惠州市老旧厂房安全性检测鉴定

时间：2024-12-26

老旧小区加层改造结构检测鉴定对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情，既有安全度保证，也经济合理。而且根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。具体实施应按以下两种情况考虑：种是采用分离式外套结构形式进行加层的房屋。此类加层因其新房部分与旧房部分完全脱开，新房部分与一般新建房屋相同，不存在抗震鉴定的问题，可直接按建筑设计规范的要求进行抗震设计，旧房部分与一般不进行加层的旧房一样，可按建筑抗震鉴定标准的要求进行抗震鉴定，不能满足建筑抗震鉴定标准要求的，进行抗震加固设计即可。*二种是对采用其他方法加层的房屋。此类加层房屋新旧两部分连在一起，故应按加层后的总高度和总层数，根据选用的加层结构类型，按照建筑抗震设计规范的要求对旧房部分进行抗震鉴定和抗震加固设计，对新房部分进行抗震设计。

每栋建筑都有一定的承载力，如果过度增加房屋的荷载，当**过下层承载能力时，房屋就会坍塌。那我们如何判断房屋能否加层?一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有物的设计信息。二、确定房屋的使用现状及损坏情况包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。三、对既有建筑物的结构构件进行包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。四、房屋加层改造后结构承载力验算根据现场检查、结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。*后，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可行。

装修改造前房屋鉴定内容1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。4、采用经纬仪对该房屋转角部位竖向构件的垂直度进行测量。5、按照国家相关标准的要求抽取部分现浇混凝土板、梁及柱构件进行配筋情况。6、按照国家现行相关标准的要求抽取部分现浇混凝土梁、柱构件用回弹法进行混凝土抗压强度。7、按照国家现行相关标准的要求抽取部分现浇混凝土板构件用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。8、根据现场检查、，依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。9、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015），判定该房屋现状承载力性能是否满足承载力、规范及安全使用要求，并对房屋现状不满足结构承载力要求的构件提出合理处理建议。

房屋结构改变安全检测参数现场检测房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。非现场检测1）混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土强度；2）钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验；3）木材横纹抗压强度试验。

为保证混凝土结构的整体牢固性,框架结构应当符合强节点、弱构件”的原则,应当满足节点的构造措施,整体预制装配式框架尤其应当注重节点构造的核查。装配式楼屋盖应当有配筋整浇层和其它构造措施。楼梯间和其它主要出入口处的填充墙连接构造措施应当重点检査结构现状的检査包括结构缺陷、损伤和过大变形。根据现场检查内容,本条提供了结构或构件可能出现安全问题的判断依据。裂缝是结构和构件*常见的损伤,通过现场检査应当确定裂缝的位置、大小、形态,是否有规律性,分析裂缝的性质及成因(是否受力裂缝、不均匀沉降裂缝、温度变形裂缝或施工原因形成的裂缝)和对结构或构件的影响。构件缺陷和其它损伤宜确认具体部位、严重程度,混凝土和钢筋的腐蚀宜确定腐蚀构件范闱和腐蚀程度,分别分析对结构和构件性能的影响。结构和构件不应出现整体性的位移、变形,个别构件的过大变形宜具体分析,变形是否过大的标准可参照现行国家标准《民用可靠性鉴定标准》GB50292和《工业可靠性鉴定标准》GB50144的规定。

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词条说明
苏州厂房安全排查专业公司
外商客户厂房验厂安全检测鉴定报告办理流程1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;5、检查测量房
福永街道办*房屋检测单位
房屋如果出现结构损坏，或承重构件损坏，例如厂房裂缝、厂房沉降、厂房倾斜等，不能保证生产和使用安全的就一定要进行房屋检测了。厂房安全鉴定的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先鉴定厂房所处的环境和排水系统，其次鉴定厂房的外墙及外观形象，然后鉴定过道、楼梯间，再鉴定室内，后鉴定屋盖系统。经过厂房安全鉴定之后，就可以得出厂房的等级，那么厂房安全鉴定的标准是怎么划分的呢？ A级：结构承载力
广州市钢结构厂房质量检测中心
钢结构厂房因为建造成本低，方便快捷，安全等优势在现代厂房建造中越来越普遍。但是钢结构易受腐蚀等外界因素，影响结构的整体安全，需要进行专业的检测，以确保安全使用的要求。那么钢结构厂房该如何检测呢? 首先，确定检测对象。钢结构的主体结构为托架、桁架、梁、受压杆件、焊缝、螺栓等，都是重点检测对象。其次，是选择检测方法。 1)挠度检测钢结构构件(梁、柱)的挠度可采用激光测距仪、水准仪或拉线等方法进行
惠州厂房租赁安全性检测鉴定
针对房屋租赁合同登记、备案工作中房屋安全检测报告的具体事宜，深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见：1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工商业用房，不需提供房屋安全检测报告。2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房，需提供房屋安全检测报告。3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地