办公大楼室内装修，有哪些特点与装修施工技术要点

时间：2023-07-04

进入新世纪以来，我国建筑行业发展迅猛。装饰装修行业也得以快速的发展，在室内装饰中不断出现新材料、新技术、新工艺。此外，各大中型城市不断涌现高级办公大楼，这些办公大楼成为了人们办公的主要场所，同时企业员工对办公环境的要求越来越高，一方面要求办公环境的舒适性，同时也追求放松的工作氛围。此外，随着企业竞争与社会压力的不断加剧，企业员工在办公室停留的时间也越来越长，因此，办公楼室内装修的好坏对室内办公人员的身体健康有着较大的影响。办公大楼室内环境的健康与否与办公大楼内的空间布局、装饰装修材料、软装等都有着密切的联系。其中室内装修材料的环保问题、耐久性问题是影响室内办公环境的主要因素。
办公大楼室内装修的特点：
（1）办公大楼的室内装修施工工期相对其结构施工工期要短很多，因此必须加强其施工过程的协调管理，以免施工进度无法满足工期要求。（2）办公楼室内装修施工是建筑结构的表面，因此，其装修施工必须以建筑结构为载体。（3）办公楼室内的装饰装修施工会受到室内空间的影响，由于空间的因素容易造成施工中工序平行、交叉、搭接频繁，这样的交叉施工会增加施工中的不安全因素，因此施工过程中要加强工序的调节，减少施工安全隐患。（4）在办公楼室内装修过程中，由于大型设备机械难以投入使用，造成其人工投入较多，人工费用占比较高。（5）办公楼室内装修施工比较复杂，其内部不同功能空间对装修的风格要求也不同，因此其装饰施工所用到的材料品种和工艺较为繁多。
办公楼室内标准装修施工技术要点：
1 吊顶施工。在办公楼室内吊顶施工环节，要注意加强通长灯槽和窗帘盒的防裂措施及平整度的控制，为防止大面积的石膏板出现裂缝，可采取如下几方面的措施：首先，通长灯槽和窗帘盒的防裂与平整度控制，灯槽和窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料相同。要结合工程实际情况，在板接缝的部位预留 4-6mm，从而能够有效缓解裂缝的发生；其次，控制通长板的平整度，一方面要保证装饰板材干燥，从而避免石膏板发生变形。另外主次龙骨的安装间距必须满足工程标准的要求，主次龙骨要一次安装到位，避免后期修整；再次，办公楼室内吊顶施工时吊杆间距和螺钉间距必须满足标准的要求；最后，吊挂物的荷载过大容易导致局部变形，因此在大型吊挂物施工时，要设置专门的吊杆，同时需要对大型吊挂物的吊杆局部加固。2 楼内电气管线安装。办公楼办公功能的发挥主要是借助如电脑、打印机、传真机等办公设备来实现的，因此，办公楼内电气管线安装施工是否合理，电气管线施工质量是否过关直接影响着其办公效果的好坏。在办公楼室内管线安装过程中需要注意以下几个方面：（1）金属电线保护管以及连接盒的外观要确保干净，同时要保证管口完好，管内无毛刺；（2）尽量选用同一型号产品的通信系统终端盒、接线盒以及配电系统的开关插座等；（3）办公楼室内管线安装必须满足国家标准，同时要执行严格的验收标准。
3 卫生间的防水施工。办公楼的卫生间通常未设置浴室，在装修施工时卫生间施工中只做一般的防水处理。然而在办公楼装修过程中容易对原有防水层造成破坏，因此在卫生间装修施工时要注意对防水层的保护，同时要提升防水施工质量。在防水施工完成后，必需做闭水测试，达到防水要求后方可进行下一道工艺的施工。此外，在安装或者更换卫生间洁具时，卫生间洁具的管径必须满足标准的要求。要重点做好管口的防水工作，防水施工做法必须满足工艺规范标准的要求。4 瓷砖饰面施工。在办公楼室内饰面砖施工前，首先要对地面及墙面基层进行处理，弹定位控制线，墙面上要弹出水平及竖直控制线，在地面以房间中心弹出相互垂直的控制线，同时要在定位线上画好瓷砖的分格线。
在铺设地面瓷砖时要紧靠已预先铺好的标准高度开始施工，瓷砖对缝的平直要用拉对缝平直线来的方式进行控制，瓷砖背面的砂浆要涂抹饱满均匀，铺设瓷砖时要采用橡皮锤敲实从而防止瓷砖空鼓，地面砖要边铺设边校正，同时擦去瓷砖面上的砂浆，卫生间瓷砖的铺设要想地漏处找坡，地面瓷砖铺设完成后要及时进行养护。办公楼内墙面贴瓷砖以弹出的地平线为依据，墙面瓷砖粘贴采用 1：2 水泥砂浆内掺水泥重量 3-4%胶水镶贴，镶贴时确保瓷砖背面砂浆饱满同时用靠尺找平。整幅墙面瓷砖粘贴完成后要进行沟缝并将瓷砖表面清理干净，接缝部位采用干性白水泥浆擦嵌密实。
5 成品保护。
在办公楼装修施工期间，要加强对已完工的成品、半成品的保护。将文明施工和成品保护紧密结合在一起，互相促进，共同提高，从而促进工程的顺利完成。要建立完善严格的管理制度，施工队伍进入房间施工必须要有经批准的施工准入申请单。如工程需要拆除其它专业的成品，则需经承包单位协调，明确责任后才能进行拆除作业，施工完成后由责任方承担恢复成品的费用。施工现场的垃圾要统一处理，避免垃圾随意堆放造成环境污染和设备器械损坏。在夜间管道试压时要加强巡视，避免因管道接口破裂漏水而造成满楼“跑水”现象。
办公大楼的建设促进了城市经济的快速发展，为企业的办公运营提供了广阔的作业空间，满足了城市现代化发展的需求。然而不同企业用户对办公楼室内空间的功能需求不同，其对室内空间的装修要求也存在着较大的差异，因此，在办公楼装饰施工时必须注重其实用性的原则。至于怎样提升办公楼标准装修施工技还需要在今后的施工管理中不断探索。

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