机器设备中的常见的评估对象和评估范围 1.评估对象 机器设备评估的评估对象,有时是机器设备组合,有时则是单台机器设备。 单台机器设备,是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或以单台的形式进行销售的机器设备。可以独立运营的设备主要有船舶、汽车等。 机器设备组合,是指为了实现特定功能,由若干机器设备组成的**整体(如生产线等),如车间、生产线、工厂等。除了少部分单台设备可以独立用于经营,具有独立获利能力外,在大多数情况下,一个具有特定功能的运营组合需要由多台机器设备,或机器设备与其他资产组成。 2.评估范围 机器设备的评估范围,除了机器设备本体,可能还包括设备基础、附属设施等。对于未安装的设备,评估范围一般为设备本体;对于已安装的在用设备,评估范围可能还包括设备基础、附属设施等。 有些设备基础是独立的,有些设备基础是与建筑物密不可分的,甚至是建筑物的一个组成部分,特别是对于工厂、车间等,机器设备评估范围并不一定是显而易见的。 机器设备往往需要动力管线为其提供动力,也有一些机器设备包括一些附属设施。 另外,在进行机器设备评估时,应当关注评估对象是否包括操作软件、技术数据和**等无形资产。 服务理念客观、独立、公正、科学是我们执业的精髓,专业、专心、专注是我们理念的凝聚,至诚至信、精益求精是我们服务的承诺,也是我们不变的追求。 先进的资产评估体系、规范的*团队,理论与实践相结合,为客户提供快捷、有效地的解决方案。 本公司有着多年丰富经验的专业技术的评估团队,如您遇到如需相关资产评估,欢迎您来电咨询,北京普华信德资产评估事务所(普通合伙)全程为您提供专业化的,标准化的评估服务,为您提供快捷、有效地的解决方案。
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拆迁评估常用方法 对于拆迁评估机构,确定评估的方法有比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法等。在实际应用和掌握过程中,该原则要求对同一评价对象采用两种以上的评价方法。作为拆迁律师,我将简要介绍三种常用的估价方法作为基本判断标准,以帮助您准确地比较和比较法律。 1、比较法:通过比较被评估资产与较近出售的类似资产之间的异同,以及类似的资产估价方法,调整市场价格以确定被评估资产的价值。 适用
在常规征地拆迁评估当中,几种停产停业损失计算方法 1.企业整体的经营生产面积给予一次性的补偿 2.纳税情况或营业执照等营业注册信息来给予补偿 3.按照实际的经营面积 4.按照实际房屋总价值的比例 5.实际的营业收入和利润等 因为每个地方、每个征收方*的政策都有很大的不同性,这里面各种因素的干扰性较大,具体以评估机构按照实际经营情况,合法合理估算才能体现不**业,不同企业的实际损失,如遇到相关问题
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拆迁方给出的评估方法必须要接受吗? 不同的企业的经营状况、资产状况不一样,而拆迁方给出的评估结果中对资产采用的评估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的资产适用的评估方法都是成本法,成本法只是基础的评估方法,例如,对外租赁的厂房评估,适用的方法是收益法。不同资产的权属状况不同、在不同的使用状态的下的评估价值都会有所不同。若盲目接受这种评估结果,无法合理争取或提出异议,只能被动接受,可能会对一部分企
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