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时间：2023-10-12

征地拆迁评估中对建（构）筑物的清查核实
清查核实的手段。对建（构）筑物的清查核实，通常可以采用目测、询问、借阅建（构）筑物使用单位提供的档案资料、利用专业机构出具的鉴定意见等，对建（构）筑物进行现场调。
评估实践中，一般通过目测现场了解建（构）筑物的外观、使用状态。通常在现场勘查时资产评估专业人员很少使用专业的建（构）筑物鉴定，特别是对基础和结构等。当资产评估专业人员认为不能确定建（构）筑物状态时，应考虑进行建（构）筑物的专业鉴定，但是该工作已**出资产评估专业人员的能力范畴，需要聘请专业机构对评估对象进行技术鉴定。另外，许多建（构）筑物的鉴定需要国家核发的特殊资格，大部分资产评估机构不具备此要求，如必须进行某些特殊鉴定，则要聘请有资格的专业机构进行。
在建（构）筑物清查核实中，资产评估专业人员可以利用*及其工作成果，如专业机构出具的技术鉴定报告、检测报告、律师出具的法律意见书等，也可以要求相关当事人提供书或承诺函等。
服务理念客观、独立、公正、科学是我们执业的精髓，专业、专心、专注是我们理念的凝聚，至诚至信、精益求精是我们服务的承诺，也是我们不变的追求。
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词条说明
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按照《企业会计准则*39号——公允价值计量》的要求，投资性房地产的公允价值评估是基于资产的用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售能够用于用途的其他市场参与者产生经济利益的能力的评估。用途是指资产价值化时对应的用途，主要从法律上是否允许、实物上是否可能以及财务上是否可行等方面考虑，具体如下： (1)法律上是否允许，应该考虑对资产进行评估时资产使用在法律上是否受到限制，评估基准日对该投资性房地产的
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十一、森林资源的清查核实林木核查内容。用材林核查内容。幼龄林(含未成林造林地)核查的主要项目有起源、树种组成、林龄(造林时间、苗龄)、造林成活率、造林保存率、单位面积株数、平均胸径、平均树高、蓄积量、林木生长状态、病虫害发生及自然灾害损失状况、立地等级、地利条件等。近、中龄林核查的主要项目有起源、树种组成、林龄、郁闭度、平均胸径、平均树高、蓄积量、林木生长状况、病虫害发生及自然灾害损失状况
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九、不动产清查核实的内容一般情况下，不动产清查核实的内容有实物状态、权利状态、区位和交易状况、会计核算情况等四个方面。 1.实物状态土地使用权清查核实的主要内容包括：评估对象名称；土地坐落、四至、面积、用途、形状；土地所在地的地形、地势、地质、土壤；土地的开发程度、基础设施、公共配套；土地周围环境、景观、距离；临街状况。建筑物、构筑物及地上物现场清查核实的主要内容包括：建筑规模、外观、建筑结
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