房子对人们来说,意味着安全感、依靠,房子也是一个家庭的重要支柱。尽管房地产刚需依旧存在,但企业暴雷、房产中介耍猫腻等现象频发。要对房产中介进行检测,神秘顾客访问员可以通过扮演购房者或租房者的角色,到房产中介机构咨询或办理相关业务。在这期间,房产中介神秘顾客会观察和记录中介人员的服务态度、专业水平、信息真实性等方面的表现,来评估其服务质量。
除了人员的服务态度、服务质量外,中介场所的环境卫生、物料齐全程度也是考察内容,只是相对来说占比较少。
房产中介违规行为的检测
深圳神秘顾客(SMS)公司专业专注神秘顾客15年,对房产中介的违规行为烂熟于心,虚假宣传、不合理收费、手续违规操作、泄露客户隐私信息等都是常见的违规现象。专业的神秘顾客调研能够在房源了解、签约付款等环节,暗中记录下故意夸大房源的优势,隐瞒房屋的缺陷或问题、收取过高的中介费用、未按照规定程序办理相关手续、往外透露未成交客户信息等行为,为人员考核、管理制度改进提供现实依据。
尤其是在房产刚需较大的一、二线城市,深圳神秘顾客(SMS)公司可以做到**覆盖,一手资源全国低价落地执行,保护房产中介品牌建设、协助维护市场秩序。
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(一)心态与举止自然神秘顾客需以轻松自然的心态参与整个过程,就如同日常购物一般。不能表现得过于急切或紧张,否则*引起销售人员的怀疑。行动时,应采用平常逛街的步履,既不慌张也不神秘兮兮。例如,以自然的步速走进店铺,不刻意直奔目标,而是像普通消费者那样逐渐靠近。据相关数据显示,约有70%的神秘顾客因心态和举止不自然而被怀疑身份。保持自然的心态和举止能让神秘顾客更好地融入购物环境,降低被识破的风险。(
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