太原评估公司养鸡场拆迁评估蛋鸡评估

时间：2023-11-09

拆迁方给出的评估方法必须要接受吗？
不同的企业的经营状况、资产状况不一样，而拆迁方给出的评估结果中对资产采用的评估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的资产适用的评估方法都是成本法，成本法只是基础的评估方法，例如，对外租赁的厂房评估，适用的方法是收益法。不同资产的权属状况不同、在不同的使用状态的下的评估价值都会有所不同。若盲目接受这种评估结果，无法合理争取或提出异议，只能被动接受，可能会对一部分企业造成损失，甚至部分资产评估结果无法支撑企业异地重新建造相同规模的资产所耗费的费用，在耗费时间的同时，错失了市场机遇，给企业带来毁灭性的打击。
在遇到这种情况下，企业可自己委托咨询或聘请专业的评估机构对企业资产及损失进行公平公正的评估，不仅可以做到心中有数，还可以在谈判时合理提出异议，并提供自己的依据，化被动为主动。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资质的全国性专业评估公司。公司具备完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。
公司多年深耕于企业征地拆迁、环保关停、侵权损失等评估领域，先后服务于国内众多企业客户，服务范围涵盖全国二十多个省份，积累了扎实的执业技能和丰富的评估经验，公司出具的评估报告为企业和自然人客户维护自身利益，获取合法权益，提供了至关重要的的作用。
公司评估团队在企业股权转让、固定资产、无形资产评估等评估业务领域也具有丰富的经验，为我国企业健康发展，提供高质量、高标准、专业化、系统化、一站式的评估服务。

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词条说明
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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收
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应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。公开市场是一个充分竞争的市场，市场上有自愿的买者和卖者，在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易，排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基本上可以反映市场行情。在公开市场中交易行为发生得越频繁，与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获
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成本法的适用范围成本法之所以能够从一定层面上反映资产的价值，主要是基于以下两点原因：首先，资产的成本反映了资产在购建过程中的必要花费，也体现了取得该项资产所需要付出的价格。单项资产的价值不仅可以由成本部分反映，在使用过程中的消耗、磨损以及由于市场情形的变化而产生的价值减损都会影响单项资产的价值。因而，评估人员在使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要将由使用和其他因素所造成的实体性损耗、
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无形资产的种类： 1、**权、商标权、著作权、专有技术等知识产权。 2、软件著作权。 3、各种特许权。 4、品牌、商誉。 5、土地使用权。无形资产评估的相关目的 1、无形资产（例：**、商标、非**技术等）转让评估 2、无形资产（例：**、商标、非**技术等）增资评估 3、无形资产（例：**、商标、非**技术等）入股评估 4、无形资产（例：**、商标、非**技术等）交税评估服务理念客观、独立、