写字楼与办公楼有什么区别?


    写字楼与办公楼有什么区别?

    1、具体含义

    办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员,业务技术人员等办公的业务用房,现申请公楼正向综合化、一体化方向发展。

    写字楼就是专业商业办公用楼的别称,写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼。

    2、功能效用

    写字楼是纯粹商业办公,办公楼是商业办公,机关单位办公集一体的。

    3、住宅用途

    严格地讲,写字楼是不能用于住人的,这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人

    办公楼沿革:

    中国古代的衙署是统治者办公的**建筑。

    中世纪后期工商业行会兴起,欧洲出现了*行会办公、集会使用的楼房建筑,如布鲁塞尔1691~1699年在格兰德广场建成的一些行会办公楼,一般为三层至四层的砖石或木结构。现申请公楼多为**机构、社会团体、工商企业、银行等所使用。由于社会需要量增加,城市用地短缺,建筑等工业技术的发展,因此,办公楼的规模和层数逐渐增加。

    20世纪初,美国首先出现了摩天楼式的高层办公建筑,如1913年在纽约建成的伍尔沃思大楼,共52层,总高241米多。这种商业性的高层办公楼,已由过去的少见使用,发展为分别出租,供多家使用。

    1976年建成的纽约世界贸易中心是世界上较大的办公楼,建筑面积120万平方米,其中办公面积84万平方米,分租给世界 800多家厂商使用。1974年建成的芝加哥西尔斯大厦,110层,高443米,为当今世界较高的办公楼。

    中国从70年代末开始,一些大城市和经济特区纷纷建造新型的高层办公楼,如1986年建成的深圳国际贸易中心大厦,共50层,高160米,是一座分租给许多家厂商办公用的大楼。



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