细化规范助旧楼加装电梯

时间：2023-11-30

北京市住建委等四部门近期联合发布《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》，**明确旧楼加装电梯的主要环节、推进主体及受理程序，并提出“三就工作法”，即一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工。这一指引可帮助居民、**和施工方了解具体流程、更好开展协作，为有意愿加装电梯的居民提供了一条清晰的路径，也为其他城市提供了借鉴和参考。

加装电梯可提升老旧小区的居住品质，完善住宅功能，满足民生期盼。但加装电梯也是一项复杂工程，居民意见难统一、费用出资难到位、工程监管难落实、后续保养难管理。例如在实际执行中，经常遇到低楼层坚决反对。一些低楼层居民认为其无实际使用电梯需求但却需要分担费用，还可能承受影响采光及运行噪音等后续问题，顾虑较多。《操作指引》则明确了对低层住户的补偿问题，有助于减少争议、加快工程进度。

要让《操作指引》真正发挥效用，仍需各方通力合作。业主等自治组织应积极发挥作用，就结构安全设计、电梯收费标准、保养维修方式等问题，与居民充分沟通，做好答疑解惑，寻求各方利益的“较大公约数”，让旧楼装梯成为共治共享的邻里和谐工程。

在电梯安装环节可借鉴其他地区先进做法，以缩短工期、降低对居民生活影响。根据实际情况采用省时安全的安装工艺，如工厂预制、实行吊装等，减少施工噪音、空气污染和安全隐患。充分**电梯既安得上，也用得好，让旧楼装梯提升居民幸福感。

电梯后期运维也很重要。可参考“连片托管”等运维方式，不仅有利于降低管理成本，拉动就业，还便于日常风险隐患的排查处置，全面**电梯安全，让旧楼装梯真正成为群众满意工程。（本文来源：经济日报作者：张倩）

词条
词条说明
青岛市黄岛区西海岸新区电梯维保公司提供电梯服务
为强化电梯检验的监督性和公益性，平稳有序推进电梯检验检测分离，全省电梯的监督检验和定期检验工作原则上由公益性质的特种设备检验机构承担。各地电梯检验能力不足的，申请选择省局公布的其他特种设备检验机构承担。定期检验与检测分离。全省在用电梯每年进行定期检验或检测。2023年6月30日前，全省电梯仍可以按照旧版检规或前期试点要求进行定期检验或检测。自2
螺杆式驱动别墅家用电梯
螺杆式别墅家用电梯的优势：节约空间：螺杆式驱动是家用电梯中较节约建筑面积的方案之一。由于它不需要对重、钢丝绳和轿厢壁等组件，安装所需的空间可以降低到较小，通常较低只需900X900mm就可以顺利安装一部螺杆式家用电梯。安装要求低：螺杆式家用电梯的运行速度较慢，但得益于其机械结构的优势，它相对更加安全。因此，它不需要缓冲器、限速器等安全装置，也不需要电梯基坑。安装时只需确保一个装修面的高
电梯的日常检查都有哪些？
1、在电梯轿厢内设有至少一套的操纵盘控制区，首先你要检查操纵盘上各按钮动作是否正常，按一下看看是不是正确选择了2、检查电梯轿厢内的非常重要的一个通讯装置----报警装置，一般设置在较低处，醒目的黄色警铃标志，按一下是否有人接听，警铃、电话、对讲机是否有效3、检查电梯的防夹装置，目前的电梯逐渐已更换为全新的光幕，看轿厢门中间。如果两门之间存在较大的异物会得到感应，电梯门打开不会关闭4、检查外侧以及内
电梯保养要注意什么？
机械部件：1．电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。2．电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线