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时间：2023-12-15

评估报告摘要
资产评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。
资产评估报告摘要应当采用下述文字提醒资产评估报告使用人阅读全文：“以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。”该提示性文字旨在使资产评估报告使用人明晰，尽管摘要反映了资产评估报告的关键内容和主要信息，但它还不足以使评估报告使用者全面理解评估结论，因此，需要提示资产评估报告使用人应当按照资产评估报告正文的内容正确理解资产评估报告和合理使用评估结论。
对影响评估结论的特别事项，无须将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中，而应主要反映在已确定评估结论的前提下，所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。在资产评估实践中，对资产评估结论影响程度较大的判断标准，可以根据事项本身的性质和事项影响评估结论的金额进行判断。例如,对于一笔涉诉的、正处于审理阶段的大额应收款项，资产评估师在评估报告出具日无法判断其可回收的可能性及回收的具体数额，此时如果以账面值列示，则应提醒评估报告使用人注意所列示的账面值（评估值）不能替代未来的法院裁定结果。对评估结论影响重大、可能直接导致评估结论使用时不确定的“评估基准日期后重大事项”，资产评估师也应在摘要中提醒报告使用人注意，评估结论未反映该期后事项的影响。

词条
词条说明
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采用成本法评估资产的前提条件： 1.被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又被分为现状续用、转用续用和移地续用假设。 2.被评估资产必须是可再生、可复制的资产。如果被评估资产不具有再生性或可复制性，采用成本法从重建的角度计算成本则不具有理论上和现实上的意义。另外，如果资产**，其价值也可能无法通过简单的重置成本来反映，比如包含了社会效应和文化效应的历史性不动产。 3.
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评估对象与评估范围说明对于评估对象与评估范围说明，资产评估专业人员应当根据企业价值评估、单项资产或者资产组合评估的不同情况确定内容的详略程度。 1.评估对象与评估范围内容对评估对象与评估范围应说明的内容包括三个方面：委托评估的评估对象与评估范围；委托评估的资产类型、账面金额；委托评估的资产权属状况（含应当评估的相关负债）。 2.实物资产的分布情况及特点对实物资产的分布情况及特点的说明应包括