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时间：2023-12-15

评估报告摘要
资产评估报告摘要应当简明扼要地反映经济行为、评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估基准日、评估方法、评估结论及其使用有效期、对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。
资产评估报告摘要应当采用下述文字提醒资产评估报告使用人阅读全文：“以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。”该提示性文字旨在使资产评估报告使用人明晰，尽管摘要反映了资产评估报告的关键内容和主要信息，但它还不足以使评估报告使用者全面理解评估结论，因此，需要提示资产评估报告使用人应当按照资产评估报告正文的内容正确理解资产评估报告和合理使用评估结论。
对影响评估结论的特别事项，无须将评估报告正文的“特殊事项说明”的内容全部反映在评估报告摘要中，而应主要反映在已确定评估结论的前提下，所发现的可能影响评估结论但非资产评估师执业水平和能力所能评定估算的有关重大事项。在资产评估实践中，对资产评估结论影响程度较大的判断标准，可以根据事项本身的性质和事项影响评估结论的金额进行判断。例如,对于一笔涉诉的、正处于审理阶段的大额应收款项，资产评估师在评估报告出具日无法判断其可回收的可能性及回收的具体数额，此时如果以账面值列示，则应提醒评估报告使用人注意所列示的账面值（评估值）不能替代未来的法院裁定结果。对评估结论影响重大、可能直接导致评估结论使用时不确定的“评估基准日期后重大事项”，资产评估师也应在摘要中提醒报告使用人注意，评估结论未反映该期后事项的影响。

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词条说明
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十四、拆迁方给出的评估方法必须要接受吗？不同的企业的经营状况、资产状况不一样，而拆迁方给出的评估结果中对资产采用的评估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的资产适用的评估方法都是成本法，成本法只是基础的评估方法，例如，对外租赁的厂房评估，适用的方法是收益法。不同资产的权属状况不同、在不同的使用状态的下的评估价值都会有所不同。若盲目接受这种评估结果，无法合理争取或提出异议，只能被动接受，可能会对
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2022年4月我方接受福建省福州市李女士的委托，对其因修建高速公路而被纳入征地红线范围内养猪场进行评估，根据委托方介绍和评估人员现场勘查了解，征拆方与委托方对补偿事宜数次进行协商，未达成一致的情况下，征拆方私自将委托方的数千头存栏猪进行售卖，委托方养殖场所进行强力拆除破坏，最后给委托方带来巨额的财产损失，我方评估师根据委托方情况和现场勘查结果，并依据《*人民共和国资产评估法》、《国有土地房屋征收
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整体是对独立企业法人和其他具有独立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体，这种资产总体必须具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比，整体资产评估有其自身的特点。（一）企业现实存量资产企业现实存量资产是指企业所拥有的全部可确指的资产。一般情况下，企业拥有的资产数额越大，其获利能力也就越大。因此
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货币时间价值收益法的基本思路是货币时间价值理论的重要应用之一。货币时间价值，是指一定量货币资本在不同时点上的价值量差额。货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值。通常情况下，它是指没有风险也没有通货膨胀情况下的社会平均资金利润率，是利润平均化规律发生作用的结果。根据货币时间价值理论，可以将某一时点的货币价值金额折算为其他时点的价值金额。货币时间价值通常分为终值与现值。终值是现在一