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承租别人的商铺、厂房和其他住房,遇到拆迁怎么办? 承租方遇到拆迁可争取的补偿范围。 1. 搬迁补助与搬迁奖励。 2.临时安置补助费(过渡费) 3.停产停业损失补偿 4.装修附属物补偿 承租方遇到拆迁时,应审查自身的实际状况。如,自身的证照齐全否;租期是否到期,租期剩余期限;签署的租赁协议中是否有对遇到拆迁补偿分割的约定。 实际情况中,有很多承租方因为拆迁中利益分配问题产生纠纷,为了能合法**自身的
九、不动产清查核实的内容 一般情况下,不动产清查核实的内容有实物状态、权利状态、区位和交易状况、会计核算情况等四个方面。 1.实物状态 土地使用权清查核实的主要内容包括:评估对象名称;土地坐落、四至、面积、用途、形状;土地所在地的地形、地势、地质、土壤;土地的开发程度、基础设施、公共配套;土地周围环境、景观、距离;临街状况。 建筑物、构筑物及地上物现场清查核实的主要内容包括:建筑规模、外观、建筑结
资产评估的作用 (一)企业价值化管理的需要 企业价值评估在企业经营决策中较其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值化,企业的各项经营决策是否可行,必须看这一决策是否有利于增加企业价值。 价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理;可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。 我国现阶段会计信息失真,会计信息质量不高,在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实
作为规范交易行为的价值标尺,资产评估在促进市场资源优化配置,**资本市场良性运行,维护社会主义市场经济秩序,维护各类资产权益,维护公共利益和对外开放环境下的国家利益中发挥了积极作用。 (一)资产评估在促进市场资源优化配置的作用 在市场经济条件下,资源优化配置是指市场遵循平等性、竞争性、法制性和开放性的一般规律,由市场机制通过自动调节实现对资源的配置。资产评估所体现的评价和评值功能,恰是价值规律实现
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