厦门评估公司出资入股评估技术增资评估

时间：2024-01-05

预测资产未来收益的方法很多，但主要有两种：时间序列法和因素分析法。
时间序列法是建立资产以往收益的时间序列方程，然后假定该时间序列将会持续。时间序列方程是根据历史数据，用回归分析的统计方法获得的。如果在评估基准日之前，资产的收益随着时间的推移，呈现出平稳增长趋势，同时预计在评估基准日之后这一增长趋势仍将保持，则适合釆用时间序列方法来预测资产的未来收益。
因素分析法是一种间接预测收益的方法。它首先确定影响一项资产收入和支出的具体因素；然后建立收益与这些因素之间的数量关系，例如销售收入增长1%对收益水平的影响等，同时对这些因素未来可能的变动趋势进行预测；后估算出基于这些因素的未来收益水平。这种间接预测收益的方法比较难操作，因为它要求对收入和支出背后的原因作深入分析，但它的适用面比较广，预测结果也具有一定的客观性，因而在收益预测中被广泛采用。
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应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。公开市场是一个充分竞争的市场，市场上有自愿的买者和卖者，在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易，排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基本上可以反映市场行情。在公开市场中交易行为发生得越频繁，与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获
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评估对象和评估范围与经济行为的一致性评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，既是资产评估准则的要求，也是国有资产监督管理机构的基本要求。《企业国有资产评估管理暂行办法》（国资委令*12号）*十二条规定，凡需经核准的资产评估项目，企业在资产评估前应当向国有资产监督管理机构报告“资产评估范围的确定情况”。《企业国有资产评估管理暂行办法》*十五条规定，企业提出资产评估项目核准申请时，
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2021年11月我方接到云南省昆明市吴女士的电话，进行大量的前期沟通后，我方立即派出评估工作人员进行现场勘查，我方人员勘查委估现场发现，委托方经营一家种植、栽培、销售为一体的集合绿化树、景观树、果树、盆栽的苗圃培育销售基地，种植面积约为170亩。 2020年某月某日，在相关方未与我方当事人就补偿价格协商一致的前提下，对其委托方约170亩的树苗、景观树、果树及盆栽进行强力拆除砍伐、对房屋建筑物进行
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拆迁方给出的评估方法必须要接受吗？不同的企业的经营状况、资产状况不一样，而拆迁方给出的评估结果中对资产采用的评估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的资产适用的评估方法都是成本法，成本法只是基础的评估方法，例如，对外租赁的厂房评估，适用的方法是收益法。不同资产的权属状况不同、在不同的使用状态的下的评估价值都会有所不同。若盲目接受这种评估结果，无法合理争取或提出异议，只能被动接受，可能会对一部分企