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    一、 编制依据 

    1.  施工现场条件和实地勘察资料; 2. 《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料适用手册》; 3. 《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88); 4. 《*人民共和国国家标准》建筑防水材料; 一、 工程概况 
    1. 工程名称:          地源热泵外墙管道防水堵漏工程               2. 材料选用:(JS)复合防水涂料防水涂料及调色素。 二、 施工部署 
    1. 本工程由我单位组织施工,根据工程实际要求合理安排施工人员,施工人员持证上岗。 
    2. 该项目工程人员安排如下:技术管理人员1名、施工人员5名、机械及后勤1名。 
    3. 施工工具如下:吊绳、安全带、电动搅拌器、铲刀、笤帚、滚刷、排刷、塑料桶等。 
    三、 施工工艺 1. 施工流程 
    材料准备——技术准备——基层处理——细部处理——防水层施工——质量验收——成品保护 2. 基层处理 
    (1)基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,无浮土、沙粒等物,表面应平整、光滑、无松动,对于残留的砂浆块或突起物应铲平削平。 
    (2)对管道与孔之间及四周用细石混凝土进行刚性处理;基层表面不得有孔洞、裂缝等缺陷,如有上述缺陷必须堵实,堵严。 3. 防水层施工 
    (1)首先对管道与孔之间及四周等处进行刚性防水,再涂刷一遍防水涂料作附加层处理。 
    (2)其次把调好的防水涂料均匀的涂刷在基层表面上,要厚度一致,涂刷涂料时每层涂刷方向要相互垂直。晾至6~12小时不沾手为宜。 
    (3)在**遍防水涂料不粘手的情况下可涂刷*二道防水涂料,涂刷方向与**遍相互垂直(注:有水平孔处先吊模处理,再进行至少2次密封处理)。 当涂膜固化完全,并经淋雨试验验收合格后,方可交工。 五、质量验收 
    1. 完工24小时后可进行淋雨试验,防水层范围内无渗漏即为合格。 2. 涂膜厚度应均匀一致,不允许有脱落、开裂、孔洞、不严密等缺陷。 六、成品保护及安全注意事项 
    1. 施工过程中严禁非本工序人员进入施工现场。 
    2. 施工人员必须系好安全绳、戴好安全带、安全帽,施工现场严禁吸烟、喝酒。 3. 施工时防水材料要轻拿轻放,防止材料抛洒。防水层验收合格后要及时做好保护层,以免损坏。 
    4. 村料和施工现场要严禁烟火、消防设施要配备完好。 
    5. 施工过程中若有局部防水层破损,应及时采取相应的补救措施,以确保防水层的质量。 
    6、大风及雨雪天气不应施工。 
    7、高处作业应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80—91)的相关规定
    外墙渗漏修补施工方案 
    一、工程概况 
    杨家村多层农居拆复建(石桥立交、重工路)工程,位于杭州市下城区杨家村杨家沁园,由杭州市下城区多层农居建设管理中心兴建,浙江诚达建设有限公司承建,杭州信安建设监理有限公司监理,建筑、结构由浙江金瑞建筑设计有限公司设计,基坑围护由浙江省建筑设计研究院设计,浙江省工程物探勘察院地质勘察。 
    由于局部外墙面及窗台出现渗漏水,故编制此方案,针对外墙的渗漏水进行修补。 
    二、维修施工工艺 1、门窗工程 
    1.1外墙门窗主要渗漏现象 
    外墙门窗的渗漏,主要原因是采用材料防水原理,节点拼缝施工要求较高,密封胶填充不密实,就导致窗框空腔积水,产生拼缝处渗水,因而造成窗洞墙面周边渗水。 
    1.2外墙门窗修补措施 
    1)首先门窗框拼缝必须防水胶打到位,并填充密实,不能有孔洞、断开、气泡等现象;喷淋试验时检查门窗框内侧拼缝是否有渗水现象,如有渗水现象做好书面记录,喷淋停止后检查密封胶的密实程度和门窗框拼缝部位的密封胶是否打到位,待门窗框干燥后再进行密封胶修补。 
    2)再检查门窗扇密封胶是否漏打,特别是转角部位胶结口处是否密封,不密实处需重新进行修补。密实拼缝洞口采用防水砂浆粉刷,下角部位采用弹性材料嵌实,窗洞节点采用构造防水,设置等压孔。 
    3)以上修补后再进行喷淋,如还有渗漏需要重新检查、修补,必须保证门窗无渗漏现象。 
    为预防密封胶达不到要求而引起的渗漏,施工时要注意以下几点:
    ①打胶前,应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸,每边咬口要越小越好,打好胶后,刮压光滑密实,随即扯掉保护纸,以免时间过长,胶固化后,粘在保护纸上,而在扯掉保护底时,胶随着扯动产生隐性开口。 
    ②在窗的拼缝处、铰链处、转角处、窗角处打胶时要先调整好注胶枪口的大小,在这些部位应先注胶,后打大面。在铰链处要注打铰链后面樘子与墙面的交接处,不能注打在铰链的表面上。 
    ③密封胶处理时,要待窗侧边的砂浆等饰面材料达到一定的干燥,以保证胶与墙身的粘结。 2、外墙面 
    2.1外墙面主要渗水现象 
    外墙面主要渗水在门窗框周边、出屋面的露天楼梯底部、外架连墙件及悬挑架槽钢处、空调管周边、雨水管固定件部位,主要原因是填塞及修补不密实。 2.2外墙面修补措施 
    1)门窗检查无渗漏而门窗内侧有渗水现象,渗水修补需在门窗框周边墙面部位,外墙面层、保温层及刮糙层凿除,凿除宽度或高度应为15-30㎝,门窗框周边填塞的水泥砂浆(或细石砼)再凿除3-5㎝深,清理干净涂刷“水不漏”,再进行防水砂浆填缝抽槽,抽槽宽8-10㎜,深应比门窗框进2-3㎜,抽槽缝保证抽实压光,然后再涂刷一道防水剂,重新做喷淋试验,如还有渗水现象必须重新进行修补,必须保证无渗水现象,再粘贴面砖。面砖粘贴好后,面砖与门窗框连接部位再进行抽槽压光,以利打硅胶防水,窗洞面砖阳角处嵌缝要密实,不得有假缝现象。 
    为预防窗洞口面砖渗漏,修补施工要注意以下几点: 
    ①外墙饰面的天盘应做足滴水要求,窗台面应保证有20㎜向外泛水,窗的四周不得有咬框现象,应低于框口5-10㎜,以便抽水泥园挡,注打硅胶防水。 
    ②窗台外面粘贴面砖时,要严格按操作顺序进行施工。每个施工段应自下而上进行,逐层面向上施工,要满刀灰操作。欠灰时,不得向砖口塞灰,应取下重新加灰重贴,以保证砖与墙身有足够的密实度。 
    ①打胶前,应认真贴好窗框与墙侧边的保护纸,每边咬口要越小越好,打好胶后,刮压光滑密实,随即扯掉保护纸,以免时间过长,胶固化后,粘在保护纸上,而在扯掉保护底时,胶随着扯动产生隐性开口。 
    ②在窗的拼缝处、铰链处、转角处、窗角处打胶时要先调整好注胶枪口的大小,在这些部位应先注胶,后打大面。在铰链处要注打铰链后面樘子与墙面的交接处,不能注打在铰链的表面上。 
    ③密封胶处理时,要待窗侧边的砂浆等饰面材料达到一定的干燥,以保证胶与墙身的粘结。 2、外墙面 
    2.1外墙面主要渗水现象 
    外墙面主要渗水在门窗框周边、出屋面的露天楼梯底部、外架连墙件及悬挑架槽钢处、空调管周边、雨水管固定件部位,主要原因是填塞及修补不密实。 2.2外墙面修补措施 
    1)门窗检查无渗漏而门窗内侧有渗水现象,渗水修补需在门窗框周边墙面部位,外墙面层、保温层及刮糙层凿除,凿除宽度或高度应为15-30㎝,门窗框周边填塞的水泥砂浆(或细石砼)再凿除3-5㎝深,清理干净涂刷“水不漏”,再进行防水砂浆填缝抽槽,抽槽宽8-10㎜,深应比门窗框进2-3㎜,抽槽缝保证抽实压光,然后再涂刷一道防水剂,重新做喷淋试验,如还有渗水现象必须重新进行修补,必须保证无渗水现象,再粘贴面砖。面砖粘贴好后,面砖与门窗框连接部位再进行抽槽压光,以利打硅胶防水,窗洞面砖阳角处嵌缝要密实,不得有假缝现象。 
    为预防窗洞口面砖渗漏,修补施工要注意以下几点: 
    ①外墙饰面的天盘应做足滴水要求,窗台面应保证有20㎜向外泛水,窗的四周不得有咬框现象,应低于框口5-10㎜,以便抽水泥园挡,注打硅胶防水。 
    ②窗台外面粘贴面砖时,要严格按操作顺序进行施工。每个施工段应自下而上进行,逐层面向上施工,要满刀灰操作。欠灰时,不得向砖口塞灰,应取下重新加灰重贴,以保证砖与墙身有足够的密实度。 


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