房屋主体结构安全检测找什么单位鉴定

时间：2018-10-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：905

房屋主体结构安全检测找什么单位鉴定

一、房屋主体结构安全检测找什么单位鉴定——房屋结构安全检测鉴定项目实例分析  1、 现场检测情况综述

现场调查结果表明，十幢房屋的上部结构均为砖混结构纵横向承重体系。126~128号房屋共五层，承重墙体厚度为240mm，为烧结多孔砖砌筑，其余房屋原结构为三层，承重墙体厚度220mm，为烧结普通砖砌筑实心墙体，其中一层外墙后采用烧结普通砖加厚至340mm。后加盖二层承重墙体为空斗墙，墙体厚度220mm，十幢房屋的砌筑砂浆均为混合砂浆。

十幢房屋楼面、屋面均为预制板，126~128号房屋二层、四层及五层**设有圈梁，其余房屋三层至五层**设有圈梁；十幢房屋均未设置构造柱。房屋均采用**地基，
对部分房屋基础进行开挖，111~113号、114~115号及119~122号房屋采用砌体大放脚基础，基础宽度为0.68~0.69m；126~128号房屋为混凝土条形基础，基础宽度为1.28m。

材料强度检测结果表明，102~128号十幢房屋烧结砖抗压强度评定为MU10、MU15或MU20；砌筑砂浆抗压强度评定为M0.5~M2.5；混凝土抗压评定为C15。

现场倾斜测量结果表明，十幢房屋东西向大倾斜率为2.66‰，南北向大倾斜率为向南5.04‰。各单元室内外相对高差在0.006m~0.170m之间。

2、主要损伤及原因分析

现场调查结果表明，102~128号房屋室内公共区域主要存在的损伤为：

(1)    
部分墙面和楼屋面渗漏普遍，主要是由于墙面和楼屋面防水层老化造成。

(2)    
局部预制板拼接处开裂，主要是由于材料温度收缩变形或预制板受力变形协调不一致造成。

(3)    
部分**板及墙体存在粉刷起壳、剥落、开裂等现象，主要是房屋面层材料老化、温度收缩及受潮所致。

(4)    
个别墙面门窗洞口角部斜向开裂，主要是由于材料温度收缩应力集中造成。

3        房屋安全性评价

经验算，102~103号、104~106号、107~108号、119~122号房屋一~二层部分承重墙体的竖向承载力不满足要求，三层承重墙体的竖向承载力均满足要求；109~110号、111~113号、116~118号、123~125号房屋一层部分承重墙体的竖向承载力不满足要求，二~三层承重墙体的竖向承载力均满足要求；114~115号、126~128号房屋承重墙体的竖向承载力均满足要求。

我司是国家建筑钢材质量监督检验中心是国家质检总局授权的建筑材料领域一的质检机构，获得国家计量认证（CMA）、实验室认可（CNAL）、国家中心认可（CAL）证书，承检建筑钢材、钢结构配件、纤维材料等产品检验、鉴定，具有仲裁、咨询和解决建筑钢材重大技术和质量问题的能力。

我司是国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心是土木建筑诊治技术领域一的工程技术研究中心。拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列配套的技术装备。在建筑工程质量检验、土木建筑结构可靠性鉴定评估、结构加固改造修复、高效预应力工程、核电站安全壳结构试验与评定、大型工程结构动静态测试等多种施工技术控制、混凝土结构耐久性防护**修复材料等技术领域处于国内领**列。
二、房屋结构安全检测鉴定——现场检测鉴定内容如下：
1 现场结构检测
1.1 在现场检测的过程中，通常会分为普检和优检两部分进行，但是无论哪一部分的检测，都要由检测人员先对房屋中影响结构安全的各种构件进行检验，合格后方可进行下一步检测，不合格者则应通报质监部门。
1.2 在现场检测的过程中，施工单位要积的配合应检测部门的工作，并提前做好相应的准备工作。
1.3 选点和检测。
现场结构检测中的试点的选取应该随机产生，为保证公平应由检测机构和监理、施工机构三方共同抽取。确定试点和检测的时间后，建设单位应及时的通知设计部门，以便其提出待检测的结构和构件。另外，工程如需进行复检，复检时的选点应由检测机构、监理、施工机构和设计单位四方共同参与。
（1）钢结构工程。
钢结构的检测较普检为严格，称为优检。在优检的过程中，对于工程设计中要求全焊透的一级焊缝要随机抽取百分之五十的试样，对于不全焊透的二级焊缝则只需随机抽取百分之十的试样，另，如遇特殊工程情况，其试样选取比例要参照《钢焊缝手工声波探伤方法和探伤结果分级法》。
（2）混凝土结构。
a.混凝土的现场结构检测，主要的检测项目和内容为混凝土结构的抗压强度是否符合设计要求和工程标准。
b.对混凝土结构进行普检时，其构件的选择一般情况下按照每一千平方米一个的标准进行。如果是评优工程，普检中按照按每两千平方米一个选样，优检同样按照每两千平方米一个选样。复检的过程中，则试样数量增加，一般达到普检的两倍及以上。如遇延期，则检测标准要根据实际情况加严格。
c.一般情况下，混凝土结构的现场检测所选择的位置都是在影响结构安全的重要部分。此外，选定的构件要涵盖该项目中的所有的混凝土强度等级，并尽可能多的覆盖构建的结构和类型。另外，对于抗压强度存疑的特殊构件，应**检测。
d.在检测方法的选择上，应该以无损检测**，只有当无损检测方法的结构偏差较大时，才可采用钻取芯样的方法进行检测并修正结果。
e.对于初次普检、优检中不合格的构件，在复检时要重点进行检测。
（3）砌体结构。
a.砌体结构的现场检测的主要内容和目的是检测砌体结构的砂浆抗压强度是否符合工程标准和设计要求。
b.对砌体结构进行普检时，一般按照每一千平方米一个构件的标准进行。对于评优工程来说，普检需按照每两千平方米一个构件的标准选样，优检同上。对于需要复检的结构，其选样密度至少是检的两倍。对于延期复检的结构，要有针对性的调整标准，进行加严格的检测。
c.构件的选择，首先要在影响结构安全的重要部位，其次要涵盖该项目中的所有的砌体砂浆强度等级，且要尽可能的覆盖结构和构件的类型。工程的特殊位置，如地下室、首层和**层，如无特殊情况必须参与检测。
d.在检测方法的选择上，同样以无损检测法**，只有当无损检测法的结果偏差较大的时候，才可采用原位**法等方法进行检测。
e.对初次普检、优检中不合格的构件，在复检的过程中要重点检测。
2 结构检测结果及处理
2.1 结构检测结束后，未钻取芯样的建筑工程，检测机构应在三个工作日内出具检测报告；钻取芯样的建筑工程，检测机构应在七个工作日内出具检测报告。
2.2 检测机构应至少为委托方提供4 份检测报告原件。申报优质结构工程的普检检测机构至少为评优工程委托方提供5 份检测报告原件。
2.3 混凝土、砂浆抗压强度的普检、优检结果低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，但小值不得低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度88%的。
2.4 混凝土、砂浆抗压强度的普检、优检结果小值低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度88%，复检结果低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的，可予以验收。
2.5 混凝土、砂浆抗压强度的普检、优检结果低于设计强度等级所对应的立方体抗压强度，经确认是龄期不足引起的，应由建设单位将责任原因、责任单位汇总成《工程实体结构质量问题分析整改报告》报工程的质监机构或市评优办并申请延期复检。
2.6 延期复检能够达到设计强度等级所对应的立方体抗压强度，工程的验收和评优仍按照普检、优检合格的程序进行；达不到设计强度等级所对应的立方体抗压强度，经原设计单位核算并确认仍可满足结构安全和使用功能的，可予以验收。
2.7 建筑工程在结构检测中发现的达不到设计和规范要求的构件或分部工程，应由建设单位会同设计、监理、施工单位采取相应有效的措施进行整改，整改结果必须经设计单位确认，否则不得进行主体结构验收。
2.8 评优工程的混凝土、砂浆抗压强度的普检、优检的结果必须大于或等于设计强度等级多对应的立方体抗压强度。钢结构工程必须符合《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）相关要求。
2.9 钢结构工程的检测结果的处理应严格按照《钢结构工程施工质量验收规范》相关规定执行。
2.10 检测机构应每个季度将结构检测的情况汇*计，报市质量监督站。

三、本公司承接以下全国房屋结构安全检测鉴定业务范围：



1、**仲裁委托鉴定




2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定




3、“五无”工程建筑物的检测鉴定




4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定




5、出租房屋租赁前安全鉴定




6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定




7、拆改房屋安全鉴定




8、房屋地基承载力，抗震鉴定




9、房屋装饰装修安全鉴定




10、施工周边房屋安全鉴定




11、建筑物的年限鉴定




12、灾后建筑物的鉴定




13、近代建筑鉴定




14、工业厂房安全鉴定




15、房屋质量的安全鉴定




16、危房鉴定及各种应急鉴定




17、地铁共振引发的房屋损坏鉴定




18、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定




19、建筑结构可靠性鉴定




20、建筑物改造加固





本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供可靠的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务。严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以公道的价格和热情的服务为您提供专业、合理的检测鉴定报告。





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