净化空调系统保养维护

    一、机电工负责具体保养工作


     

    1、基本内容

     

    (1)有关中央空调的维修保养年度计划的制定。

     

    (2)由工程维修部主管组织制冷技工一起研究、制定洁净空调的维修保养

     

    年度计划并上报公司批准。

     

    (3)制定中央空调的维修保养年度计划的原则

     

    a、中央空调运行状况(故障隐患)。

     

    b、合理的时间(应在非送冷期内进行)。

     

    (4)中央空调的维修保养年度计划应包括以下内容:

     

    a、维修保养项目及内容。

     

    b、具体实施维修保养的时间。

     

    c、备品、备件计划。

     

    2、中央空调的大修及PC*出路器的故障由外委完成,制冷技工负责中央空调 的日常维修保养。

     

    (1)冷却塔维修保养:制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。

     

    (2)用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到要求则应拆修线圈。

     

    (3)检查电机、风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油,如有异常磨擦声则应更换同型号、规格的轴承。

     

    (4)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带,检查皮带是否太松,如是则应调整(每半个月检查一次),检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应调整(每半个月检查一次),检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应修整。

     

    (5)检查拨水器是否拨水均匀,否则应清洁管道及喷嘴。

     

    (6)清洗冷却塔(包括填料、积水槽),清洁风扇风叶。

     

    (7)检查补水浮球是否可靠,否则应修复(不定期)。

     

    (8)拧紧所有紧固件。

     

    3、清洁整个冷却塔外表。

     

    4、每周清洗一次空气过滤网。

     

    5、检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩

         擦声,则应更换风机轴承。

     

    6、用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥

          处理。检查电容是否变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容。检

          查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如有则应整修。

     

    7、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。

     

    8、用盐酸溶液(加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。

     

    9、拧紧所有紧固件。

     

    10、冷凝器、蒸发器维修保养:制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁保养。

     

    11、水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢):

     

    (1)10%的盐酸溶液(每1Kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)。

     

    (2)冷凝器、蒸发器进出水法兰封闭,然后向里注满酸溶液,酸洗时间为

            24小时。也可用酸泵循环清洗,时间为12小时。

     

    (3)完毕后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟,最后在用清水冲

           洗3次以上。

     

    (4)检查是否漏水,如漏水则申请外委维修,如不漏水则重新装好(如法兰胶垫已老化则应更换)。



    二 、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养:制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次维修保养。



    1、电机维修保养:

     

    (1)500V摇表检测电机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否则应干燥处理修复。

     

    (2)电机轴承是否有阻滞现象,如有应加润滑油,如加润滑油后仍不行则更换同规格轴承。

     

    (3)电机风叶有无擦壳现象,如有则应修理。

     

    2、水泵维修保养:

     

    (1)水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象,如是轴承问题则应对轴承加注润滑油或更换,如是水泵叶轮问题则应拆修水泵。

     

    (2)压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根(不定期)。

     

    (3)弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。

     

    (4)水泵过滤网。

     

    (5)所有紧固螺栓。

     

    (6)水泵机组外壳,如脱漆、锈蚀严重,则应重新油漆一遍。

     

     三、技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、一次保养,检查冷冻水管路、送冷风管路


     


    四、阀类维修保养:制冷技工每年对阀类进行一次维修保养



     

    1、节制阀与调节阀的维修保养:

     

    (1)是否有泄漏,如有则应加压填料。

     

    (2)阀门是否开闭灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油。

     

    (3)阀门破裂或开闭失效,则应更换同型号规格的阀门。

     

    (4)法兰连接处是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。

     

    2、电磁调节阀、压差调节阀维修保养

     

    (1)电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠,如有问题则应更换同型号规格的电磁调节阀、压差调节阀。

     

    (2)是否开闭灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润滑油。如填料处有渗漏则应加压填料。

     

    (3)滤器是否已脏堵或吸潮,如是则应更换同型号规格的干燥过滤器。

     


    五、检测、控制部分的维修保养:制冷技工每半年对检测、控制系统进行一次维修保养


     

    1、检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养。

     

    (1)模糊不清的温度计、压力表应拆换。

     

    (2)温度计、压力表合格后方可使用。

     

    (3)传感器参数是否正常并作模拟实验,对于不合格

     

    (4)装检测器的部位是否渗漏,如渗漏则应更换密封胶垫。

     

    2、控制部分的维修保养:

     

    (1)控制柜内的灰尘、脏物。

     

    (2)紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换。

     

    (3)交流接触器灭弧罩内的炭化物合金属颗粒;清除触头表面及四周的污物(但不要修挫触头),如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;清洁铁芯上的灰尘及脏物;拧紧所有紧固螺栓。

     

    (4)热继电器的接线头是否有过热或烧伤痕迹,如有则应整修处理,处理后还达不到要求应更换;检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换。

     

    (5)用500V摇表测量自动空气开关绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,否则应烘干处理。清除灭弧罩内的炭化物或金属颗粒,灭弧罩损坏则应更换。清除触头表面的小金属颗粒(不可修挫)。

     

    (6)检查各信号灯是否正常,如不亮则更换同规格的小灯泡;检查各指示仪指示是否正确,如偏差太大则应调整,如调整后仍达不到要求则应更换。

     

    (7)对中间继电器、信号继电器做模拟实验,检验二者的动作是否可靠,输出信号是否正常,否则应更换。

     

    (8)*处理器、印刷线路板如出问题,则申请外委维修。

     

    a、压缩机维修保养:制冷技工每年对压缩主机进行一次维修保养。

     

    b、检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置,则应查明漏油原因并排除故障后在充满润滑油;如油已变色应彻底更换润滑油。

     


    六、检查制冷系统内是否有空气,否则应排空  


     

    具体检查压缩机如下参数:

     

    (1)压缩机电机绝缘电阻(正常为0.5MΩ以上)。

     

    (2)压缩机运行电流(正常为额定值,三相基本平衡)。

     

    (3)压缩机外壳温度(正常为85oC以下)。

     

    (4)吸气压力(正常值为4.9~5.4kgf/cm2)。

     

    (5)排气压力(正常值为12.5kgf/cm2)。

     

    (6)压缩机油压(正常值为10~15kgf/cm2)。

     

    (7)检查压缩机是否有异常的气味。

     

    (8)检查压缩机是否有异常的噪音或振动。

     

    (9)拧紧压缩机所有紧固件并清洁压缩机。

     

    (10)通过以上检查综合判断压缩机是否有故障,如有则可外委维修。



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