连江房屋安全检测鉴定*中心检测内容

时间：2018-12-06

　房屋鉴定结构实体检测是在相应分项工程验收合格、过程控制使质量得到保证的基础上，对重要项目进行的验证性检查，其目的是为了加强混凝土结构的施工质量验收，真实地反映混凝土强度、楼板厚度、砌筑砂浆强度、楼层净高、受力钢筋位置等质量指标，确保结构安全。教育类用房安全质量检测鉴定内容如下： 1民用建筑鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级，以及与整幢建筑有关的其它安全问题进行评定。 2鉴定单元的安全性等级，应根据本标准*６章的评定结果，按下列原则确定：

2.1一般情况下，应根据地基基础和上部承重结构的评定结果按其中较低等级确定。

2.2当鉴定单元的安全性等级按上款评为Ａsu级或Ｂsu级但围护系统承重部分的等级为Ｃu级或Ｄu级时，可根据实际情况将鉴定单元所评等级降低一级或二级，但*所定的等级不得低于Ｃsu级。

3对下列任一情况，可直接评为Ｄsu级建筑：厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。

2）震源和受振房屋有一定的距离，但震源的振动较小或房屋的结构连接强度较大、抗振能力较强、受振后的损坏程度较小。这类震源和房屋损坏的现场模拟基本可以再现，检测和房屋鉴定较*进行。

一、根据相关要求，经现场踏勘后确定鉴定方案：

遇到简单的问题，可予以适当简化；若遇到特殊的问题，可进行必要的调整和补充。

初步调查宜包括下列基本工作内容

1 查阅图纸资料包括岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、峻工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等。

2 查询建筑物历史如原始施工、历次修缮、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

3 考察现场按资料核对实物现状：调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。

4 填写初步调查表。

5 制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

本案例制定了以下鉴定内容和方法：

1.对鉴定对象结构体系进行检查，检查承重墙、混凝土梁、板等承重构件及各节点是否有裂缝、变形等损坏现象。

2.砌筑砂浆强度检测

在鉴定对象上选取承重墙体，局部凿除粉刷层，对砂浆抗压强度进行检测。

3.混凝土抗压强度及耐久性检测

在鉴定对象选取混凝土梁，采用钻芯法抽测混凝土抗压强度，同时对混凝土的碳化深度进行检测，以评定混凝土的耐久性。

4.混凝土构件钢筋检测

在鉴定对象选取混凝土梁，采用局部开凿及无损扫描对混凝土构件钢筋进行抽测。

5.综合分析

根据检查及检测情况，对鉴定对象进行综合分析、评定。

三、检查和检测情况

（一）检查情况：

结构体系其整体的安全性，在很大程度上取决于原结构方案及其布置是否合理；构件之间的连接、拉结和锚固是否可靠；原有构造措施是否得当与有效。

1.经现场检查，鉴定对象屋面、楼面结构为预制混凝土多孔板，一层墙体为一砖实扁墙，二层内横墙为一砖空斗墙，四周外墙为一砖实扁墙，一层净高3m，二层净高2.8m，其中二层楼面三、五×Ⅳ～Ⅴ轴段及6、8、10、12、14、16×D～E轴段设置混凝土梁（L1，截面尺寸为240?L宽×500?L高），一层三、五×Ⅴ轴及6、8、10、12、14、16×E轴设置“T”形砖壁柱（Z1），截面尺寸详见图4，未设置构造柱。

2.现场检查中发现鉴定对象主要存在如下问题：

1）鉴定对象承重墙无明显倾斜、裂缝，经开凿检查鉴定对象承重墙局部砌筑砂浆不密实。

2）鉴定对象一层部分墙体拆除：

1.11×C～E轴段处横墙部分拆除，在砼梁底作加固处理，其加固做法为：紧贴梁底，增设两根16号槽钢，搁置方式为“[]”，槽钢梁搁置于砖墙及A140钢管柱上，钢梁伸入砖墙200?L。

2.1/11×C～D轴段处一砖墙体拆除，简易加固做法为：紧贴板底增设一槽钢，搁置方式为“┏┑”分别搁置于砖墙及A140钢管柱上。

3.A×1/10～1/11、A×1/11～1/12轴纵墙拆除，简易加固做法为：紧贴梁底增设一根木质过梁。

经分析：上述加固未经正规设计，加固措施均不完善，结点构造措施不合理，存在安全隐患。

4.B×1/10～1/11、11×A～C、D×1/11～12轴段砖墙拆除，未采取加固措施。

3）鉴定对象六～3×A～F（Ⅰ～Ⅵ）轴范围内，部分楼面及屋面板为预制板截断后拼接铺设，存在安全隐患。

2.鉴定对象墙面及屋面部位有明显渗水痕迹，局部粉刷层剥落。

词条
词条说明
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