福鼎房屋安全检测鉴定办理程序

时间：2018-12-17

一、办理依据：建设部*129号令《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》。

二、办理程序：受理委托，并签订鉴定合同——委托鉴定单位进行初始调查，摸清房屋的历史和现状——现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况——检测验算，整理技术资料——全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议——签发鉴定文书（A4规格，并抄送区房产行政主管部门备案）。

三、所需材料：

⒈房屋安全鉴定申请表（鉴定单位自定）；
⒉房地产权证书或房屋所有权证书等相关证明，属出租房屋的须提交具有法律效力的租赁合同；
⒊有关房屋技术、图纸档案资料；
⒋法律、法规规定应提供的其他资料。

四、收费标准：按市物价局相关规定收费。

五、凡涉及房屋四邻纠纷的鉴定，由房屋所属区房产行政主管部门*当事人申请鉴定或由房屋所属区房产行政主管部门委托才予受理。

危房鉴定的程序1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（6）提交鉴定报告

房屋达到一定使用年限、改变使用功能、明显增加荷载、房屋大修改造前等对房屋整体结构的安全可靠性进行鉴定。

　　对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。

词条
词条说明
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