广西省工业建筑房屋检测鉴定咨询中心

时间：2018-12-26作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：291

广西省工业建筑房屋检测鉴定咨询中心




房屋安全检测鉴定的重要性：
（一）强制性 
如今，很多城市已经制定了对房屋安全责任人委托鉴定的义务，同时对拆除房屋的主体以及承重结构前要遵循依法办理审批手续进行了要求。有一下情况达的，房屋的所有人、使用人以及企业单位要申请房屋安全鉴定：拆除或是改变房屋的墙体、柱、梁、板等主体结构；由于施工对周围房屋产生影响的；房屋在使用时间**过规定使用年限仍在使用的；出现危及使用安全迹象的房厦；**过设计要求或规范，明显加大荷载的房屋；改变使用性质、危及使用安全的房屋；创建大型建筑或是有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设企业要在开始兴建前申请对施工区相邻房屋进行房屋安全跟踪监测。 
（二）社会性 
随着社会主义经济建设的飞跃发展，房屋安全鉴定工作也取得了很大的绩效。房屋安全鉴定工作在经济发展的带动下同时又遵循市场的规律继续发展，在社会对鉴定工作的急迫要求下，房屋安全鉴定工作的得到了*发展。广大的人民群从把鉴定机构叫做房屋医院。这足以反映了老百姓对房屋安全鉴定工作的认可。同时更促进房屋安全鉴定工作的良性发展。 
（三）发展性 
随着社会经济、科学技术的飞跃发展，在市场竞争激烈的压力下，每个行业都在积极地引进新的技术，因而，鉴定机构也是如此。很多新的科学技术被使用在房屋安全鉴定工作中，不管是坚定的设备或是坚定的技术，比以前的鉴定机构发生了明显的改变、得到了很大进步。如今，我门的经济水平正在逐步的提高，建筑行业的发展正向着积极向上、繁荣的趋势发展，以前的平房已经被高楼大厦所取代，实际上，现有的标准已经满足不了新形势下房屋管理需求，必须的要求对其进行整理、研究，制定和时宜的标准。 
房屋安全鉴定综合单价
一般，按建筑面积计算，10-20元／m2。（每次收费总额起步价不低于１万元），
对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；
对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。
2、根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。
（１）“房屋安全检测鉴定报告”收费明细，楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间）， 至少3个点为一组；
（２）“房屋安全检测鉴定报告”收费明细，墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少 6个点为一组；
（3）房屋安全检测体系报价，混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；
（４）厂房验收体系报价，整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；
（５）房屋安全检测鉴定机构报价，混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；
（６）房屋安全检测鉴定机构报价，混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；
（７）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。
工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列内容：
1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。 







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