深圳湾科技生态园

时间：2018-08-06

企业简介

与创新同呼吸，与深圳共发展。在这个**的目光都关注深圳创新的时代，深圳湾科技发展有限公司（简称“深圳湾科技”）作为深圳市投资控股有限公司旗下全资企业，承担着新时期服务深圳**产业发展的重任。深圳湾科技以“深圳湾”核心科技园区为成员，复制和输出“深圳湾”品牌，实行标准化、品牌化、规模化发展，成批量打造具备复合功能和强大聚合力的“**产业综合体”，形成产业创新生态链，有效解决深圳产业空间不足和高成本问题，提升深圳的**科技创新资源配置能力。

在中国创新高地——拥有**过100家上市公司的深圳高新区核心区域，深圳湾科技已成功开发了深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳湾创业投资大厦等重大科技园区项目，建筑面积近400万平方米，为**过1000家**企业提供产业载体。深圳湾科技高品质打造了全国“双创”名片——深圳湾创业广场，树立了“深圳湾”品牌，“北有中关村，南有深圳湾”**全国、**世界。

欲穷千里目，更上一层楼。深圳湾科技将进一步按照产业生态创新、园区运营创新、标准体系创新的“深圳湾模式”，打造世界*科技园区，同时使公司迅速发展成为集园区开发、产业投资、标准评级、品牌运营于一身的专业产业综合服务集团，永远与深圳创新一起走在路上。

深圳湾科技生态园
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--湾区总部基地·188万m2**产业集群

基本指标：

总占地面积：203000㎡
总建筑面积：1880000㎡
研发：852900㎡
办公：121800㎡
酒店：60900㎡
商业：60900㎡
公寓：115500㎡
配套设施：6400㎡
地下停车位：6121

项目定位：

高科技上市公司总部和研发基地 / 战略性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / **低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套服务中心

项目详情：

深圳湾科技生态园，作为深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范成员，以188万㎡磅礴体量，融研发办公、精品公寓、星级酒店、高端商业、展示中心于一体，未来进驻30-50家上市公司总部，1000-1500家战略性新兴产业企业，**高新园区和深圳高新产业转型升级，构筑深圳未来发展新引擎。

以“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米**高层**写字楼，**18万m2空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；**绿色建筑，良好国际水平；4大绿色板块、18大绿色技术系统，缔造**低碳生态示范园区。

项目地址：深圳市高新南区白石路与沙河西路交汇处

园区漫步：

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项目名称：深圳湾科技生态园（5A**写字楼）

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电梯：12+2部三菱高速电梯【甲A级写字楼配套】

交通：【地铁】2号线（科苑站）：深圳湾科技生态园一区走路可到地铁科苑站；【公交】紧临公寓高新北站、科技南路站；线路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；

深圳湾科技生态园园区设计理念：以“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米**高层高级写字楼，**18万m2空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；**绿色建筑，优秀国际水平；4大绿色板块、18大绿色技术系统，缔造高级低碳生态示范园区。

配套设施：深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、等便民设施，3层停车场停车十分方便。

休闲健身：沙河高尔夫俱乐部

购物：东海万豪广场、海岸城、自身内部将建成商业街、写字楼综合体

银行：中行、建行、工行、农行、交行等。

学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区

楼盘介绍：深圳湾科技生态城地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，轨道交通便利，连接中国香港及深圳城市重要功能区的交通较为便捷，区位条件非常优越。深圳湾科技生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积**过120万平方米，项目分四期建设。

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词条
词条说明
工业厂房值得投资吗？
**，工业用地市场供应丰富，很少区域成为**性的工业用地。全国各地的工业园区、开发区都有过剩趋势。由农用地转为工业建设用地是较简单的。只需完善七通一平的基础设施条件，农用地秒变工业园区，招商部门再根据企业需要分割出让，因此工业厂房的**性先天不足，反而大量过剩。因此工业用地很少有升值的，能持续保值就算不错了。*二，工业厂房一般都根据所处行业、所需建造标准不同而自建成各种形态，通用性较差。比如药厂、
众冠时代广场物业管理处/招商处/招商中心
精品巨献【众冠时代广场】南山西丽大沙河创新走廊留仙洞总部基地**招商————基本参数————租赁定位：国际5**写字楼楼层分布：负1-负4F 地下车库1-5F 益田假日里6F 空中花园7F-11F 五星级酒店12-13F 优客工场14-43F 酒店式办公管理费：35元每平米(免费咖啡、各种花茶，含中央空调费早8点-晚8点)楼层净高：3.8米-4.2米电梯数量：17部车位数量：1300个租金价格：1
如何做好写字楼的置业顾问？
1、关注行业动态，市场新闻，了解宏观政策；商业和住宅较大的不同，在于投资属性，所以把商业看成投资产品，一定要了解大市场；2、去同区域、市场上的成员几个项目踩盘走一圈，听听各家置业顾问的销售说辞，尽可能除了产品谈谈市场，会受益匪浅；3、职业化点，有句话，“做住宅地产是小学生；做商务地产、写字楼、度假村等是中学生；做商业地产是大学生；做城市综合体是研究生”，无论是待客接人还是面试，一定要职业化点，专业
如何进行高档写字楼的装修？
1.高档办公大楼的设计要求非常高。高档办公大楼的定位主要是以企业文化和艺术享受为主，对设计要求的重要性十分明显，只有很好地将艺术造型与企业文化有效地结合起来，才能较大程度地体现企业的文化价值，它也是高档办公大楼装修的必要条件之一，在选择写字楼装修企业时，装修企业拥有独立的设计团队是能否满足高档写字楼装修要求的关键。目前高档写字楼装修公司对于实力较主要的体现就是拥有优秀强大的设计团队，对于高端写字楼