铜仁市房屋质量检测鉴定单位

时间：2019-02-27作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：90

         铜仁市房屋质量检测鉴定单位

           房屋损坏纠纷鉴定的依据

鉴定依据

房屋鉴定在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的*性鉴定和可靠性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。

房屋损坏纠纷的鉴定没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。




实际依据

房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。

1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。

2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。

3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

理论依据
房屋损坏纠纷鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例。

       服务项目内容：、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、
1、建筑物*（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。


2、施工影响周边房屋*性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及*性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构检测鉴定。
⑷ 核电*壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构*性检测鉴定
受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*检测鉴定
⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏厅启用《公共娱乐场所*合格证》，申领该证前必须对房屋进行*检测鉴定。
⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行*检测鉴定。
6、建筑抗震性能检测鉴定
对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。


广东建业检测鉴定有限公司专注于*鉴定检测等

• 词条

  词条说明

• 虎门镇厂房结构承重*鉴定机构

         随着厂房所在的区域地块经济快速发展，业主方拟将生产车间改建为创意园区，经过正规设计院确定了房屋设计方案。需广东方十建研院对该房屋现状作房屋质量整体检测评估，了解房屋的结构使用现状，保证工程使用*，为改造设计提供依据。前期，方十建研院房屋质量检测中心委派的结构工程师对现场进行详细了解，与业主方作详细沟通其检测需求后，制定了一份详细且完善的房屋质

• 象山区危房结构*检测鉴定单位

       桂林建业检测鉴定有限公司现有研究建筑的抗震鉴定，应根据下列基本情况进行区别对待:1建筑工程结构设计类型进行不同的结构，其检查的重点、项目管理内容和要求学生不同，应采用不同的鉴定方法。关键部件和一般部件应根据不同的要求进行检查和识别。 注：关键部位是指影响该类建筑结构整体抗震性能的关键部位和*导致局部倒塌伤人的构件和构件，以及地震时可能造

• 宁波市房屋质量*检测鉴定机构

            宁波市房屋质量*检测鉴定机构         深圳市房屋检测鉴定技术公司提醒，这种情况下，涉及到两种类型的检测，一种是房屋*鉴定，也就是因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形。这类结构*性检测评估，重点是区分

• 惠州博罗县房屋*检测鉴定机构

  随着我国城市建设的快速发展，高楼大厦在城市随处可见，而**高层建筑也渐渐多了起来，此时的房屋质量*鉴定检测工作对于这些建筑*评估的作用也日益**。当已经正式交付使用的房屋需要进行改建、达到规定使用年限、结构出现损坏、自然灾害等其他不*因素危及房屋*的情况的，需要进行房屋*检测鉴定工作。鉴定机构在接受委托人对房屋进行检测鉴定的类别后，需要根据委托人委托的事项进行房屋检测鉴定方案的设计。在检测