东莞市各区镇外墙质量通病是如何来进行防治的？

时间：2020-03-14

东莞外墙防水补漏质量通病防治

东莞地区多临海，多雨，空气潮湿，防水质量要求特别高，房子的外墙及外墙不同墙体材料（如门窗等）接缝处很*出现渗漏、反潮、发霉等，防...

东莞地区多临海，多雨，空气潮湿，防水质量要求特别高，房子的外墙及外墙不同墙体材料（如门窗等）接缝处很*出现渗漏、反潮、发霉等，防水达不到使用（功能）要求，是质量通病，要杜绝外墙和与外墙相接的门窗边沿等地方的渗水问题，必须要有正确的方法和施工工艺。

外墙防水做法

1外墙防水建筑做法

通用说明：抹灰使用标号32.5水泥外墙面砖要做抗拔试验。

构造做法一（涂料面）① 外墙涂料（一底两面）② 刮外墙腻子，打磨平③ 8厚1﹕3水泥砂浆压光.

12厚1﹕3水泥砂浆（严格按要求，打正底，分两层抹灰）

满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格20×20）

细沙水泥浆掺108胶甩毛

蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）

1.1构造做法二（贴砖面）

① 外墙面砖（勾缝采用**勾缝剂，严禁擦缝，淋水养护）②在铺贴面砖之前基层满刮一道**瓷砖粘结剂，再用**瓷砖粘结剂粘结面砖③ 8厚1﹕3水泥砂浆毛面④ 12厚1﹕3水泥砂浆（严格按要求，打正底）⑤ 满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm，网格20×20）⑥ 素水泥浆掺108胶(重量比水泥:108胶:水＝10:1:4)甩毛.

蒸压加气混凝土砌块墙体（双面勾缝）

1.2关键质量控制点：1、墙体砌筑质量，水平缝饱满度达到90％以上，竖缝饱满度达到80％以上；2、严格要求空调洞做预制块；3、严格分层抹灰；4、外墙不得留脚手架；5、抹灰的养护及工序间隙；6、铺贴面砖采用**的齿型批刀将粘结剂涂抹于工作基面、要求分布均匀，且每次涂刮1平方米左右；7、在外墙面上部用直径20的PVC管，每隔50打孔，向墙面连续淋水12小时。

1.3加气块外墙砌体在梁下推荐二种做法，可任选一种：

方法一：用斜砌**砖，按传统做法及相关工艺要求执行。方法二：在梁下预留30—50mm缝隙，用微膨胀水泥砂浆或细石砼填缝，外墙面做1.5厚JS-Ⅱ防水一道。

1.4具体做法如下：

加气块砌至梁**停砌7天以上，预留缝宽30-50mm（每段墙身从实际梁底往下排砖，调整下面导墙高度，确保上面缝宽）。

用微胀水泥砂浆或细石砼（UEA掺量为水泥用量的10%）填塞密实，内外表面平整。

填缝至少5天后，在外墙面梁下与砌体相交之水平灰缝处，涂刷防水层一道。

防水层要求：JS-Ⅱ型防水涂膜，厚度1.5mm，宽度200mm。

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