别墅改造安全鉴定单位有哪些

时间：2019-04-11

别墅改造安全鉴定单位有哪些

由于设计原因而引起的墙体裂缝伸缩缝的设置不当
（1）按标准设置伸缩缝，以减少屋面热膨胀的累积值。
（2）承重墙体的材料设计强度不足。
（3）墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。
（4）门窗洞及预留洞的四角处于应力集中区，未采取合理连接构造措施而产生裂缝。
（5）与水接触墙面未考虑防排水泛水及滴水等构造措施引起浆溶开裂。
5.预防措施
（1）房屋的长高比不宜过大。
（2）为减小屋顶与墙体的温差应加设架空隔热板。
（3）保温材料要符合要求。
（4）提高**层砌体的砂浆标号。
（5）屋面结构层做完后，要及时做保温层。另外建议增加非承重墙厚度，并在起结构时，预留拉结筋，以便加强内墙对温差的抗变能力。
（6）切实保证施工质量，砌体砌筑质量是出现裂缝的内因。
（7）现浇楼面施工缝应留设在分户墙上，不设置于房间跨中1/3处。
（8）合理安排施工工期，不能盲目求快，尤其经人工处理过的地基，必须严格控制施工进度，以防上部主体结构完成后出现因地基不均匀沉降引起的裂缝。

（9）主体工程施工时应精心组织，合理安排，尤其现浇楼面在施工时混涨土必须达到规定强度后才能拆模；上部施工荷载也不能加得过早、过大和过于集中，并严禁吊装物件的冲击；浇筑混涨土时，管线预埋应深浅适当，当板厚≤80mm、管径≥25mm时，可在板底及板面加一层宽500mm、长度与管同长的钢丝网。
（10）**层两端房间外纵墙与内横墙交接处及山墙与内纵墙交接处均设构造柱，杭裂住上下端锚固在相应圈梁内。
（11）减少屋面伸缩缝间距，缩短混凝土构件直线段的尺寸，对于现浇混凝土屋面板，可没隔6M左右设置柔性分隔缝。
（12）当房屋的屋盖和楼板不在同一标高时应在错层处纵横墙相交点设置钢筋混凝土构造柱并设双道圈梁与构造柱相连。
（13）做好屋面保温隔热层，这是很关键的一点。砌体结构因温差和墙体材料材质因素产生的裂缝较为普遍，而以沉降、**载导致裂缝的危害较大，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时应该正确区分裂缝产生的原因，对症防治，且以防为主。
总之在施工建设中，要严格按照施工规范设计要求施工，还要和设计人员多沟通，根据房屋的特点，地质条件和气候温度做好设计工作，就一定能降低和防止房屋墙体开裂的现象发生。
通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很*发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很*造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。

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