【飙马商业地产策划方案】商业地产策划案例商业地产营销策划

时间：2018-10-31

商业市场调研

影响商场物业开发成功的因素很多，如市民的收入水平、消费水平与消费结构，商业圈半径，新旧商业格局，商业贸易的繁荣程度及其影响力，商场物业所处区域（或商业圈）的商业环境，竞争对手的实力与策略等。因此，在操作商业地产时，市场调研成了商场成败的桥头堡。

国民经济主要技术经济指标。 **有关举措与城市远景规划、社会因素看穿等。

一、市场调研概况

调研时间、地点区域、回收问卷、调查方法（消费者座谈会、实地考察法、分区域随机抽样法等）与基本结论。

二、宏观背景看穿

1、周边主要城市商业物业发展水平的比较；

2、国民经济主要技术经济指标；

3、**有关举措与城市远景规划、社会因素看穿等；

三、区域商业市场研究

（一）、区域商圈研究

1、城市发展状况：GDP指数、人口分布、产业结构等。

2、项目区域商贸状况：交易状况、恩格尔系数、居民收入及消费结构等。

3、人流研究：人流包括垂直人流及水平人流，研究范围包括：人流类量、停留时间、每次消费、对不同类别的需求（吃、喝、玩、乐）等。

4、商圈辐射范围：一级商圈、次级商圈辐射范围、商圈内的竞争项目等。

飙马中国专注地产策划23年，携手60余年规划设计服务、大型国家**建筑设计院共同承接以下商业地产产业地产项目，提供策划、规划、建筑设计、招商销售、运营管理一条龙服务：

1、特色小镇、特色商业街和特色商业综合体项目战略策划**层设计；

2、所有地产开发类项目概念规划、建筑设计方案；

3、地块开发查找策划：商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业；产业地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区。谢绝3万平以下项目；

4、地市县含特色小镇、特色商业街等产业地产商业地产项目招商销售；

5、地市县产业地产商业地产项目商管运营与全程开发辅导。

词条
词条说明
商业地产招商中怎样确定品牌落位
品牌落位是招商管理的关键环节，将既定的项目定位通过品牌落位规划和执行来实现。科学、精准、符合定位的品牌落位，能够提高品牌的经营业绩，有效达成项目的租金收益目标。品牌落位分为三步展开：定位深化、品类规划和品牌落位。飙马中国专注地产策划23年，携手60余年规划设计服务、大型国家**建筑设计院共同承接以下商业地产产业地产项目，提供策划、规划、建筑设计、招商销售、运营管理一条龙服务一、定位深化定位深
飙马商业地产策划机构较佳商业地产综合服务商
商业地产策划找飙马-政策研究-战略及市场定位飙马中国专注地产策划23年，携手60余年规划设计服务、大型国家**建筑设计院共同承接以下商业地产产业地产项目，提供策划、规划、建筑设计、招商销售、运营管理一条龙服务： 1、特色小镇、特色商业街和特色商业综合体项目战略策划**层设计； 2、所有地产开发类项目概念规划、建筑设计方案； 3、地块开发定位策划：商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商
城市新区规划
随着社会经济的发展，世界各地因工业化推进城市化，城市化伴经济、人口和用地规模的扩大，城市中出现了一系列随着的经济问题、社会问题和环境问题。主要表现为：绿地面积少，城市环境质量差;交通拥挤，居住条件差;就业困难、失业人数增多、治安问题；贫困、内城衰落；人口老龄化；传统文化风貌破坏。建设城市新区，成为现代城市发展的必然选择。城市新区有两个具体出发点不同，一个源于城市扩张与旧城衰落，是指在旧有城区之外
养老地产运营模式中的市场定位
养老地产运营模式中的市场定位养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的**结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商