关于进一步加强房屋建筑坠物隐患排查整改的通知

时间：2019-04-29

各有关单位：

近期，本市发生多起房屋建筑装饰物、外挂物等脱落事件。为切实贯彻落实市委、市****重要批示精神，坚决克服麻痹侥幸思想，进一步加强房屋建筑坠物隐患排查整改工作，确保市民安全，现将有关事项紧急通知如下：

一、全面开展隐患排查。房屋业主和相关管理单位、企业要落实日常巡查和定期责任，建立隐患清单。非居住房屋业主要委托第三方机构或物业服务企业开展建筑装饰物、外挂物等附属设施工作，发现问题及时落实整改。住宅物业服务企业或管理单位要加强日常巡查，并可委托第三方机构开展；对于发现的问题要及时采取警戒措施，并向业主**和属地街镇房管机构、区房屋管理部门。属于业主自用部位或者自用设施使用不当造成安全隐患的，及时告知业主进行整改。

二、切实抓好隐患整治。对于已发生的坠物点以及前期已排查或社会、市民已反映的隐患点，房屋建设单位、管理单位和业主要立即采取整改措施，排除隐患，并举一反三，确保类似事件不再重复发生。一时不能处理的，要落实警戒措施，如警戒线、围栏、标识标牌、防护网或防护棚等，并同步制定方案，明确处置的方法和时间节点，抓紧处置。同时建立每日制度，做到动态排查整治情况底数清、情况明。

三、加强在建工程管理。进一步聚焦在建房屋建筑工地，落实五方主体责任，加大对建筑装饰物、外挂物施工质量检查力度，强化质量安全管理和过程监管，对排查中发现的问题，督促建设单位、施工单位及时整改。加强工程竣工验收时的检验，努力加强在源头排除安全隐患。

各部门、各单位要进一步统一思想，切实贯彻落实市委、市**工作要求，始终高度重视，反复查、紧紧抓、不放手，持续加大地毯式告知、排查、整治力度，坚持挂图作战、对账销号，做到“隐患排查全覆盖、隐患整治全覆盖、过程督查全覆盖”，避免发生重特大安全事故。

*上海市城乡建设和交通工作**

上海市住房和城乡建设管理**

上海市房屋管理局

2019年4月24日

词条
词条说明
为何要进行房屋
屋，又称房屋质量，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行，评估并出具鉴定的过程。任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进行房屋质量，以确保房屋是否还安全。那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行鉴定呢？总结了以下几点：1、房屋因使用不当、
房屋完损中基本完**定标准
一、结构部分： 1、地基基础：有承载能力、稍有**过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。 2、承重构件：有少量损坏，基本牢固。 a. 钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋; b. 钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈; c. 沉重砖墙(柱)、
幕墙需要了解的安全措施有哪些？
1、幕墙室内时需协调大楼相关部门配合进行。上班期间时，尽量少影响大楼内部办公人员。幕墙室外分面进行作业，作业前应各项施工措施，满足施工要求。 2、室外的工程师，需严格保证安全。确保不发生坠落、零部件坠落等事故。进行外立面高空时，建筑外约5米范围内，安排有地面值班人员看守，设置警戒区域。对进行外立面的人员，到挑台等危险部位作业时，需带好安全带等安全用品。 3、
为什么需要进行房屋安全性鉴定
房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。房屋安全包括下列基本内容： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构