民房检测、民房鉴定分几不步

时间：2019-09-09

今日事，今天毕

  提到房屋质量检测，大家**想法就是，来帮忙检测下我的房子安全不安全，大部分人对房屋质量检测既熟悉又陌生的感觉，熟悉是因为知道他是检测房屋的，陌生是不知道具体怎么检测的，今天小编就给大家科普下，关于房屋质量检测的专业知识，希望对大家有所帮助。

    房屋质量检测包括如下几大项：

一、既有建筑结构安全性检测与评估
    既有建筑就是已经在正常使用的建筑，对这类建筑检测，一般需要现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。

二、已建房屋工程质量检测与评估
   因为竣工验收资料的缺失，需要补充工程质量的验收检测，这类检测一般用于办理产权证检测的过程中用的比较多

三、房屋改建抗震鉴定
   这类一般是指房屋需要加层、插层、改变主体结构或房屋使用功能改变后的建筑，一般需要在改造完成后依据现行抗震设计标准做房屋抗震鉴定。

四、优秀历史建筑检测与评估(文物)
   我国有很多遗留下来的优秀历史建筑物，对这类建筑物是否能完整的继续保存，是我们的共同使用，在这类建筑出现质量问题时，我们需要先对其做房屋检测评估，再做修缮加固处理。

五、房屋损坏趋势检测、监测与评估
   这类检测一般用于，在市区施工或者有房屋的附近施工，挖基坑时是否对周边的房屋造成影响，一般情况为开挖前，对周边房屋结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点。并出具检测报告

六、既有建筑幕墙检测
   既有建筑幕墙是指新建或改建后投入使用的外墙围护装饰体系，按幕墙面板采用的材料区分主要有玻璃幕墙、铝幕墙、石材幕墙等。
   既有建筑幕墙安全性检查包括概要性调查和测绘，即收集既有建筑幕墙的工程概况、技术资料、工程质量保证资料、幕墙使用和维护情况记录等，对既有建筑幕墙的分割和节点进行补测或复核，并根据对材料和构件的现场检查或实验室检测等手段，参照现行国家或行业标准，对既有幕墙的承载力、结构和构造、构件和节点变形等进行评估，较终提供既有建筑幕墙的安全性检查和评估结果，同时对已出现的安全隐患，提出整改意见和措施。

七、建筑外墙饰面层红外热像检测
   红外热成像技术主要用于外墙饰面层空鼓检测、屋面及墙体渗漏检测、管道渗漏检测、节能工程质量检测这些领域，在物业管理，防止意外灾害事故发生，**城市安全体系，保证建筑节能工程的质量等方面发挥越来越大的作用。

以上7大项，基本包括房屋检测的所有内容，我相信这些内容有大家知道的，也有大家所不了解的，希望看过这篇文章以后，再提起房屋检测，大家**反应不是对自己家的房子做检测这么简单，而是既有，已建等各种类型的房屋做相对应的检测。

本公司专业从事：房屋质量检测、厂房质量检测、危房检测鉴定、房屋安全性鉴定、厂房抗震鉴定等所有关于房屋检测的业务。欢迎各地代理商来电洽谈。

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