物业管理软件要了解哪些物业知识

时间：2021-04-16

作者：西安刚毅商贸有限公司

从事的是工业物业，所以提出的东西希望有所帮助。

一、使用者角色

角色的定位：软件使用（我是物业方）考虑四个方向：业主（地产开发运营商）、物业方、租户、游客（软件对外开放的部分）

1. 业主方

工业园区开发者关于内容为：安全、安全、安全（这个是重点）

能耗管理

客户管理

空间信息（出租客户、合同日期、待租）

园区运营状况（主体结构、设备情况）

2. 物业方（下面细说）

3. 租户

园区提供服务：一般由物业服务内容为主，也包含其他增值服务。

4. 游客

园区信息咨询

二、物业部门的工作内容

1. 项目经理（含下列所有）

2. 客服、助理、文员（分权限具有读取各条线工单内容，拥有半审批权限。）

3. 秩序维护部

A安全管理

B车辆出入管理

C人员出入管理

D门岗和巡检工作内容：需确定工作标准，操作范围。

E 装修管理

F消防管理：这个现在很难，数据无法做接口。

4. 设施设备

A工程巡检（关注设施设备运行状况）：需确定巡检标准

B维保（按设备类型进行分时的例行维保）：需确定维保内容，界面。

C 抄表（能耗）

D 仪表监测

E 设备故障统计

5. 环境管理

6. 品质管理

7. 采购、库存

三、能耗管理

能耗分摊方式就是一个恐怖的东西

如果是住宅，那就简单了。

四、结合硬件情况

看深入情况，如果浅了，只是把纸质版文件换乘电子版文件，那就没必要了。

软件以数据统计为主，去支撑商业一块和物业管理一块，其目的开发营业外手如和缩减营运成本。靠物业软件去提升物业费用是不现实的。

才疏学浅，简单说了些：所以物业软件一定是物业方工作顺畅了，才能做它用。首先是物业管理软件！然后是必要的硬件支撑，数据收集。

词条
词条说明
【西安旌旗电表】电表快了怎么查？？？
新换的电表，一般都是电子表，灵敏度会比原来的机械表高，给一般人的感觉就是新电表“变”快了。 “如果怀疑新装的电表有问题，可以申请做鉴定。”武昌供电公司工作人员刘林表示，截止3月10日，武昌供电公司今年已经接到78张单子，申请鉴定电表是否“变”快了。 “大约还有十张左右的单子还没来得及处理。”刘林解释，在接到居民要求鉴定电表的申请后，营业所会将单据转到电能计量中心，由专业机构对电表作出鉴定。根据规定
西安旌旗电表：掌握电表这些常识
西安旌旗电表：掌握电表这些常识1、有功功率电量和无功功率电量什么叫有功功率电量呢，其实不是很难，大家一般家里用表便是单相电表，单相电表便是计量有功率电量的，一般智能化三相电表才可以计量无功功率电量，那麽计量无功功率电量究竟有哪些好处呢，可以根据计量无功功率电量来分辨电量有功功率电量比，检验有功功率电量的转换率，有一些机器设备在热传递时先得创建一种变换的自然环境，如电机、变电器等要先创建一个电磁场才
郑州物业收费管理软件欢迎来电洽谈
物业收费管理软件企业管理系统不是一个人就可以独立操作的，它需要企业内部各个职能部门共同协调运用和执行，因此，就需要对使用者有一定的控制，以增强系统的安全性、保密性，本系统提供的权限设置功能就是来满足用户业务细分化、管理集成化的要求设计的。任何一个管理系统，都必须至少有一个管理员负责管理，本系统在建立帐套时，已经有了一个编号为“admin”，因此只有系统管理员本人，或被授权的系统操作员，才能进入本系
西安水表厂家教你怎样读水表
西安水表厂家教你怎样读水表水表，是精确测量出水量的仪表盘，是大家家家户户都是会安装的一款计量检定仪表盘，那麽怎样读水表呢？今日小编就带大家一起来看一下。家庭用水表一般为指针式、数显式和IC卡智能化水表三种，如今装好水表广泛应用IC卡智能化水表。下边对这三种水表开展详细介绍。1.指针式水表：这类水表常见于农村平房或旧式房子红色指针一部分为小数部分，当指针从十分位顺时针总计到个位时，我们可以读取应用多