拆除工程计算规则

时间：2022-02-10作者：北京宏胜通达建筑工程技术有限公司浏览：570

一、填充墙拆除




1.各种各样填充墙拆除，包含内、外装饰设计整体面层薄厚，按实拆体积以立方计算，不扣减0.3m2之内孔眼和预制构件所占的体积。

2.空花格隔断墙体拆除按其外观设计体积以立方计算；若有实填充墙时，按墙面实砌体积与空花格隔断墙体各自计算。

3.灶台、炉具、墓坑拆除按其外观设计体积以立方计算。

4.旧墙体去除砖缝按竖直投射面积以平方米计算，不扣减窗门洞边及空圈所占面积，但其侧面都不提升。

二、混泥土及混凝土结构拆除




1.预制混凝土及混凝土结构基本、柱、梁、墙、板，均按实拆体积以立方计算。

2.混凝土结构整体楼梯、生活阳台底版、雨蓬拆除，均按水平投影面积以平方米计算。

3.拦板拆除含护栏，按延米计算。

4.挑梁、排水沟拆除按实拆体积以立方计算。

5.池槽拆除按外观设计体积以立方计算。

6.预制构件混凝土结构单梁、平屋面梁按实拆体积以立方计算。

7.预制构件混凝土结构大中型屋面、平板电脑、预制梁、槽形板、混凝土加气块板拆除，按实拆面积以平方米计算。

8.预制构件窗台石、蹲台面按实拆面积以平方米计算；装修隔断板拆除按单层面积以平方米计算。

9.预制构件过梁、水沟盖板及零星预制构件按实拆体积以立方计算。针对预制件构件中外观设计体积**过混泥土净体积五倍者，可按外观设计体积以立方计算。

10.预制构件混凝土结构门窗子拆除按其外部实拆长短以延米计算。

三、木结构建筑拆除

木结构

1.各种各样钢屋架(包含人字钢屋架、新中式钢屋架、半屋架等)拆除按不一样跨距以榀计算。

2.木底层拆除时，工程量清单按下列要求计算:

(1)檩木、椽子按根计算；

(2)封檐板、博风板按延米计算；

(3)屋面、挂瓦条、油毡拆除均按实拆平方米计算。

3.吊顶拆除无论总体拆除或分项目拆除，均按水平投影面积以平方米计算，不扣减房间内柱头所占面积。

4.隔热保温吊顶拆除，包含主龙骨、整体面层、填充物的拆除，其工程量清单按水平投影面积以平方米计算，不扣减房间内柱头所占面积。

5.纸**篷包含**篷架拆除，按水平投影面积以平方米计算，不扣减房间内柱头所占面积。

6.木门窗整樘拆除按樘计算，门窗子独立拆除按个计算，门页、窗户拆除按扇计算。

7.四面亮全景天窗拆除洞边水平投影面积在5m2之内，虎嘴全景天窗拆除洞边面积在2m2之内，均按座计算。

8.厂仓库大门口、冷冻门、防火门窗、隔热保温门包含框扇整樘拆除，按洞边面积以平方米计算。

9.隔断墙、装修隔断拆除包含主龙骨及窗门拆除，其工程量清单按外框外部规格乘于相对高度以平方米计算。单层拆除实行单层拆除预算定额，工程量清单按单层面积计算；两面拆除实行两面拆除预算定额，工程量清单也按单层面积计算。

10.洗手间木装修隔断(包含钢件)拆除，其工程量清单按住横裆底边**一切横裆墙**的相对高度乘于实拆长短以平方米计算，隔断玻璃门划入装修隔断工程量清单内计算。

11.窗帘盒拆除包含窗帘布轨、棍、固定支架按套计算；通窗帘盒序幕板总宽在200mm之内按延米计算，总宽**出200mm按平方米计算。

12.木窗台石拆除按块计算。

13.花格隔断拆除按平方米计算。在其中单独花格隔断按外框外部规格以平方米计算；连墙面花格隔断按其两边主龙骨间隔总宽乘于相对高度以平方米计算。

14.实木护墙板、筒子板、装饰设计带拆除按具体拆除面积以平方米计算。 15.窗门敷面、挂镜线、线框拆除按延米计算。

16.木地板拆除包含地脚线按实拆面积以平方米计算。踢脚线按平方米计算后，其工程量清单划入木地板工程量清单内。

17.木楼梯总体拆除按水平投影面积以平方米计算。

18.单拆木栏杆、木楼梯扶手按斜长以延米计算。

四、平屋面拆除




1.屋面拆除按实拆面积以平方米计算。不扣减全景天窗、房上烟筒、无动力风帽基座、风管、斜沟等所占面积。

2.平屋面块料面层拆除，按实拆面积以平方米计算。 3.墙体保温层不区分薄厚，按实拆面积以平方米计算。

五、屋面排水拆除

1.屋面排水的屋面落水口弯管、落入水中斗拆除按个计算；镀锌钢板排水管(含排水口)拆除按延米计算。

2.白铁檐口、斜沟按实拆长短以延米计算。

六、钢构工程预制构件拆除

1.门式钢架拆除分跨距按榀计算。

2.一般钢质门、塑钢门窗拆除按樘计算。

3.铝门窗拆除工程量清单按下列要求计算:

(1)铝合金平开门，分双扇、双扇的按樘计算。

(2)铝合金推拉门、铝合金型材地簧门，分洞边面积按樘计算。

(3)无框全玻地簧门，分双扇、双扇的、四扇按樘计算。

(4)无框全玻门钢架结构按座计算。

(5)铝合金型材固定窗、平开窗厂家、移窗，分洞边面积按樘计算。

(6)铝合金型材橱窗展示、全玻落地玻璃窗按正建筑立面投射面积计算。

4.铝合金型材拼接装修隔断、铝合金型材玻璃隔断墙、不锈钢板玻璃隔断墙、装修隔断拆除，按实拆面积以平方米计算。

5.铝合金型材、轻钢龙骨隔墙雨蓬及檐口天棚拆除按实拆面积以平方米计算。

6.钢柱、柱、支撑点及扶手电梯、室内楼梯等均按吨计算。

7.铁烟筒拆除按座计算。

8.铝合金型材、不锈钢板拦板、护栏(带扶手)及院墙铁栅栏拆除均按延米计算。

9.厂仓库及院墙钢大门口拆除按洞边面积以平方米计算。

10.零星钢预制构件拆除按拆除品质以吨计算。

七、楼地面拆除

1.基础垫层拆除一律按实拆面积乘于薄厚以立方计算。

2.块料面层、块料面层拆除按实拆面积以平方米计算。

3.排水沟(横断面面积0.1m2之内)拆除按实拆体积以立方计算。

4.室内楼梯、阶梯块料面层拆除按水平投影面积以平方米计算。 5.地脚线拆除按实拆延米计算。

八、装饰设计面拆除

1.批腻子面水泥砂浆整体面层清除均按平方米计算，其实际计算方式要求如下所示:

(1)内墙面抹灰水泥砂浆清除:按宽度乘于层高规格计算面积。扣减窗门洞边和空圈所占的面积，不扣减地脚线及0.3m2之内孔眼所占的面积，洞边外壁面积都不提升。墙厚和墙件烟筒外壁面积划入墙壁工程量清单内。

(2)外墙面砖水泥砂浆清除:按墙体的竖直投射面积以平方米计算。不扣减窗门洞边和**过0.3m2洞孔所占面积，洞边外壁面积都不提升。附墙厚和墙件烟筒、垃圾道外壁面积，划入墙壁工程量清单内。

(3)房间内梁面水泥砂浆清除按进行面积以平方米计算，工程量清单划入吊顶内。

(4)房间内吊顶面水泥砂浆清除按实铲面积以平方米计算。

2.各种各样装饰设计水泥砂浆清除按实铲面积以平方米计算。

3.各种各样块料面层拆除按实拆面积以平方米计算。

4.批腻子小麦面粉刷、喷漆及漆料皮按具体刮铲面积以平方米计算。梁按进行面积划入吊顶内，天棚按刮铲面积计算。

5.木料面、金属材料面铲旧油性皮肤按实铲面积以平方米计算。

6.墙、柱装饰设计面拆除，无论总体拆除或分项目拆除，均按实拆面积以平方米计算。

7.墙、柱、梁、吊顶面撕墙纸、壁布均按具体撕拆面积以平方米计算。

8.墙、面层造型艺术造型设计硬包块、条拆除，按实拆块、条面积以平方米计算。

9.门页硬包、包白铁皮拆除，预算定额是按单层拆除以扇为企业计算的。

10.门页两面木饰面板拆除，工程量清单按扇计算；如只拆一面时，预算定额人力乘于指数0.7。

11.防盗锁拆除不区分种类以把计算。

12.电动卷帘门窗按实拆面积计算，卷闸箱按进行面积计算，卷闸设备按组计算。 13.生活阳台、窗钢护栏及木封闭式阳台拆除，按正、侧建筑立面外部面积以平方米计算。

九、建筑物拆除

1.玻璃钢化粪池拆除按座计算。

2.砖管沟拆除按实拆体积以立方计算。 3.砖砌烟囱筒身拆除，按实拆体积以立方米计算。

4.刺金属丝网院墙拆除，按路面至较上层一道刺丝间的相对高度乘于长短，以平方米计算。

十、别的拆除

简单车(库)棚拆除按工程建筑面积以平方米计算。





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