办理房屋靠谱中心

时间：2019-04-03作者：深圳市实瑞建筑技术有限公司浏览：450

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房屋抗震能力是：

通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

适用范围：

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

主要参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的一般为现场。

非现场项目有：

a.混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度；b.钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

结论与建议：

结论

（1）根据房屋损伤情况的调查，房屋主体结构是否完好，有无明显结构性损坏。梁、柱、墙体、板底及楼梯处是否发现明显损伤；

（2）通过发现该综合楼较大不均匀沉降值，其基础向何方向倾斜，倾斜率值，与《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）关于同类建筑地基局部倾斜率的2限值进行对比；

（3）该房屋结果为整体向何方向倾斜，较大倾斜率值，房屋总高度，较大倾斜率，其值与《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）关于同类建筑地基倾斜率的限值（4）进行比对。房屋有无明显倾斜趋势，推定地基基础是否处于稳定状态；

（4）现场利用酚酞试剂对房屋部分构件的混凝土碳化深度进行抽查测试。结果表明：所测构件是否有一定程度的碳化，碳化深度值；

现场采用回弹法并取混凝土芯样进行修正对该房屋部分构件的混凝土抗压强度进行抽查测试，推定该房屋混凝土强度值。

（5）按照国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）对房屋进行抗震，构造措施是否满足抗震要求，经计算其综合抗震能力是否满足抗震要求。

房屋抗震标准

《全国中小学校舍安全工程技术指南》2009年5月25日稿

《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

《建筑工程抗震标准》(GB50023-2009)

《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223）

《建筑结构抗震设计规范》（GB50011-2001）（2008版）

《民用建筑可靠性标准》（GB50292-1999）

《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）

《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版）

《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）

《既有建筑物结构与评定标准》DG/TJ08-804-2005J10616-2005

房屋抗震能力包括下列基本内容：

1、收集房屋的地质勘查、竣工图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质堪察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

5、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规范》dbj08进行抗震能力。

学校幼儿园房屋安全方案

（一）内容

1、安全。结合使用寿命等因素，各幼儿园校舍结构的安全隐患。

2、抗震。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性标准》、《建筑抗震标准》和有关抗震设计规范标准。

3、抗淹没抗洪水冲击。根据水务部门公布的所在地区的防洪情况，各幼儿园校舍的设计和质量是否符合《防洪标准》和《民用建筑可靠性标准》规范标准。

4、抗风能力验算。根据气象部门公布的所在地区的台风情况，各幼儿园校舍的质量是否满足建筑物抗风压能力的要求和《民用建筑可靠性标准》规范标准。

5、其他。是否达到国家及省有关规定标准和要求。




到墙体约束，房屋顶层端部墙体内的主拉应力 较大，同时受砌体干缩和窗洞脚点处应力集中等因素的影响，较易在**层墙的端部产生斜裂缝和水平裂缝。裂缝形态主要表现为纵墙和横墙上的八字缝，屋盖与墙体 之间的水平缝或包角水平缝等。

房屋在改造前后都需要进行房屋安全性和房屋抗震，改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋的需要。房屋强度主要又分房屋安全性和房屋抗震检 测，房屋安全性是指通过调查、现场、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。 房屋抗震是指该使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。

主要技术依据

[1]《房屋质量规程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑结构技术标准》（GB/T50344-2004）；

[3]《危险房屋标准》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用建筑可靠性标准》（GB50292-1999）；

[5]《工程测量规范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑变形测量规范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修缮工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

[9]《砌体工程现场技术标准》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；


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• 词条

  词条说明

• 什么是房屋

  房屋本身就包括各种类型的，比如：安全、完损、抗震、装修质量、空气质量等。每种里面，又包括很多单项内容。比如安全，就包括：房屋建筑结构图纸的确认、钢筋、混凝土、砖砌体、砂浆等材料的各项指标的、结构安全的复核分析等。房屋质量是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生

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