临沂房屋安全怎么办理

时间：2019-04-03

作者：深圳市实瑞建筑技术有限公司

临沂房屋安全怎么办理

房屋质量综合：

通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面的房屋。

1、建筑物安全（可靠）性

⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核；

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能或装修加固改造后的验收。

2、施工影响周边房屋安全性

包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及打桩等工程施工周边的房屋，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

3、结构

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)。

⑵ 桥梁、公路等。

⑶ 灾后（火灾、地震及事故等）结构。

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的评估。

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震。

⑹ 古建筑。

4、受损后的房屋结构安全性

受火灾、台风、等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

房屋内容及程序

1、房屋结构状态调查

针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸；

②房屋层高；

③墙柱及主次梁布置情况核对。

2、房屋现状完损性调查

主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

3、房屋混凝土强度影响程度

考虑到混凝土表层过火已损坏及精度等因素，在此采用钻芯法混凝土强度方法。

4、构件截面尺寸和钢筋配置

根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的与校核。钢筋配置主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

5、房屋倾斜及不均匀沉降

针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行，选取房屋外围棱角等部位进行；并结合内部部分构件进行垂直度。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

词条
词条说明
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