东莞怡丰都市广场:3层楼均渗水墙体发霉物业不作为

时间：2015-04-10

日前，有网友“jhfeng”爆料称，其位于东城怡丰都市广场7楼的房子自2014年10月左右发现渗水，向物管报修未获得及时处理，目前，渗水已扩展的多个房间，并且墙壁出现发霉的情况。而较近物管回复没有钱解决，网友“jhfeng”非常焦虑，渗水的面积不断扩大，要不了多久，整个房子都会出现渗水发霉的情况。

7-9楼连着3层渗水

日前，记者到“jhfeng”家走访，进门后，一股霉味扑面而来。主卧、卫生间、书房、过道均出现了发霉的情况。“jhfeng”表示，渗水是从9楼开始，然后是8楼、7楼。“我住在7楼，发现渗水后，找到物管，物管说是8楼的问题，让我找8楼解决，结果我到8楼后，发现相同的位置，8楼比我还先渗水，情况也比我严重，后来了解到9楼的情况更加严重。”网友“jhfeng”介绍说。

网友“jhfeng”表示，物管曾表示年前会解决这个问题的，但是直到年后，也没有一个处理方案，并且表示没钱维修。

记者走访发现，9楼更严重，整个客厅已经发霉。

物管处：维修需楼上业主配合

记者和网友“jhfeng”来到怡丰都市广场物业管理处，物管处工程部刘经理表示，目前渗水原因并不清楚，但应该并非公共管道，因此维修需要楼上业主的配合。“9楼并非顶楼，因此并非顶楼渗水，从渗水区域来看，也不是外墙渗水，而且楼体用的是红砖，渗水的可能性微乎其微。因此较大的可能是楼上的卫生间沉箱出现渗水，水向水平延伸，才会出现渗水面积不断扩大情况。”刘经理表示。

刘经理称，因为渗水原因不能**确定，如果是公共管道的原因，物管负责维修。但如果是楼上沉箱的原因，则需要楼上业主的配合。因为楼上业主配合不积极，所以维修就一直拖了下来。

网友“jhfeng”则认为，物管不作为。由于是连着3层出现渗水，需要物管协调4户业主，找出渗水原因，有一个切实可行的维修方案。但物管每次都以楼上业主不配合等原因，一拖再拖，并未采取实质性的动作。

记者采访时，物管处工程部刘经理表示，将会召集4户业主，讨论相关情况，并邀请专业的防水公司，对渗水原因进行分析，并针对不同原因，给出具体的维修方案，尽快解决渗水问题。

“只要物管处协调几户业主，找出渗水原因，整个维修的所有费用全部我承担都可以”。网友“jhfeng”表示。

词条
词条说明
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防水堵漏施工注意事项: (1)堵漏应先从渗漏严重的部位开始。 (2)基层清理应彻底，全面清除松动不牢固部位并用水冲净。 (3)应防止防水剂与水泥在现场拌合时撒落到基层上造成污染。 (4)由于带水施工，应防止水泥受潮。
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