全国建筑防水渗漏率增加楼倒地陷暴露渗漏黑洞

时间：2015-09-01

一辆混凝土罐车转弯时，地面突然塌陷，罐车四个车轮陷入塌陷处后倾倒，砸中路边两辆车；一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受伤……近年来，随着地下渗水导致楼倒路陷等建筑安全事件的频发，一度被人忽视的建筑地下渗漏问题正愈发引起公众的关注。而据中国建筑防水协会和北京零点市场调查与分析公司联合发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》，全国建筑地下渗漏率达到57.51%，个别城市渗透率甚至达到**，我国建筑地下渗漏的现状不容乐观。　

楼倒地陷事故累累

　　近年来频频发生的地面塌陷、楼房倾斜倒塌事件，在很大程度上，与建筑地下长期渗漏有重要关联。

　　2014年9月，北京市大兴区西红门南桥附近，一辆混凝土罐车转弯时，地面突然塌陷，罐车四个车轮陷入塌陷处后倾倒，砸中路边两辆车，幸无人员伤亡。据现场工人介绍，该处由于绿化带内电信井渗水，渗入路床内导致基层泥土被涮空，路面下出现一直径约2米的空洞，造成最后的塌陷。另据公开报道，2014年4月4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼突遭粉碎性倒塌，事故造成一人死亡、六人受伤，伤者中一名年轻的女孩惨遭截肢。此前，倒塌的楼房曾获评样板工程。事件发生后，技术人员对周边7幢房屋进行质量检测。在挖开地基时，其中两处仅下挖半米深即冒出大量地下水，工作人员用一台抽水机持续作业都无法抽光。事后*分析认为，事故发生原因在于地下防水工程不合格，导致地下长期渗漏，进而引发钢筋锈蚀、混凝土劣化、建筑地下结构形态发生改变等一系列问题。

　　数据显示，我国每年新增大约20亿平方米的建筑总量，**过**年建筑总量50%以上，是每年新建建筑量较大的国家，然而这些建筑的寿命却很少能达到设计年限。“影响建筑寿命的因素很多，包括城市规划的原因，但其中肯定有地下渗漏的问题，如此大的建筑体量，如果不能把好建筑安全这一关，将埋下重大的安全隐患。”全国政协常委、九三学社*副**赖明如是表示。

地下结构存在先天缺陷

　　结构主体防水没做好，附着在上面的防水层做得再好，也无法避免地下渗漏问题，因为再好的防水材料也不可能**建筑设计寿命。

　　小编走访深圳及周边多个正在施工的工程项目，在问及现场施工人员该建筑是否做防水处理时，多数项目负责人表示已经做过，有的项目负责人还向记者强调，他们的工程用的是市面上较好的防水材料。

　　业内防水*表示，目前人们对于建筑地下防水的认识走入误区，忽视了结构自防水的主导作用。地下渗漏在于地下结构存有“先天缺陷”，另外，随着时间推移，有害物质将借助于渗漏水，对本就存在隐患的建筑地下结构造成“后天伤害”，较终将会缩短建筑寿命，也会直接威胁建筑安全。“结构主体防水没做好，附着在上面的防水层做得再好，也无法避免地下渗漏问题，因为再好的防水材料也不可能**建筑设计寿命。”

　　她指出，目前建筑地下防水过分依赖“防水材料”的思想已成惯性，造成建筑地下结构的许多问题被忽视和遮蔽，而地下结构设计和管理上的缺陷，是任何防水材料都无法弥补的，“防水材料”不过是建筑结构问题的遮羞布。

　　事实上，地下工程的混凝土不仅要具有结构功能和安全，同时也要有防水密实的功能。然而当前我国“结构问题”被忽视，将大量精力专注于地下工程的“材料防水层”，而防水材料寿命也不过只有二三十年，与建筑**寿命的预期相差甚远。而按目前相关标准，建筑地下防水保修期仅5年。建筑地下防水与建筑寿命不匹配的矛盾**，直接影响建筑安全。

防水工程成摆设

　　一些地方开发商有个特点，在建筑工程上重造型、重外表，而不重视内在质量好不好，这种思维直接导致在工程中装修的价钱提得很高，而地下工程费用却捉襟见肘。

　　业内防水*在接受小编采访时表示，现在在施工过程中，很多人简单凑合地把防水做完，费用压得很低，漏了再堵。另外，还有一种现象，施工方觉得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。实际上大家只是把防水作为功能问题，没有把防水的渗漏问题上升到影响质量安全的高度。

　　黄向华认为，要解决我国地下工程安全问题，首先需要改变的是观念。“人们过度追求速度、追求利润，不可避免地降低建筑质量标准，忽视建筑质量与建筑安全。特别是对建筑地下结构隐蔽性工程问题进行遮盖或隐藏的思维方式以及急功近利、忽视质量的价值取向，是导致我国建筑质量普遍较差、建筑寿命过短、建筑安全隐患日益严重的根本原因。”地下渗漏后患无穷

　　据统计，我国目前现有400亿平方米的既有建筑，每年新增总量约20亿平方米。但同时，我国建筑地下渗漏现象与日俱增，“三高现象”凸显。防水材料生产和施工技术水平越来越高，建筑地下防水验收合格率越来越高，而建筑地下渗漏率却越来越高，“三高痼疾”长期困扰我国建筑业质量水平的提高，建筑地下渗漏严重影响建筑寿命，威胁建筑安全。

*表示，造成这种困境的原因是当前我国大量应用于地下工程防水的“防水层”，其材料寿命较多不过20余年，应用在工程中，实际寿命更短，与建筑**寿命的预期相差甚远。按相关标准，建筑地下防水工程保修期仅5年，与建筑结构寿命不匹配的矛盾十分**。王伟指出，防水行业是建筑业较底层较末端的一环，处在被忽视、漠视的边缘。正因如此，近年楼价翻番，装修的投入也在不断增加，但建筑防水造价却在低位运行，行业内偷工减料、以次充好的现象大行其道。“更可怕的是，现在没人重视建筑地下渗漏对建筑安全的危害，如果当前不解决这一问题，未来会埋下很大的安全隐患。”

词条
词条说明
选择防水材料代理商需注意哪些问题？
走访市场看到一个很奇怪的现象：很多代理商和厂家合作好几年了，代理商没有到企业考察过，没有与企业的**人见过面，甚至连厂家业务员见得也很少，市场的开拓完全靠自己。主要原因可以归结为,厂家实力比较大，对代理商不够重视，或者代理商产品销量小，自己认为无所谓，产品无质量问题即可。在选择厂家方面的一些建议：一看：看企业的决策者——思路、高度、格局、魄力等。看能否在激烈的市场竞争中，掌好舵，带好队；还要
东莞怡丰都市广场:3层楼均渗水墙体发霉物业不作为
日前，有网友“jhfeng”爆料称，其位于东城怡丰都市广场7楼的房子自2014年10月左右发现渗水，向物管报修未获得及时处理，目前，渗水已扩展的多个房间，并且墙壁出现发霉的情况。而较近物管回复没有钱解决，网友“jhfeng”非常焦虑，渗水的面积不断扩大，要不了多久，整个房子都会出现渗水发霉的情况。 7-9楼连着3层渗水日前，记者到“jhfeng”家走访，进门后，一股霉味扑面而来。主卧、卫生间、
防水行业中，几大防水常识
防水行业已经是一个必不可少的产业，它在建筑装修中，已经占据了一定的空间。防水不到位，再好的装修也是徒然，下面就是防水装修中的几点产常识： 1、重点的防水区域有哪些：它包括了卫浴间的地上和墙面、厨房、阳台及地下室的地上和墙面是装修首要防水部位。如果房子是在一楼，那么一切的地上、墙面都应进行防水防潮处置。此外，墙内水管凹槽也要做防水。如装修时改动了本来的排水和污水管道或地漏地位，必然要在周边增强防水
家里做防水时要注意的八条
家里做防水时，卫生间的防水工程验收一定要注意以下8条： 1.防水施工宜用于涂膜防水材料。 2.防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并应有产品合格证书。 3.涂膜防水层涂刷均匀，厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。 4.使用施工接茬应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。 5.基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂