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时间：2020-03-09作者：海南荷花生态园休闲农业开发有限公司浏览：82

2017年的*一号文件，明确了农村土地“三权分置”政策，这意味着集体建设用地（包括农民的宅基地）的使用权将可以通过承包经营的方式“流转”。虽然农村集体所有建设用地的所有权不能“买断”，但可以在合同约定的期限内使用其“处分权与经营权”。从投资建房的的角度来看，就是“共享”。农村建设用地的“三权分置”政策是一个重大的历史性突破，它对当代中国经济社会的影响是巨大而深远的。只是，因为我们距这一历史事件太近而一时难以感知（土地三权的“分”与“统”，很大程度上代表了一个时期国家的政策走向）。共享农庄，就是在此历史背景下应运而生的一种居住形态。

















休闲农庄是乡村旅游的一种类型。所谓休闲农庄是以农民为经营主体，乡村民俗文化为灵1魂，城市居民为目标的一种新型休闲旅游形式。目前的农村生态环境问题较为**，乡村景观园林环境恶化现象日趋严重，许多近郊农庄也已不闻蛙鸣声了。亟需采取措施加大建设力度，加强对基本农田的保护，改变现有不合理的耕作方式，发展生态农业，减少化肥和农1药的使用，并控制和防治农业环境污染，保护农业生物多样性，生产**。这样才能保证休闲农庄的可持续发展。













1.4 环境与小品景观分布合理且与环境协调。1.5 有游客中心且位置合理并提供农庄宣传品、印刷品。1.6 安全警告、道路引导标识规范、明显且数量合理。1.7 建筑外观、形式、色彩、材料及空间尺度与周围环境协调。特色项目编辑2.1 项目组织安排合理，休闲特色**，可参与性项目不低于5 项。2.2 提供丰富多样的粮食、水果、蔬菜等农副产品的种植、采摘等休闲体验。2.3 有可供参观的传统农业、养殖业及高新农业设施设备、工艺技术和成果展示。





海南荷花生态园休闲农业开发有限公司专注于康养小镇（乡村康养,民宿,田园风光）等

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  特殊的土地所有制 这是个国基层面的背景因素。我们之所以说共享农庄有可能成为具有中国特色的一种新的居住模式与生活方式，就是针对中国土地公有制（国有土地和农村集体所有土地）的基本国情而言的。 “冬季候鸟人群”下海南 因为，在海南岛，每年有大量的、来自内地的“冬季候鸟人群”过冬。因此，具有长宿功能的共享农庄就十分受欢迎，甚至成为市场刚需（2018年的房地产限购政策，加剧了这种态势的发展）。 共享农庄可

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  生态园区别于传统餐饮的自然特性以及艺术特性让生态餐饮开始**全国市场，一度掀起了全国的投资热潮，在江浙地区、荆湘地区、山东山西、西北地区、东北地区以及中原**，生态园逐渐发展起来，作为一种特色的餐饮模式，生态园走向成熟。大牧场在美国、澳大利亚、新西兰、阿根廷、南非等国家和地区，有大面积的干旱和半干旱气候区。随着这个产业在不断扩大，生态园也逐渐出现了一些问题，其中一些行业人士开始深入思考它的未来发

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  共享农庄可以成为海南吸引人才的*特路径 当然，上述这4个地区的休闲农业产品在农村建设用地“三权分置”的大背景下，也会出现与农民合作，从农民（村集体）手里租地（流转盖房）的情况，但在更多的情况下，他们是创在一个亲朋好友相聚的场所，并在此基础上适当经营。使用者参与投资的情况并不多。 相比之下，海南岛，只有海南岛——这个“凉爽型”的热带海岛，每年吸引大量的冬季候鸟前来旅居，并成为规模现象。共享农庄的出