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时间：2024-12-25

闵行别墅装修
房地产市场低迷，闵行别墅装修明年料峭依旧
从去年年底延续至今的房地产调控政策，现在不仅让房企这个冬天度日艰难，更让下游的家居、家装行业受到牵连。但显然，当冬天过去，闵行别墅装修的春天却并不一定会来。这意味着，明年的楼市仍不容乐观，而与楼市有着紧密联系的家居家装市场恐怕仍要受其影响，持续低迷的状态。在目前的房价水平下，大部分房地产企业仍然处于盈利状态。据了解，对很多闵行别墅装修来说，只有当房价较目前的水平下跌**过15%-20%，才有可能出现亏损。从全国来看，目前平均房价仅从峰值下跌了3.8%，因此面对房价下跌房地产企业还有相当大的利润缓冲区间。
中国建筑装饰协会会长李秉仁分析，房产调控、货币政策等诸多外部环境对建筑装饰业产生影响，企业应该及时调整经营结构，细化工程项目管理，防范市场风险。他预测，当前市场对家居企业来说是分水岭，有的企业可能会止步于这个阶段。
今年以来，受国家宏观调控政策实施的影响，国内房地产市场一直处于低迷的状态。为闵行别墅装修下游的家居建材行业也因受原材料上涨、国际经济不景气和楼市调控等因素的影响，市场销售方面面临着严峻的挑战。在楼市调控政策及成本上涨的双重影响下，如今整个家装建材行业已处于低迷，程度甚至**过了2007年。香江**家居CBD副总经理陆其风表示，从今年下半年的情况看，全国家居销量下滑**过50%，很多地方下滑**过70%。
除了金融稳定以外，房地产市场的表现也会影响宏观经济和就业，因此，闵行别墅装修的健康发展对中国经济短期和中长期的发展都至关重要。作为劳动密集型行业，过去几年里闵行别墅装修相关行业(包括建筑、不动产管理、住宅和其他服务等)的就业增长**过了其他很多行业，目前已占总就业人口的0.1%(1994年时仅为7.7%)。如果房地产行业出现长时间的深度回调，势必对就业增长产生很大的压力。
目前购买家居产品的都是一年前买楼的业主，随着调控的持续和卖场容量的扩张，明年家居零售形势依然严峻，而且会比今年更难，真正的挑战在明年。现在许多原本不做家具的企业也开始卖家具，所以卖场必须通过多种营销渠道的整合，改良厂家、代理商的支持政策，通过多方盈利平衡点的整合才能够度过难关。当下的消费者不仅看重一站式的购物环境和家具产品质量，更看重配套方案和售后服务。因此，家具行业的冬季突围，必须要把价值链上每个环节的成本降低，把期望值降低，不追求短期利益，工厂、物业、零售三方积极抱团取暖。经销商成本的降低也意味着产品售价的降低，这也是消费者所喜闻乐见的。
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