目前城市住宅小区建设过程中存在的误区

时间：2019-05-28

随着建筑设计行业的不断发展，建筑水平的逐渐提高，人们对建筑产物关注也越来越重视，良好的生活居住环境能给人们带来愉悦的心情，同时差的，质量不好的建筑也会给人们带来安全和身心上的危害。

1.高层住宅建的太多

现在很多房子都打着高层江景房、高层采光好、高层空气好等卖点，城市的住宅楼也越修越高，尤其是靠近中心地段，你不修高你都不好意思，但是这就造成了很大的问题，人口过于集中，全部都集中到中心地区，但是其他配套设施却无法供应商，例如学校、公园，造成这些地方压力过大。

同时高层建筑也要面临偶尔断电、断水的窘迫，30多层高的楼房，要是断电了谁下的来?所以说高层住宅并没有想象中的那么好。

2.7层住宅不设电梯

国家规定的住宅楼**过7层才可以安装电梯，之所以**过7层就需要安装电梯，那是科学家经国精准的计算和人群分析的出来的结果，根据人体体能测算，一般正常人登高到16米以上就会出现气喘、抬腿困难等问题，再往上爬对于体弱的人来说可能根本就爬不动，而16米这个数据也是根据人均住宅层高进行计算的，不是随意定制的规章，而很多无良商家在这一块就达不到要求。

3.住宅底层做商铺

很多楼盘底部1到2层都是做商铺使用，因为商铺的价格远**住宅的价格，所以很多开发商都将楼层的底层作为商铺建设。住宅是供人休息的，其要求必须达到安静、安全、舒适。而商铺的存在却正好与其冲突，商铺人流量大、噪音大、安全问题也大，严重干扰了住宅居民的生活质量，同时商铺的建设也占用了居民公共空间的，这种方法是违法的。

4.建筑间距不够

因为建筑用地的拿地价不断提高，开发商的开发成本也在不断提高，用地面积过少，正常的楼间距无法满足利益的要求，很多开发商就会缩短楼间距，这就造成整个小区在采光和通风上造成很严重的问题。

5.欧式外形成风

很多开发商大打洋牌，住宅建筑外观大面积采用欧式风格，但是也仅仅是虚有其表，内部空虚，没有任何的实质价值，同时又与周边的环境格格不入。说它有创新设计思想，却没有全局观念，只有不入行的设计师才会盲目抄袭国外的建筑风格，没有自己的设计理念和思想，觉得抄袭只要与周围的不同那就是创新，殊不知每个民族的建筑文化都是根据当地的自然环境、人文环境来设计的，而不是单单因为美观而设计的!

6.大进深出现黑屋和采光不足

前几年很多开发商建的房子大都采用大进深平面设计，房子的进深达到15米以上，房子户型成一长条形，两头有采光唯*中间客厅成了暗室，然而按照规定，无采光的房间面积不得大于10平米，而客厅恰恰是整个房子中面积较大的地方，达到20-40平米，明显违反了规定。目前，依然有很多开发商所建的房子存在纵深过深的问题。

7.规划选址不当

住宅区的选择应该考虑方便、安静、舒适为前提，而这些年，很多开发商都选择往城市中心地区见缝插针，殊不知城市中心虽然是较方便的地方同时也是较不方便的地方，首先是交通非常拥堵，越靠近中心地区交通网越复杂也越拥堵，不仅拥堵，而且噪音污染严重，属于较不利于居住的地方。而这些反而被无良开发商拿来大肆渲染!

建筑设计都是坚持以人为本的原则，从实际情况出发，住宅是直接关系到人们利益的，是给人们居住休息的，不是设计师或者开发商拿来做实验、谋求利益的，单住宅失去了住的意义，成为投机倒把者谋取利益的工具时，那将是国家的悲哀。

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