楼房同层排水有哪些优缺点？

时间：2019-11-30

作者：青岛易木环保工程科技有限公司

同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。现在国内的同层排水，根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统，目前市场上大部分是降板的同层排水。

同层排水的优点

1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户

2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。但是也有部分噪音来自器具排水管，当排水横支管被布置在沉箱内，不穿越楼板，也能大大的消减噪音。

3、减小渗漏水几率，在同层排水中，卫生间楼板不被器具排水管穿越，无孔洞，减少了漏水可能性，不管是对住户本身还是下层用户，都大大提高了排水的安全性。

4、卫生间器具布局相对灵活，因为楼板上没有器具排水管道预留孔，用户可自由布置卫生间器具的位置，满足卫生洁具个性化的要求，开发商可提供卫生间多样化的布置格局，提高卫生间的品味。

但同时它也有它自身存在的问题。

1、在降板的同层排水中，一旦出现堵塞、漏水等问题，检修起来比较困难。由于各个器具的排水管均隐藏在沉箱内，被回填垫层后，要想检修就必须敲开地面才能进行检修，这样一来后期的维护成本就比较大。

2、在降板的同层排水系统中，由于前期施工不规范，防水性能遭到破坏，地面水渗漏，或者由于排水管漏水，导致沉箱积水，长时间以来产生异味。虽然现在，在沉箱内设置了二次排水装置，但由于沉箱比较封闭，水分难以蒸发，加之漏水的持续性，也很难解决这个问题。（异味这个问题应该是大家比较感同身受的）

3、现在市场上大部分采取的是降板同层排水系统，住房的每层卫生间都采取了降板的形式，这种跟正常的层高比起来，占用了房屋一定的高度空间，要想在卫生间安个热水器，浴霸什么的还是比较困难，就算安上了也会使卫生间显得压抑。

4、由于降板同层排水系统，需要进行二次回填，再进行正常的找平、防水、装饰，在这过程中，不仅增加了工程成本，而且还受施工规范的影响，施工不规范，后期就越容易出现问题。

同层排水中大部分缺点的隐患来源于降板，降板虽然解决了异层排水的一些弊端，但同时也产生了新的问题。出现问题也不一定都是坏事，只要把它解决了就是好事。现在市场上出现了针对同层排水和异层排水中比较明显问题的新解决方法，不降板同层排水系统。

词条
词条说明
沟缝剂的使用注意事项
白水泥和沟缝剂主要是用于瓷砖粘贴后缝隙的填充，白水泥是老产品，粘贴的牢度和硬度都不如沟缝剂好，而且抗变色能力也不如沟缝剂，所以目前家装普遍使用沟缝剂。从物理特性上来说，白水泥性能不如沟缝剂好，一般白水泥吸水率高，拿两个容器，分别将白水泥和沟缝剂放入不同的水中，你会发现白水泥一下子就会沉入水里，而沟缝剂会浮在水面，你需要慢慢搅拌才能将沟缝剂与水融合在一起，一般有经验的瓦工，只要拿几个牌子的沟缝剂放
楼房同层排水有哪些优缺点？
同层排水是指卫生间内卫生器具排水管(排污横管和水支管)均不穿越楼板进入他户。现在国内的同层排水，根据是否降板可以分为降板/微降板/不降板同层排水系统，目前市场上大部分是降板的同层排水。同层排水的优点1、房屋产权清晰，卫生间各个器具排水管均设置在业主家中，管道检修在自家就可以进行，不干扰下层住户2、排水噪音相对减小，虽然排水噪音主要来自立管，只要开发商用的是消音立管，也能很好的减小噪音。但是也有部分
楼房同层排水有哪些优缺点
一、当前常用卫生间排水方式:1、异层板下排水方式:长期以来,我国卫生间排水设计方案均采用异层板下排水,即将卫生器具的排水管敷设在下层卫生间上部。具体做法是将卫生间内每个器具的排水支管垂直穿楼板后敷设至下层卫生间上部,然后用水平支管将每个卫生器具的排水支管连接起来排至污水立管。在此方式下上层卫生间排水支管均在下层住户卫生间上部,将漏水隐患全部留在了下层住户家里。2、同层沉箱排水方式:卫生间结构板下沉
你不了解的同层排水，好处竟然这么多！
家的舒适离不开每个空间、每个角落的品质打造，其中卫浴空间就起着至关重要的作用。但噪音、异味、渗水等情况，常常困扰着居住者，影响了生活舒适度与品质。碧桂园为了打造舒适人居，给业主营造更好的生活环境，将先进科技——同层排水系统引进了住宅当中。为您的专属卫浴空间带来美好生活优化，让每一寸居家空间都品质奢享。什么是同层排水系统？同层排水系统是欧洲广泛采用的一种排水方式，运用隐蔽式水箱和同层排水技术，卫生