房屋改造加固，地基加固，楼板加固

时间：2020-07-28

房屋加固改造，什么方法好? 固德建筑加固公司来告诉您！

随着我国城镇发展的步伐不断加快，旧房加固改造已成为城市改造进程的必然和热点。 

对这些老旧房屋进行改造和再利用，赋予其新的生命力和活力,这样的做法已**世界。 今天固德建筑加固公司和大家分享一下， 旧房加固改造，怎样加固好?  

正确认识旧房加固改造---固德建筑加固公司，专业及十几年！
      
旧房加固改造**是技术性强而非劳务性质的行业！ 所谓旧房加固改造，即是既有房屋进行扩建，加层或升高屋面；或是局部改变层高、调整平面组合，合理利用空间，挖掘有效使用面积等，并通过加固手段满足改造后结构安全使用要求以达到满足使用者需求。  

加固改造前进行房屋安全鉴定

施工前，对老旧房屋进行改造前检测鉴定。  
这样不仅为改造设计提供技术参数和依据，还可降低业主改造成本（减少因为改造计划前期未考虑结构安全造成返工或工期延误的资金及时间成本）以及确保改造或继续使用的安全可靠，保护业主、设计、施工各方利益，排除不必要的安全隐患。  

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有句话说的好“**大计、质量**”！ 为了施工安全和质量可靠，旧房加固改造施工单位还需具有工商注册具备《企业法人营业执照》，且拥有有关建设部门颁发的《特种专业工程承包（结构补强）资质证书》，《安全生产许可证》等相关资质证书的的正式加固公司。  

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好的施工品质不但讲究“一时”，更重视“一世”，真正做到“技术服务一条龙”、“结构安全终身保证”。 选择鉴定、设计、施工一体化专业服务的加固公司，可以为业主提供放心、安心、舒心的*服务。 而且在设计施工一体化模式中，公司统一部署，各部门可**时间对现场问题*讨论与协商，实现设计与施工的良好沟通与协调，为改造加固工程的质量、安全、工期提供了可靠的保证。

房屋加固改造设计方法
1.按加层后的房屋总层数和总高度，用建筑抗震鉴定标准的要求对旧房屋部分进行加层抗震鉴定和抗震设计：对新建部分进行抗震设计。
其理由是：适当放宽加层房屋的抗震要求，尽量减少加层房屋的加固工作量，以利于降低造价，及加层施工尽量不影响旧房的使用。

2.旧房加固改造部分用建筑抗震鉴定标准的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新建房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：旧房已成事实，完全按建筑抗震设计规范的要求进行加固困难较大，故对其适当放宽。而新房部分按建筑抗震设计规范的要求进行设计无困难，故不放宽。

3.房屋改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震设计，对新房部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：使加层房屋新旧两部分抗震能力相匹配。

4.房屋改造部分用建筑抗震设计规范的要求进行加层抗震鉴定和抗震计算，提高一度采取抗震构造措施，对新建部分用建筑抗震设计规范的要求进行抗震设计。

其理由是：考虑旧房屋抗震不利因素较多，故对其采取加强措施。

5.以建筑抗震加固设计规范为主，参照建筑抗震鉴定标准的要求，对加层房屋进行抗震鉴定和抗震设计。

其理由是：采用两种标准结合使用比较现实合理。

6.对房屋加固改造区别对待，当旧房为按新建筑抗震设计规范设计时，此时应对加层新旧两部分均严格按照新建筑抗震设计规范的要求进行抗震鉴定和抗震设计，当旧房为按旧建筑抗震设计规范设计时，对加层房屋新旧两部分也可按旧抗震设计规范要求进行抗震鉴定和抗震设计。

这样可使加层房屋新旧两部分的抗震能力保持一致，比较经济合理。

加层加固房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋加固改造部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准，则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。

根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专著也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算，对旧房的抗震鉴定（包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等）也应以抗震设计规范为标准。　
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