房屋业务范围的分类

时间：2020-08-31

房屋在长期的使用过程中，由于自然老化、拆改房屋、**重使用、相邻建筑工地施工等因素，因而会造成损坏的情况。但是由于每个房屋损坏程度不一样，并且有些损坏并不明显，需要专业的房屋安全才能出来。因此，定期对房屋进行安全很有必要！

房屋业务范围根据目的不同可分为以下几大类，其内容基本包括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量单位对的真实性、可靠性负责。

1、建筑结构安全可靠性

对存在安全隐患或经不满足安全使用要求的，经受火灾或其他灾害的建筑进行加固设计、施工。

2、办理租赁合同备案（房屋租赁）

即对拆迁安置房和生产、经营使用的房屋，特别是用作营业性娱乐场所，易燃易爆物品、剧毒物品放置的房屋，旅业和出租的房屋，须经机构进行房屋安全，不符合安全条件的，不得安置、开业或出租。若房屋改变使用用途的，也应出具，如住宅改为办公、商业改为办公、工业改为办公等等。

3、灾后危房屋安全加固

对于经受火灾或者其他损伤的建筑进行损伤评估，房屋安全状况，并为保险赔偿及后续加固修复提供依据。

4、房屋加层扩建结构安全

为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行安全，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，且在加建前必须进行结构安全。

5、房屋改变功能用途结构安全

房屋重新装修改造使用时，可能会对原建筑结构造成影响或者损伤，故在进行装修改造前应对原建筑结构进行，确保装修改造所产生的荷载变化不会影响房屋主体结构的安全，若装修改造已经完成，应对装修改造后，房屋的结构安全性进行评估，确保房屋安全。

6、厂房结构承重（如增加重型机器设备）

7、学校、幼儿园结构安全性及抗震性能

对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、及验算。

8、娱乐、特种行业（网吧、KTV、电玩城、酒店宾馆旅馆等）

根据**指示文件精神，针对酒店、宾馆等行业需要办理特种行业许可证方可合法营业，在办理特种行业许可证时需要提交房屋安全证明，我司针对此类情况专门成立酒店宾馆类房屋安全小组，专业为客户提供房屋安全，确保真实有效，可用于办理特行证明。

9、历史遗留建筑（小产权房、厂房、统建楼等）备案

10、施工周边房屋安全

包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋，施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

11、房屋**仲裁

房屋**仲裁是指具备**资格的机构受**机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行并提供结论的活动，可包含所有项目，其主要内容包括：房屋受损(开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等)、建筑工程质量(主体工程、基础工程、装饰装修工程等)等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的**工作。

词条
词条说明
施工周边房屋安全
砌体房屋结构构件的危险性在之前的文章中，咱们解说了地基基础的危险性判定，本文首要针对砌体房子的结构构件危险性判定进行解说。砌体房子结构构件的危险性判定应包含承载才能、结构与衔接、裂缝和变形等内容。需对砌体房子结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接砌体强度。实测砌体截面有用值，应扣除因各种因素形成的截面丢失。砌体结构应要点查看砌体的结构衔接部位，纵横墙交
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房屋加建怎么办理为满足使用需要，在原有建筑物的基础上进行加建、扩建的项目，应对房屋主体结构进行安全，确保主体结构能承受房屋加建所增加的荷载，此类项目建设主管部门及查违办管理监督，应在相关部门同意的情况下进行加建，且加建前必须进行结构安全。本公司是经深圳市市场监督管理局批准成立专业从事建筑工程、、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑工程、地
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钢结构需要做的项目有：1、无损：超声、射线、磁粉、渗透检验。2、性能：钢材力学、紧固件力学。3、金相分析：显微组织分析、显微硬度测试等。4、化学成分：对钢结构所使用的钢材进行化学成分分析。5、涂料：对钢结构表面涂装所用的涂料进行。6、应力测试：对钢结构安装以及卸载过程中关键部位的应力变化进行测试与监控。常规无损方法有：1.超声
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