【苏州小区划线】小区物业可以在小区周围划线设收费车位吗

时间：2021-09-12

产权是所有业主的，物业公司用来出租并收取收益，显然不合法，更不合理。

从法律上分析，小区停车费基本上有两种性质：一为土地使用费，一为保管费用。如果一个小区的全部土地成本已经摊到建成房屋每一平方米的建筑面积上去了，那么当业主支付购房价款的时候，同时也支付了整个小区土地的转让成本，小区土地的使用权也就相应地转让给了全体业主。这时，若开发商再建设车库出卖或出租固定车位，就是一物二卖，涉嫌欺诈。因此，如果楼主所在小区的全部土地已经作为公摊面积被业主分摊，那么全体业主均享有土地使用权，物业公司将车位出卖或出租就没有法律依据。

但如果物业公司能将出租取得的收益专款，只用于对小区物业的维护、公共部位的维护则有情可原。
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词条
词条说明
马路划线施工要点
马路划线漆适用于车轮碾压多的中心线、车道分界线、边缘线、及导流线;人行横道、交叉路口、停车场、夜晚无照明的公路;附着力方面沥青路面效果较佳,水泥路面次之;不适宜用于沙土路面、砖砌路面、临时路面及在半年以内拟进行扩建的路面。马路划线颜色：双向两车道路面中心线、禁止**车线和网状线等采用黄线外，其余各种标线均采用白色。马路划线宽度：纵向标线(车道分界线、导向车道线、车道边缘线等)线宽15cm；公交道及
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苏州厂区室内划线-车间-仓库划线-码头划线-车道划线地下车库室内车道画线，车位画线，车位编号施工；厂区车间生产区域画线；仓库室内画线，货位线，叉车通道画线；化工厂道路标志施工；码头卸货车区域标线；马路牙黑黄相间喷涂；马路临时道路改造施工等。室内画线选用冷喷机施工，可按照机器喷嘴调节线宽尺寸要求：5-40公分可选用。室内画线：一般选用黄，白色区分标线内容。橙黄颜色漆醒目的视觉效果更优化了交通，人行横
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小区及厂区常见标线选用冷喷划线，成本低！！！苏州顺路交通设施工程有限公司冷喷划线冷喷划线可用于厂区划线及地下车库划线施工；冷喷划线常用于地下车库停车场划线、安全防爆区域划线：如加油站、加气站、仓储库房、车间、化工厂、环氧地面或砖块地面等。冷喷划线可连续快速的施工，用于道路标记标志施工的材料可选用道路**标线漆，15-20分钟干固可通行。常规普通冷喷材料干燥时间为2小时以上。