开银饰*店必知的选址原则及注意事项

时间：2020-01-05

众所周知，只要是开店不管是*银饰店还是其它店，选址这一环节都是尤为重要的。而且，*店选址的多样化考虑的选址方式就不同，比如独立门店、店中店、柜台承包，单层店、多层店，底层店、中层店、高层店等等，不同的店面风格分别对应着不同的选址原则。但无论如何，下列这些原则都是应该被考虑的原则：

1、有足够的目标客户。包括人流量、潜在和现实的购买力等。

2、具有方便的交通条件。

3、当地治安等安全条件良好。

4、公用基础设施齐全。

5、该地址的邻居店风格、内容、客流量等方面和本体系的单店不会发生矛盾和不和谐的现象。现在银饰*店无处不在，如果周边的银饰店都是比较传统的银饰，那么在选择银饰风格的时候，不防可以选择像泰宝银这种异域风明显的个性银饰**。

6、可以以经济上划算的代价取得。不能单纯地以租价考虑，因为一般而言，租价和从该地址获得的收益是成正比的。经济上考虑的不能是成本支出或收益的单项，而应是二者的差额即纯利润量。

7、有足够的空间。

8、适度的竞争。虽然竞争不全是坏事，但过度激烈的竞争却很容易使单店的经营发生困难，单店工作人员也会很疲累，因为每天要面对**的压力。

银饰*店选址需注意的五方面

*店投资就是要根据*店的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改*店投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的*店。*店“脉象”信息很多，投资者在“把脉”时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。

一旦决定在某地*银饰店创业，就**对所选地点作全面的考察，了解该区交通状况、人口密度、人流量等等。*店选址是一个综合决策问题，*信德缘银饰多年的许先生罗列了一些*店选址的注意要素，以他自身的经验为准备*银饰店的创业者提个醒。

一、*店所在区域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。

二、当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。

三、商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反映了居住者的消费能力。

四、*店所在商圈内的*店总量供求关系，供求关系影响*店的价格。

五、*店的自身条件。*店自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么*店的使用价格很低，对*店价格产生不良影响，压缩*店价值的上升空间。

以上种种“脉象”都是影响银饰*店价值的主要因素，这是*店投资者需要十分留意的。

投资*银饰

店需要对投资对象进行技术分析，既不能跟着感觉走，也不能过度投机玩“短、平、快”，因为*店投资是一项周期较长的不动产投资活动，须按照投资的规律行事，投资一般规律是：投资周期越长风险越大，所以投资者的最后决策要经得起时间的考验。

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