海口金巷地产

时间：2014-08-14

买房送装修入住**之乡无负担

每个人心中都有一个豪宅梦。总价不便宜不要紧，从装修上省钱一样是值得一买的好楼盘，无论是送装修基金、基础装修，还是送精装修，无疑是买房一族的福音，省下这些钱我们就可以买家电了或者出去旅个游也不错哦，而且装修也不用操心了，统一装修也避免了邻里之间因装修时间上的差别而影响彼此，甚至闹出不愉快，省时省力又省心！

小编在这里先给大家普及一下关于精装修以及菜单式装修、基础装修的知识。

精装修房：根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择：房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分。并要在合同中标明、按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。

菜单式装修模式的基本内容是：

1.开发商或住宅建设单位委托设计单位做出每一种户型的几种可供住户选择的室内装修方案（其中对大开间灵活隔断的户型，还可以设计出不同的房间分隔方式），每个方案包括一系列可供住户选择的装修分项，如地面、墙面、**面、灯饰等。
2.由开发商或建设单位优选几家有资质、有实力、有信誉的装饰企业提供装修样板房，标出综合报价及分项单价，供户主选择或参考。
3.户主参与设计，即挑选装修方案，并在结构安全允许和管线布局合理的前提下，对方案做局部修改和另提装修方案，然后确定分项的材料、色彩、纹样，汇总成一份装修清单。
4.由开发商或建设单位或物业管理公司，代表全体户主监督整栋住宅楼的装修施工。

基础装修一般包含砸墙、建墙、水电改造、墙面地面铺贴、地面找平、吊顶、电视/沙发/床头背景墙制作，地台/榻榻米的制作，木工家具（入墙衣柜、酒柜等）的制作，门套基层处理，刮腻子，乳胶漆的刷涂，大多数装饰公司还包含上下楼的人工费，运输费，管理费等项目。

了解完这些，就跟着小编看一下**之乡澄迈那些不论单价还是总价都**优惠，并且可以在装修上省钱的楼盘吧。

一、闽台风情小镇

闽台风情小镇项目位于海南省海口市西部澄迈县福山镇，毗邻西环高铁及规划中的琼州海峡跨海大桥通道，紧邻西线高速公路福山出口，经西线高速至美兰国际机场30分钟，至海口市区40分钟，生活设施完备，交通便利快捷。

闽台风情小镇是两岸沟通平台、琼台交流合作基地、举世瞩目的又一个“博鳌”。**星级配套酒店式度假社区；小户型高**：5年期8%年经营分红，每年60天免费入住，度假投资两相宜。2500元/㎡豪华精装全配，真正拎包入住，新时代家庭度假、休闲生活的成员之作；1500亩妈祖风情园（99米高妈祖像），缔造“南观音、北妈祖”的祈福格局。占地约3000亩，总建筑面积约150万平米，由海南大地春天投资有限公司斥资35亿倾情打造。

闽台风情小镇作为闽台风情小镇阿里山风情园的旅游度假配套工程，位据闽台风情小镇之核心位置，周围环绕“两岸交流发展会议中心”、“华夏妈祖文化风情园”、“福山文化公园”、“阿里山假日酒店”、“蝴蝶水城”、“闽台原住民文化风情村”等**主题景观，集中展现宝岛闽台的文化精髓。

阿里山度假村，规划有30栋*栋别墅（70年产权），7栋高层酒店式酒店（70年产权），高层酒店式公寓以50-85㎡精品小户型为主打，2500元/㎡的豪华精装标准，家居电器全配，细节考究入微。人性化贴心配置微波炉、电热壶、床品四件套等居家用品，彻底实现真正意义上的拎包入住，成为新时代家庭度假、休闲、养生生活方式的**之作。

较新优惠：7200元/㎡起，送2500元/㎡豪华装修，全款93折，5月31日前2000抵8000，报销3000元机票，配套家电家居用品等。

二、福隆·丽水湾

福隆·丽水湾较大的特色就是，福隆集团倾力打造靠山、面海、沿河而居的*有生活方式；小区每栋楼都是错开设计，务求达到每栋楼都有较佳的观海视野效果；小区*有的自然河系——澄江河，由东往西从项目中间缓缓流过，沿河两边是**规划的滨江带状公园；住在这边，不仅可以看海，观河，而且足不出户就可以享受到公园就在家门口的便捷。小区地块由北到南拔高36米，拥有36米高差的原生态半山台地，雄踞老城**点，是********，可以俯览群盘。

福隆·丽水湾结合地块南高，北低半山台地特征和*一**的澄江河和滨江带状公园等景观资源，规划为“依山顺势、高低错落、低密度和南北朝向”的建筑布局。既满足“南北朝向，朝江而座，近赏江景远眺海景”的**要求，又创造出丰富的空间变化，同时营造出良好的私密性、通风采光性和开阔活动空间。

福隆·丽水湾的建筑形式为目前较为流行的 “蝶”形造型，所有房间朝向均有良好通风采光条件。蝶式建筑准确地讲是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名，蝶式建筑的优点很**，结合了板楼和塔楼的优点，一、很好地解决了通风和采光的问题。蝶型建筑使朝东、朝西的房间向外伸展，不仅真正做到了户户朝阳，而且处于翅膀位置的四户还可以享受到爽快的通风效果。二、较高的使用率。两梯六户的设计，有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。三、户型方正。把边角尽量设计在电梯间从而保证了户型的方正。6米的首层架空层，通过花草与休闲小品的装饰与点缀，扩大了绿化面积，也是业主休闲娱乐的好去处。

较新优惠：5888元/㎡起，送1600元/㎡精装修几品牌家电，全款95折，5月31日前购买再送1万元购房券。目前还推出5套特价房，火热销售中。

三、藏龙福地

藏龙福地在澄迈**社区公园模式，社区内拥有中心大型养生休憩园林，人工河流、下沉式中心广场，晨练林，木栈道等，打造成小区居民的私享公园。项目占地224亩，总建面积近60万平米，集萃高层住宅，酒店公寓，综合楼、风情商业街。共分二期开发,公寓的户型多样，1房一1房1厅、1房2厅-2房2厅，面积39-48㎡、56-79㎡不等。

项目45-50平米的**宽楼间距，让户户有景观；**大绕宅水系园林，以北至南蜿蜒贯穿于每栋楼之间；项目各栋建筑以半围合式布局，每栋楼以水系有效分隔，形成不同的园林组团，水系边更精心点缀形态不同的建筑小品及热带植物花草，让人一步一景，步移景异；开发商鼎力打造以温泉养生为主题的综合化、多元化的配套设施，小区内汇集多个温泉泡池，大型泳池，大型儿童嬉水乐园、多功能养生会所等。

项目周边生活便利，为未来的商业中心，小区14500平米的风情商业街、提供餐饮、超市，双语幼儿园、篮球场、羽毛球场、晨练林、儿童嬉水乐园等生活配套，小区采用智能安防封闭管理系统，物业24小时管家式服务，并且在交房时为业主开通转往度假区及海口市区的社区巴士及私家车租赁服务，让您度假的生活时刻精彩。

较新优惠：5月推出**房源，9号楼1-6层3988元/㎡起不送装修，其余的5088元/㎡起，送1600元/㎡精装修，全款90折，更有品牌家电相送。

四、*坊二期·牡丹园

*坊整合开发总占地面积约280亩，小区总建筑面积约29万平方米，沿着西海岸的自然曲线向西，一个地域宽阔、低密度、原生态、一个别具一格的中国传统现代院落式民居别墅楼盘。其中二期牡丹园为11栋高层公寓，1.2.3.4.5.6号楼总高为18层，7.8.9.10.11号楼总高为15层，分别为两梯四户和两梯六户。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个园区富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉。

*坊是结合江南水乡园林和徽派建筑风格的现代建筑：项目在立面外观设计上注重比例的和谐统一，而且整体性和美感很强,高墙封闭,马头翘角,墙线错落有致,黑粉墙黛瓦,色彩典雅大方，勾勒出典雅而传统的东方意境，追求素雅自然之美，强调自然材料的使用及精致的立面细节把握，从而提升整体建筑的内在品质。

*坊所处海口城市西部的旅游资源十分丰富，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体，是海南省旅游重地之一。目前除了拥有已广为人知的可开发资源之外，还面临着许多利好的发展机遇：海南轻轨铁路、海中国际高中部、海口新城区盈滨半岛、长影电影制片环球主题公园等开工建设，西部新机遇发展时代来了！

较新优惠：5888元/㎡起，全款92折，特价房5388元/㎡。5月1日起主推3号楼（全部两居室，南北朝向或南向）。1层6188元/㎡，2-9层6600元/㎡，10-18层6700元/㎡，全部送1600元/㎡精装修。

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