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时间：2023-10-13

北京结婚照？说结婚是大事，那结婚购房则是大事中的大事
北京兰蔻专业点评
　　如果说结婚是人生的头等大事，那么买房、安家可能就是这头等大事之中的大事了。甜蜜的爱情需要甜蜜的小屋承载。本人奉命为新婚的人们寻觅爱巢，虽然对北京市的楼市已了然于胸，但当此重任还是颇感惶恐：情人们自有各自的钟爱，这里只能从本人所知、所感出发为新人们提供几条线索。爱情路漫漫，爱巢也要细细寻啊。

　　经常听到有人这样说：没有房子怎么结婚啊！虽然房子与婚姻没有必然联系，但显然大多数人还是把买房作为结婚的先决条件。即将“成家”的情人们对于承载着未来的房子往往总是会充满向往。然而，与爱情不同的是，买房需要付出相当大的经济代价，如何平衡梦想与现实之间的差距，以下三点希望对即将步入婚姻家庭生活的恋人们有一些启发。

　　误区一、总想一步到位
　　新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。
 
　　一位还在读硕士的朋友就曾想为了结婚先买套房子，但是，不说经济实力的问题，单是工作也还难以确定，房子究竟买在哪里合适就成了问题。经过再三挑选，二人最后还是选择了租房以解暂时之需。其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。

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　　目前，房地产市场发展比较快，价格走势也趋于合理，如果条件允许，买房当然是比较理想的选择。不过，即使是有能力，新婚购房也不一定就要一步到位，可以考虑制定由小到大、梯级换房的置业计划。现在市场**行的一居、二居的小户型产品已经不再像过去那样无厅、无厨了，60平方米的一居、80平方米的二居对于忙碌的二人世界来说应该足够用了，而买这样的房子即使单价在6000元左右，总价也不过五十万左右，不会承担过重的还贷压力。等到有了更多积蓄再换套大的，无论是卖、是租，小房子都更好出手。

　　误区二、片面强调位置
　　买房首先要确定位置，但是就像穿鞋一样，位置没有好坏之分，而是要根据每个人的不同情况确定是否合适。CBD的位置好，但如果工作在大兴，可能就不如亦庄了。

　　另一方面，买房也不一定就买在工作地的周围。比如工作在光谷，光谷核心区住宅的供应量很小，因此价格普遍较高，对于新婚的人们来说一般都难以承受；另外，公司也有搬家，改变办公地点的可能。因此，确定新房的位置，要在结合自身的经济实力之上，看工作和未来发展的可能。成熟的社区环境、浓厚的生活氛围更有利于新人们较快地进入角色，感受家庭生活的乐趣。

　　误区三、忽略了实用的社区配套
　　选择新房，华丽的外立面、园林设计、舒适的户型可能更容易进入新人们的视野，而刚刚组建家庭的人由于缺乏生活经验，类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又易被忽视的实用型社区配套却常常被忘却。浪漫的恋爱旅程结束后，步入婚姻家庭生活就难免要柴、米、油、盐。生活配套齐全的社区可以使家庭生活变得更简单，可以使生活真正的变成享受，如果买瓶酱油也要开车去，恐怕就会平添很多烦恼了。
 
此外，教育、医疗条件也不可忽视。即使目前买的是小户型，只作为短期的过渡，而住个三年五载也是可能的，一旦有了孩子，教育即会成为一项重大开销。

　　所谓人无远虑，必有近忧。买房子实在是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。    

兰蔻介绍案列
      北京市哪家影楼好？秋意正浓，浪漫的爱情都会在这个时候上演。结婚的好日子一步步走近，拥有一套自己的房子，营造一个属于两个人的浪漫空间，是每一对即将步入婚姻**的年轻人的梦想。

　　爱情路漫漫，为结婚穿秋水寻洞房？针对新婚购房一族的需求特点，北京兰蔻对目前北京房地产市场进行了局部扫描，为忘穿秋水寻爱巢的年轻新贵们提供建议。
 
　　没有任何理由拒绝，身披婚纱的你，当他单膝跪在她的前面，手捧大束玫瑰，深情地对她说：“亲爱的，嫁给我吧！”今天的这一刻他们被玫瑰花的幸福包围住，而明天他们将要考虑爱情的容器在哪里。为了给他们的爱情一个美好的家，他们开始了看房、选房……让我们一起来看看他们的挑选婚房之旅吧！婚姻**
    案列：现在贵小姐的脑子里只有两个字——“买房”。对一向追求精致生活的她来说，买婚房就像选爱人一样，不但要讲“相貌”、“品质”，而且还要“贴心”、“合适”。然而，一年半的“相房”生活不但没让贵小姐“相中”可心的婚房，反而让她平添更多疑问。贵小姐和她的准老公两人年收入大概在10万元上下，在准婚族中也够得上是中等水平。不过，抗拒“房奴”生活的贵小姐早就打定了主意——只选对的，不选贵的，绝不让买房影响生活质量。
 
　　标准一：按揭适中，月供3000元左右
　　按照她的想法，较适合的房屋面积在80平方米上下，首付控制在50万元以内，主要由“父母解决”。自己再办理一个20年的按揭，每个月还款3000多元。这样日常生活开销的压力也不算大，应该是一个比较理想的生活状态。
 
　　标准二：位置一定要市内

　　标准三：邻居要多点，社区要大点
　　虽然只是要80平米的户型，也可能只是容纳贵小姐和老公的两口之家，也许跟很多年轻人的“先暂住，后出租”的过渡性物业一样，但是她希望从结婚的**天起，就拥有一个名副其实的家，而她一直认为只有社区大点才能制造出家的感觉。
 
　　标准四：配套齐备，方便就好
　　其实，贵小姐倒也不是完全没找到这两个区的小户型，但仍然有许多令她不满意的地方，比如户型、小区园林、周边环境等等。
 
　　选房结果
　　在经过层层筛选之后，贵小姐选定了新洲附近的一个项目，首先新洲乘坐公交还算比较方便。其次距CBD也比较近，上班很方便。*三，距小区不远有成熟的配套。*四，较重要的一点就是房子价格在每平方米10000元左右，符合现在的市场价，给未来家庭的负担不会太重，能让贵小姐和老公有资金常常外出度假，享受婚姻生活的浪漫。

         兰蔻小贴士：
　　新婚置业，可以按以下四个步骤进行：
　　1.分析小家庭建立之后的经济实力，制定购房计划；
　　2.根据自身经济条件及工作要求，确定新房区域；
　　3.通过报纸、网站等途径寻找目标房产；
　　4.实地考察新房质量及各项条件是否符合自身要求。

　　拥有自己的新房，开始甜蜜的新婚生活……

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