2016电梯采购流程

    电梯采购流程
    		一、电梯类型的确定
    		 采购流程,在建筑物开始规划时期,就应明确该建筑物的用途,因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物,其使用电梯的类型往往差异很大,而且一经确定,再变更就十分麻烦。建筑物用途确定后,根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析,以便确定电梯速度(较低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需电梯台数、机房类型(大机房、小机房、无机房)、曳引机型式(传统涡轮涡杆和新型永磁同步)。
    		二、采购时间建议在规划报批之后就开始采购。在电梯的类型、速度、载重量、台数、停层站数、总行程高度等确定后,便可以委托建筑设计部门设计蓝图了,有关电梯土建(主要是电梯井道)部分,通常设计部门以专业电梯生产厂家提供同类型的标准土建图纸,并结合建筑物电梯梯井不同结构如砖结构、混凝土结构、砖混结构或钢骨结构等绘制电梯土建图纸。这种尺寸考虑通用,能够满足一般厂家需要。但是不同电梯厂家的井道设计尺寸、机房和底坑的要求还是有差异的,如果提前确定厂家,根据选定厂家的图纸进行设计,可以减少使用空间的浪费,也减少日后施工的麻烦。如果井道大,浪费面积;如果井道小,有的厂家根本满足不了,就要按非标生产,增加很多造价。
    		 三、电梯厂家和品牌有档次之分,有**军团和*二军团之说。国内电梯企业也很多。电梯也是一分钱一分货。根据自己的预算和项目定位选择基本同一个档次的单位投标。也可大面积选择,较终根据差异程度再确定哪个档次。电梯也有经销商和代理商,他们价格会高,但实力强的可以垫资。通常选择厂家,这样质量有**,服务可以找到根,但是付款条件比较苛刻。行业惯例是要求有预付款,发货前发全款或基本发全款。电梯厂应*营业执照、电梯生产许可证,其所属施工部门建筑业企业等级资质,安装安全认可证等证明文件。
    		 四、电梯功能选型和装饰功能选配
    		 每一家电梯厂都有电梯功能表,几十项,采购人员对其功能要了解。有的功能是必选的,就不能落下。有的功能是电梯*的,不选也会有。有的功能是辅助的,不是必须的,你可以自行选择。根据项目定位选用功能。功能越多,价格越高,其实不一定实用。特别是无障碍电梯功能,住宅项目,在竣工验收时没有强制性要求,通常做法是不予以考虑,对于担架电梯,设计规范已经有强制性要求。对于公建项目,无障碍功能要考虑齐全。电梯按钮排布,要考虑方便、美观,还要考虑国人和外国人对一些数字的敏感,13、14等多用字母代替。招标时要求电梯厂家对各种选配进行报价,供定标选型时参考。
    		五、电梯价格的确定
    		 电梯工程全部价格应包括:全部设备价格、运输费用、关税(进中梯)、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前、售后保修等相关费用,但这里需要说明,在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕,且合格的电梯时,有些后期费用是应由业主负担的,如电梯注册费、安装验收检验费、消防(器材)检验费、电梯每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在合同上,以文字形式明确双方责任是避免纠纷较佳方式。招标时要求电梯厂家报易损件价格和维修保养费用,此部门费用涉及将来使用运行的费用问题,物业公司是比较关心的。
    		六、供货时间
    		 业主针对自己楼宇建筑土建进展情况,可要求生产电梯厂家明确供货日期,现在一般厂家供货期需要1个半月至2个月时间,而一般建筑物的电梯设备进场较好在楼宇已封**,即将拆撤户外塔吊前为宜,如果在这之前到货,势必会发生仓储保管问题,而在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。通常电梯厂会有一定时间的免费保管期,**过这个时间不发货,厂里会收一定费用。
    		 七、界面划分电梯安装与总包施工单位(土建和安装)、消防单位、弱电单位都有密切关系,相互间的界面要约定清楚,施工过程中做好交接。
    		 八、电梯的安装
    		 一部好的电梯,要控制好下面3个主要环节(也称3个阶段),首先电梯设备产品质量,这要求电梯生产厂家对其产品生产质量的**;由于电梯属于特种设备,具备生产合格证的企业生产质量通常不会有大的问题,只是耐久性、稳定性一定会有差别。第二要讲究安装调试工艺水平,安装质量非常重要,每个电梯厂的安装队基本都是自己的或长期合作的,也有考核,调试一般都是由电梯厂安排专人负责。*三,售后服务,现在电梯售出后都有专业维保队伍负责,电梯厂会和物业公司签定维保合同,这保证了电梯厂工作的连续性。维护保养管理的合理与及时性,保证了电梯的使用质量。因此国家早在90年代初就由建设部下达了红头文件,明确规定:电梯产品采用由生产厂家“一条龙”服务方式,即电梯生产厂家对自己生产的电梯设备进行保修、安装调试、维修保养等负责。
    		 九、电梯的验收
    		 电梯是特种设备,国家技术监督局有验收程序,但是他们通常是对安全性负责,验收时也是走马观花。所以业主和监理单位,要严格进行开箱验收,过程监控,隐蔽验收,功能验收等。一定要按电梯验收标准和合同中确定的功能逐项验收,一部电梯一部电梯的验收。
    		 十、其他
    		 电梯安装调试结束,内部验收完成,具备使用条件。按规定,电梯未经技术监督局验收不允许使用,但是通常这时外电梯已经拆除,总包单位其他工作未完成,需要使用室内电梯。电梯单位和总包单位签定协议,电梯单位安排专人开电梯,总包单位按电梯单位的要求使用电梯并承担费用。在工程全部完工后,再做一次全面检查和保养。工程整体竣工验收后,电梯公司移交给维保单位,总包移交给物业公司管理。

    辛格林电梯(中国)有限公司专注于乘客电梯,别墅电梯,载货电梯,载货电梯,观光电梯,电梯等

  • 词条

    词条说明

  • 2016电梯采购流程

    电梯采购流程 一、电梯类型的确定 采购流程,在建筑物开始规划时期,就应明确该建筑物的用途,因为按宾馆饭店、办公楼、医院、住宅或工矿企业不同用途的建筑物,其使用电梯的类型往往差异很大,而且一经确定,再变更就十分麻烦。建筑物用途确定后,根据其建筑面积、层楼(高度)、进出人员流量、电梯所在楼中的位置等因素作出客流分析,以便确定电梯速度(较低速度要满足消防迫降要求)、载重量(电梯轿厢内满载时的载荷)、所需

  • 辛格林电梯(中国)有限公司

    招收电梯代理商合作单位,有意者请联系何先生,电话:18820078138

  • 辛格林电梯“安全服务万里行”正式启动啦!

    辛格林电梯“安全服务万里行”正式启动啦! 2016-05-28    随着社会的不断进步,科技的飞速发展,电梯已经成为人们日常生活中必不可少的生活工具。伴随电梯量的不断增大,电梯事故也开始频繁发生,电梯安装、维保的安全和质量是各电梯公司需要持续关注和重视的问题。        近年以来,频发的电梯事故把电梯安全问题推上了舆论的风口浪尖,

  • 电梯的基本构造

    电梯的基本构造 2016-03-01 电梯的基本机构,一台电梯的运行原理非常简单,就是两个载重物体在一个滑轮机构里面进行上下运动,电梯在我认为,这么多年来研究的就是可靠性,还有安全性,以满足日常生活中的需求。   曳引系统提供电梯运动的动力,与控制系统匹配来控制电梯的安全运行。   导向系统使电梯沿着固定的轨道上下运动,使电梯轿厢运行时避免摇摆。   轿厢系统,提供一

联系方式 联系我时,请告知来自八方资源网!

公司名: 辛格林电梯(中国)有限公司

联系人: 何生

电 话: 18820071838

手 机: 18820078138

微 信: 18820078138

地 址: 广东佛山南海区三环西路工业园

邮 编: 528222

网 址: wskpejtg.cn.b2b168.com

八方资源网提醒您:
1、本信息由八方资源网用户发布,八方资源网不介入任何交易过程,请自行甄别其真实性及合法性;
2、跟进信息之前,请仔细核验对方资质,所有预付定金或付款至个人账户的行为,均存在诈骗风险,请提高警惕!
    联系方式

公司名: 辛格林电梯(中国)有限公司

联系人: 何生

手 机: 18820078138

电 话: 18820071838

地 址: 广东佛山南海区三环西路工业园

邮 编: 528222

网 址: wskpejtg.cn.b2b168.com

    相关企业
    商家产品系列
  • 产品推荐
  • 资讯推荐
关于八方 | 八方币 | 招商合作 | 网站地图 | 免费注册 | 一元广告 | 友情链接 | 联系我们 | 八方业务| 汇款方式 | 商务洽谈室 | 投诉举报
粤ICP备10089450号-8 - 经营许可证编号:粤B2-20130562 软件企业认定:深R-2013-2017 软件产品登记:深DGY-2013-3594
著作权登记:2013SR134025
Copyright © 2004 - 2024 b2b168.com All Rights Reserved