卫生间防水堵漏，您用的防水材料真的防水吗？

时间：2016-08-18

　　住在**层的你，有没有遇到过房屋屋顶漏水的困扰？
　　当房屋墙壁漏水的时候，你有没有想过是因为防水材料惹的祸？
　　防水工程好比房屋的“外衣”，而编织这件“外衣”的材料就是防水材料，防水材料，本来应该是起到“保护层”的作用，但是，很多市民却遭遇着漏水的困惑。
　　连日来，果尔佳防水工程有限公司小编在调查中发现，建材市场上销售着各种各样的防水材料，可是这些防水材料真的“防水”吗？据小编了解到，防水材料标准早已理新，但市面上所销售的防水材料产品标准还停留在若干年前，明明是防水剂却冒充防水材料出售使用，还有“**货”**大街小巷。

　　遭遇用了防水材料，屋顶还漏水。“去年新买的房子，由于房子是**层，有阁楼，我特意多做了一层防水，以防下雨、下雪的时候漏水。装修完还不错，一直都挺好的，可是今年从夏天开始，我就发现屋顶发黑了，开始的时候是一块一块的。较近严重了，变成一大片大片的，幸好今年冬天雪天不多，否则这阁楼的屋顶真不敢想像会变成什么样子了。”某小区业主黄先生说。
　　黄先生家住菏泽市定陶县某小区，2015年3月份购买了一套带阁楼的房子，5月份就开始装修，当时找的是朋友介绍的一家装修公司，装修材料都由公司承担了。但是，屋顶加防水不在原来装修范围内，是黄先生特意要求的。“我平时也不懂什么防水材料，就让装修公司一起购买了，我只负责装修之后一起付钱就行了。”黄先生说。
　　可是没想到，刚过一年，黄先生的屋顶就开始有黑斑出现，并且有漏水的现象。“我当时找的是朋友，现在他也不在那家装修公司干了，又不想再麻烦人家，只能认倒霉了。”黄先生说。
　　和黄先生的遭遇一样，市民吴女士在装修的时候，也在屋顶加了一层防水，可是不到半年，也发现屋顶的墙上有一块块斑驳的黑点。“我的防水材料是在本市较大的建材市场买的，当时好像是520元一桶，什么牌子记不住了，就知道买的时候老板一直推荐说好，装修公司都买这个牌子的，我本来对这些防水材料就不明白，我就随便买了两桶，可是没想到，这才半年，就这样了，前几天下雪，我家屋顶开始漏水了。”吴女士说。
　　除了居民居住的房子，很多公寓式酒店的老板也反映，防水做得不好。屋顶、墙壁一变黑，发霉，马上客人就少了。沈阳市皇姑区某公寓式酒店张老板告诉小编：“这些劣质的防水材料真是够呛，墙壁壁纸出现水痕，整个房间弥漫着一股霉味，非常影响我的生意，本来客人住酒店就希望温馨，但是墙上一发黑，谁还愿意来啊？”据张先生介绍，这附近很多家的公寓式酒店在装修后一年左右，就出现了墙上发霉、有黑色斑点或屋顶漏水的情况，重新装修的时候，发现十有八九都与这些劣质防水材料有关。调查劣质防水材料五花八门据小编了解，目前市面上的防水材料主要有防水涂料和防水卷材这两类，建筑方面使用这两类防水材料主要是为了防止下雨、下雪、地下水、工业和民用方面用的给排水、腐蚀性液体以及空气中湿气、蒸汽对建筑物的危害。在居民装修中，主要以使用防水涂料为主，装修的时候将防水涂料刷在屋顶、地下室、卫生间和外墙的表面上，可以形成具有一定厚度的一层保护膜。由此可见，防水材料对建筑物至关重要。
　　连日来，果尔佳防水企业小编走访了国内一些大型建材市场发现，经营防水材料的商家五花八门，而且每个商家并不是代理一个牌子的防水材料，汉高、果尔佳、雷邦仕、德高、雨虹等*品牌也比比皆是，也有一些商家的防水材料并不是什么**子，无标产品也摆放在店铺的角落里。在北方建材市场，小编路过一家经营防水材料的商铺，老板热情地推荐说：“我们什么牌子都有，你想买什么价位，什么牌子的吧。”从这家商铺往里零零散散的有十多家销售防水材料的店铺，每家店里的产品都包装相似，而且商标的图形、颜色、位置都差不多。记者以家里屋顶要做防水为由，询问一商家什么牌子的防水材料比较好，老板推荐说：“你想要什么牌子的，我们这都有，贵的也有，便宜的也有。如果是自己家建议选择像雷邦仕这样的品牌，如果想用大品牌，想使用长久就用果尔佳。”
　　在另一家店铺，小编自称是装修公司的，要大量购买防水材料，老板推荐一些放在角落中不**的品牌：“装修公司须要大量购买使用，以经济实惠为主，这些防水材料虽说是小厂生产，但是便宜啊，我们可以给你换个桶贴上其它牌子，只要你需要，怎么着都行！”老板说。
　　发现防水施工人员不专业除了防水材料质量的好坏影响着防水的效果，小编在调查中发现，防水施工人员不专业、施工质量不达标等问题也是防水效果差的原因之一。
　　在人才市场，小编找到许多举着“专业防水”牌子的零工。小编刚出现，工人们就主动围上来询问是否需要做防水工程。其中一名来自河南的工人老张特别热情，当小编询问能不能做卫生间防水时，老张马上表示“没有问题”，并给出了小编450元的价格。当小编询问防水用的是什么牌子的涂料以及卷材时，老张表示：“这个你放心，我保证你**不漏水，你也不用管什么材料，我们都做了这么多年工程了心里都有数，肯定给你用的是又便宜又好的材料，要是漏水了你来找我，我给你保修。”当小编表示想用一种市面上比较**的果尔佳品牌涂料时，老张马上表示“不可能”，“要是用你说的那种涂料，那你就得自己去买，要是我去买价钱就不是450元了，那些料就得巩怕便宜的也不止好几百，还得加上聚酯布什么的，反正不便宜。”最后，小编又询问了多位防水施工人员，大部分人都表示“肯定会用好的材料，保证不漏水”，但当记者提出想用某品牌的防水材料时，工人们都说那样的话价钱就不一样了，且需要记者自己购买材料。
　　防水施工人员是否需要具备相应资质？
　　据了解，《建筑防水工程项目施工管理规定》中给出了明确答案：建筑防水工程用的材料，必须取得省市级建筑工程管理局颁发的《准用证》，严禁采用未取得《准用证》的材料，而所有防水施工操作人员，必须取得防水施工《上岗证》，严禁未取得《上岗证》的人员从事防水施工操作。同时，防水施工技术管理人员，应熟知防水材料的特性、施工工艺以及技术要点，严格按操作工艺要求组织施工。防水施工操作人员，必须熟知所用材料的工艺要求及技术要求，严格按操作工艺进行施工。那么为什么很多时候防水工人决定了防水效果？一位从事多年专业防水的杜先生告诉我，防水效果很难控制的原因一部分是防水施工人员不够专业，另一部分原因就是部分工人为了贪图利益而用劣质的防水材料，也许价格上比较便宜，但这样的防水工程一定会留下隐患。特别是这种零工，如果一旦防水出现问题，连工人都可能找不着，又何来的“保修”？
　　监管重拳打击劣质防水材料据记者了解，实际上防水材料企业的准入门槛很低。一家多年从事防水材料经营的黄老板告诉记者：“一般的情况下，有20多万元的资金就可以经营防水材料了，你看我这家就是夫妻店，我们夫妻经营，雇两个业务员跑建材市场，推销产品就行了。至于产品，可以是自己的小加工坊生产，也可以在一些大的防水企业中批发购买，生产成本又很低，这样就导致恶性竞争非常严重，低价出售的现象也很常见。”从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看，2008年产品实物质量抽样合格率为94.6%，2009年为85.7%，2010年为85.3%，主要表现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求。据沈阳市质量技术监督局2009年对全市的防水卷材产品质量实施了监督抽查结果表明，抽查企业合格率90.9%，产品抽查合格率93.3%，其中不合标准的产品在使用过程中，一旦基层发生变形，材料就会被扯断或裂开，容易出现渗漏。
　　有数据显示，目前全国房屋的平均渗漏率为65%，地下建筑的渗漏率更是**过了80%。渗漏这方面工程质量**鉴定的投诉要占到总的工程质量的投诉总案件的25%左右。事实上，有关部门一直没有停止对不符合国家产业政策的非法防水材料生产企业的重拳打击，同时为了促进行业转变增长方式、提升行业质量和持续健康发展，陆续出台了一系列的法规文件。从去年开始，国家质检总局连续发布了《关于开展电线电缆等10类重点产品质量提升行动的指导意见》、《关于工业产品生产许可证企业实施分类监管有关工作的通知》。在今年1月15日，工业和信息化部正式对外发布了《建筑防水卷材行业准入条件》(以下简称《条件》)，对建筑防水企业的建设条件与生产布局、生产规模、工艺与装备、能源消耗、环境保护、产品质量、安全生产、职业卫生和社会责任、监督管理等方面做出了明细规定。这是继水泥、玻璃、岩棉、玻纤材料等建材产品后的又一个行业准入条件。新发布的《条件》规定：新建改性沥青类(含自粘)防水卷材项目单线产能规模不低于1000万平方米/年，新建高分子防水卷材(PVC、TPO)项目单线产能规模不低于300万平方米/年。《条件》从今年3月1日起实施，而新修订的《建筑防水卷材生产许可证细则》也即将出台，将大幅提高生产许可条件。但业内人士也表示，虽然《条件》的实施将改变行业集中度低、规模小、生产效率低的现状，整体利好行业发展，但是在实施上仍然存在难度。
　　真正的环保防水材料应有国家认可的检测中心核发的检测报告，产品检测报告和产品合格证。另外，购买防水材料时应留意厂家服务措施，售前、售中、售后相对应的服务。一些**品牌还会承诺免费维修和质保时间。而装修防水较关键的部分就在于基面处理和后期保护。

　　业内人士防水*深圳市果尔佳防水工程有限公司运营总监黄向华提醒消费者：
　　1、*防水：选用防水材料可以选择具有防水*性的，这样避免了返工费时费钱的麻烦。
　　2、绿色环保：气味浓、毒性大的防水材料对家居环境、人身健康都有影响。
　　3、施工方便：应尽量选用便于施工操作、减少工序、省工省料的防水材料。
　　那么要如何装修防水层呢？装修过程中必须满足哪些基本条件，才不致后期漏水？
　　1、防水涂料渗漏部分满涂或整体满涂，无遗漏；与基层粘结牢固，无气泡、无裂纹、无脱层，表面平整；卷起部位涂刷高度基本一致，厚度须满足产品规定的要求。
　　2、施工后应在说明书规定的时间内再进行其它后续工程的施工。厕浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。其中，厕浴间墙面通常要刷距离地面不低于1.8米的防水层，或者满做至**；厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅和所有墙面要做距离地面0.3米的防水层；地下室的地面和所有墙面都要做防水层。墙内水管凹槽也要做防水。3、管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管要做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，并刷防水涂层。

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