武汉佐菲亚轻钢别墅：让建筑业从建造变为制造

时间：2019-02-24

一处建筑面积达数万平方米的大型建设项目工地里，看不到发出阵阵轰鸣声的水泥搅拌车和输送泵，没有满载水泥渣土进进出出的重型卡车，没有各工地常见的现场切割钢筋的巨大噪音，整个工地甚见不到多少正在忙碌的工人，只有几十名工人轻松地使用各种预制件像搭积木一样盖房子……如果说这就是未来岛城的建筑工地的标准景象，估计大多数市民不会相信。但根据市城乡建委建筑节能与墙体材料革新领域的构想，在不久的将来，延续千年的手工建筑业将走向现代建筑产业化的道路，“像造汽车一样盖房子”将成岛城新时尚。让建筑业从“建造”变为“制造” “现代建筑产业化”，简单来说，就是住宅装配式建设，将在工厂按照相关标准将建材预制，经过检测达标合格后，直接应用于施工工地进行现场装配。一言以蔽之，现代建筑产业化就是“像造汽车一样造房子”。市城乡建委建筑节能与墙体材料革新办公室告诉记者，传统的建筑产业是以现场作业为主的劳动密集型产业，其缺点很多：建筑工人劳动强度大，生产效率低，施工速度慢，建设周期长，材料消耗多，环境污染重，等等。而现代建筑产业是以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，通过整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、可持续发展的新型建筑生产方式。简单地说，就是将建筑的部分或者全部构件在工厂预制完成后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装成一个建筑整体。现代建筑产业是建筑业发展的更高阶段，是一种建造方式的变革，即由目前的半手工半机械的建造方式向工业化生产方式的转变，也就是变“建造”为“制造”。据近年来一直致力于打造 “现代建筑产业之都”的沈阳市有关部门测算，推行现代建筑产业替代传统建筑业，可以减少建筑垃圾80%，节省劳动力80%，节约水电60%，施工时间比传统施工方法缩短50%以上。工厂制造工地拼装好处多多实行现代建筑产业化后，由于建筑的部分或者全部构件都是在工厂预制完成后运输到施工现场，工人通过可靠的连接方式将构建组装成一个建筑整体即可，因此，建筑建造过程中的能耗将可节约到以前的30%左右。除此以外，与传统半手工半机械化的建筑业相比，现代建筑产业也就是现代建筑产业化还具备四个无可比拟的巨大优势。设计多样化。目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋，具备配套的轻质隔墙，采用大开间灵活分割的方式，根据住户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室。功能现代化。一是节能。外墙有保温层，限度地**冬季采暖和降低夏季空调能耗。二是隔声。墙体和门窗的密封功能得到改进，保温材料具有吸声功能，室内环境安静。三是防火。使用的材料均为不燃或难燃材料，有效防止了火灾的蔓延或波及。四是抗震。大量使用轻质材料降低了建筑物重量，增加了装配式的柔性连接。五是便捷。为厨房、厕所配备多种设施提供了有利条件。制造工厂化。装配式建筑外墙板通过模具进行机械化喷涂、烘烤工艺，可以制成建筑物外表面的多种美观图案，无色差且久不褪色。另外，塑钢门窗、屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件、楼板屋面板以及室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等，均可实现工厂预制和机械化生产。施工装配化。工厂预制好的建筑构件运到施工现场后，工人们按图组装，又带来了诸多方面的益处：工期大大缩短，劳动力减少，质量有，施工现场噪音小，废物及废水排放少；施工成本大幅降低。
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佐菲亚诠释关于轻钢别墅认知的几个误区
误区一：轻钢别墅只是富人的专享轻钢别墅很漂亮，因此很多人把轻钢别墅等同于郊区别墅，认为这是富人的专享，普通人根本买不起。郊区别墅价格昂贵的主要原因是土地价格高，面积大、建设成本高，而轻钢别墅的造价并不高，普通农民在宅基地上建房面积不大，不存在土地价格问题，选择建造轻钢别墅价格其实可以接受，综合考虑经济型的造价和传统房屋的造价差别不大。误区二：轻钢别墅仅适合建低层建筑轻钢别墅常见的是2层的小
湖北佐菲亚轻钢别墅装配式建筑钢结构房
2019年3月27日，住建部发布《住房和建筑市场监管司2019年工作要点》明确提出，将开展钢结构装配式住宅建设试点：选择部分地区开展试点，在试点地区**性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中，明确一定比例的工程项目采用轻钢结构装配式建造方式，跟踪试点项目推进情况，完善相关配套政策，推动建立成熟的轻钢结构装配式住宅建设体系。此次住建部建筑市场监管司工作要点的明确规划，将推动我国钢结构
佐菲亚轻钢别墅造就理想钢结构房
随着国家建设美丽乡村的政策倡导，农村渐渐地成为人们的梦想家园，既能满足对于回归自然生活的需求，又*耗费太多的财力，“佐菲亚装配式别墅”应运而生，作为国内装配式别墅的领1航者，佐菲亚早在多年前就已经注意到了市场的这种发展趋势和需求，主张私人定制心中想要的家，于是在当下推出装配式别墅+全屋整装自成一派，用平民的价格，圆你心中向往已久的别墅梦。装配式轻钢别墅是用轻钢龙骨缔1造的,房子缔1造选用的材
佐菲亚引进北美式样木结构建造技术
轻钢别墅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过**以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系，在欧美、澳大利亚以及我们的邻国日本和韩国，轻钢别墅可谓随处可见，而住宅、商场、学校、办公楼等均大量使用轻钢结构建造。在国内轻钢别墅也迈入高速发展阶段，受到了广大群众的关注和认可及追捧。轻钢别墅低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向，