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时间：2020-04-07

4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件
此种情况诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。

笔者同意*二种意见，主要理由如下：
，关于合同的效力问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《*共和国合同法》*四十八条规定，行为人没有代理权、追赶代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，某置业经纪公司作为中介方，在未得到房屋所有人邓某明确授权委托的情况下，与购房者徐某立房屋买卖合同，是为无权代理行为。某置业经纪公司负责人肖某在合同上代邓某签名，与徐某签订房屋买卖合同，且未得到邓某的追认，故该合同对邓某不发生法律效力。笔者不同意种意见，认为签订合同后肖某通过微信及电话与邓某联系，邓某追认了合同的效力，只是因为出卖车库及房屋过户问题才反悔的。笔者认为，催告合同相对方对房屋买卖合同效力的追认，应当是在合理的期限对方内作出明确的真实意思表示，不能仅以某个时间点上某个并不明确的意思表示为依据认定对方追认了合同的效力。而本案中，肖某与邓某的微信及电话联系中，邓某反复表示再考虑考虑，后并未作出同意追认合同效力的意思表示。因此，涉案房屋买卖合同未得到出卖方邓某的追认，合同未成立。

如果是建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落等原因使身体受到伤害要求赔偿的。延付或拒付房屋租金的诉讼时效为1年。

执业经历：戴律师于2002年通过首届国家**考试并开始从事律师工作，在婚姻家庭、房产纠纷、损害赔偿、公**律事务等领域经验丰富，思路清晰*特，积累了大量成功和典型的案例。委托人包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、德国、日本、比利时等国家的公民和法人。戴律师始终坚持“专业、诚信、精益求精”的办案理念，其专业办案风格获得委托人高度评价。
一、刘先生2006年离婚判决后分得两套房产，但由于女方下落不明，13年来一直没有办理产权变更登记，房管部门要求法院出具协助执行通知书或女方配合过户方可办理，但法院以**过2年执行申请时限为由不能立案，女方仍旧下落不明。刘先生曾经数次尝试办理，均没有结果。刘先生万般无奈情况下，找到戴雪静律师，戴律师团队经过分析，认为本案有多个解决途径，民事和行政，但择优为刘先生制定了方案，仅用2个月时间，通过行政非诉讼程序，将不动登记相关法律依据与登记机关进行有效沟通，登记机关以负责任的态度向上级单位请示对该法律条文的理解和应用后，答复“可以办理”。终，我们团队顺利帮助刘先生将两套房产更名至其名下，解决了困扰其10余年的法律问题。

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5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向法院提起诉讼。但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向法院起诉的，可按照法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》(试行)的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期**计算，时效为一年，**过一年的，法院不予受理。一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时
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8、商业对手往往有法律顾问在法律服务方面的大力支持商业对手往往有法律顾问在法律服务方面的大力支持而且往往以副总经理或其他身份参与商业谈判，为交易把关。这时候，如果己方公司没有法律顾问的参与，势必会在交易过程中处于劣势，存在遭受对方在法律方面暗算的危险，埋下商业风险和隐患的种子……，毕竟亡羊补牢显然是不明智的。6、建立健全法律风险管理体系例如：“合同欺诈和陷阱;商业业务或交易违法或非法;债务人逃债、
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二、证明贷款关系存在的证据材料，借款合同、贷款协议、借条、欠条、还款承诺书等。三、证明已清偿借款的证据材料，收条或分期、分次还本付息的付款凭证。四、诉讼请求金额的计算依据，提供诉讼请求中要求计付本金、利息数额的计算清单，包括本金余额的计算清单或凭证、利息金额的计算清单、或凭证等。五、其他与举证有关的注意事项包括：1、本院在使用普通程序审理民事案件时，要求当事人须于收到本院举证通知书之次日起三十日
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转继承的基本概述所谓转继承，就是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡，该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的遗产。转继承人就是实际接受遗产的死亡继承人的继承人。执业经历：戴律师于2002年通过首届国家**考试并开始从事律师工作，在婚姻家庭、房产纠纷、损害赔偿、公**律事务等领域经验丰富，思路清晰*特，积累了大量成功和典型的案例。委托人包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、德国、日本、比利时等