买房子需要注意些什么?需要知道什么

      买房只是简单的两个字,但真正说起来流程是很复杂的,而且现在很多期房,无实物观察,所以需要注意的事情更多,尤其作为一名购房新手,如果没有掌握好相关的技巧,可能会对后续的生活有非常大的影响。那么,买房子要注意什么?选房要看哪些方面?下面就跟阳江房产网一起来简单的了解一下吧。
    
      一、买房子要注意什么
    
      1、房价与地段没有直接关系,如果小区配套齐全且交通状况良好,能满足基本生活,就不用执着于好地段。2、谨慎考虑开发商赠送的附加项,看是否划算。3、房子销售面积与实测面积是否一致,合同中应标明允许误差值。4、将开发商的口头承诺全部落实到合同中。
    
      二、选房要看哪些方面
    
      1、看五证两书:这是法律对开发商的基本要求,只要正式取得五证两书的楼盘,才能进行销售,所以购房者选房前,一定要看楼盘是否满足销售资质,否则**不能购买,风险较大。
    
      2、看产权年限:按照土地性质不同,住宅产权年限可以分为40年和70年,其中普通住宅产权年限为70年,商住两用房的产权年限为40年,建议选择70年,否则到期要缴出让金。
    
      3、看开发商实力:因为现在很多楼盘是直接售期房,所以购房者在选房的时候,要选择口碑好,企业实力强的开发商,这样才能降低购房风险,避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
    
      4、看小区情况:现在售楼部的沙盘都做得非常精致,包括小区的区位、区内规划、附近交通等等,销售人员在讲解的时候,还会说明周边的规划,注意销售人员的话,仅供参考。
    
      以上关于买房子要注意什么,以及选房要看哪些方面就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注阳江房产网。
    

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  • 买房子需要注意些什么?需要知道什么

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