【涿州华远海蓝城户型图】买房的详细流程

时间：2021-06-04

作者：涿州市鼎晖房地产经纪有限公司

一、一般的买房流程

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

二、买房的注意事项

1、储备购房知识

买房可是一门技术活，如果购房者没有足够的知识储备，恐难以驾驭，更会多花冤枉钱！所以，购房者储备一定的买房知识很有必要，比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、合适较重要

人人都想入住大房子，认为这样才更舒适。其实不然，在小编看来，买房并非越大越好，而是合适较重要。试想一下，三口之家住在500㎡的大房子，是不是会很冷清，缺乏人情味呢？

3、较好买现房

虽说期房比现房价格*，但存在很多不确定性因素，比如延期交房，房屋质量无法**，所以，如果购房者条件允许，较好买现房！

4、尾房性价比更高

为了避免尾房无人问津，有些开发商会把好房子留在最后，如果购房者耐心选房，那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

5、做好购房预算

买房可不仅仅只是付完首付就完事了，还有许多其他费用，比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费，还有未来一些重大支出，这些都需要计算在购房预算中，以免日后陷入经济困境。

6、**满足**需求

不同的人买房的目的就会不一样，比如投资房产、婚房、孩子教育，不管你出于何种目的买房，较好**满足**需求，比如为了孩子教育，那么较好房子靠近学校。

词条
词条说明
涿州华侨城小区配套
小区配套侨城水岸小区项目计划新建19栋商品住宅楼，4栋商业楼、配套用房、地下室及地下车库。项目规划占地69904.67㎡（约104.8亩），总建筑面积193477.23㎡，其中：地上建筑面积139809.34㎡，地下建筑面积53667.89㎡。项目建成后，可容纳1412户居民。绿化面积24466.63㎡，道路及广场面积31876.53㎡，基础设施管网铺设8000米。项目容积率2.00，绿化率35%
【涿州华侨城售楼处】婚前买房和婚后买房哪个好
婚前买房和婚后买房哪个好?一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结2、如果婚后买房
涿州华侨城交付标准
结构：现浇钢筋混凝土剪力墙外墙：三层以下为石材、三层以上为高档面砖内墙：高级环保供水：**供水、24小时热水供电：双回路供电供气：**管道天燃气采暖：**集中供暖中水系统：**中水安防系统：小区设置周界安全防范和报警系统、闭路电视监控系统、小区电子巡更系统、保安无线对讲系统、可视对讲门禁系统、紧急呼叫系统门禁系统：可视对讲电视系统：有线电视通讯：座机、ADSL、小区宽带信报箱：设置每户独立信箱电梯
【涿州华远海蓝城售楼处】买房子的具体流程是什么？
签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子，买什么样的房子，而办理是如下流程全款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。商业贷款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，评估，资金监管，面签，批贷（件齐后才可批贷），缴税，过户，出房产证，抵押登记（各城区抵押时效不同），出房屋他项权利证，银行放款（具体时间看银行额度情况