【北京遗产继承律师】如何办理房屋遗产继承手续？房屋遗产继承顺序的规定

时间：2021-06-19

作者：北京硕恒律师事务所

生活里，有房屋的父母去世之后，如果没有留下遗嘱的话，就会产生遗产继承的问题，家庭关系如果比较复杂的话，就容易产生继承纠纷，从而了解遗产继承顺序很重要。因此，想必大家想知道，关于房屋遗产继承顺序的规定？

一、房屋遗产继承顺序的规定

根据《继承法》*十条，将继承人分为两个继承顺序，**顺序：配偶、子女、父母。*二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由**顺序继承人继承，*二顺序继承人不继承。没有**顺序继承人继承的(包括没有**顺序继承人及虽有**顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)才由*二顺序继承人继承。

我国继承法对继承份额规定：

1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。

5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。

二、房产继承的条件

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

2、继承遗产人应当是被继承人合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的*三个条件。

继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后如果其生前立有遗嘱或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议则按法定继承处理。

三、如何办理房屋遗产继承手续？

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承人身份证及复印件;

3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

词条
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