【深圳市南山科技园写字楼招商】写字楼与办公楼有什么区别？

时间：2021-09-06

作者：深圳市众良行科技有限公司

写字楼与办公楼有什么区别？

1、具体含义

办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现申请公楼正向综合化、一体化方向发展。

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

2、功能效用

写字楼是纯粹商业办公，办公楼是商业办公，机关单位办公集一体的。

3、住宅用途

严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。但是办公楼可以住人。

办公楼沿革：

中国古代的衙署是统治者办公的**建筑。

中世纪后期工商业行会兴起，欧洲出现了*行会办公、集会使用的楼房建筑，如布鲁塞尔1691～1699年在格兰德广场建成的一些行会办公楼，一般为三层至四层的砖石或木结构。现申请公楼多为**机构、社会团体、工商企业、银行等所使用。由于社会需要量增加，城市用地短缺，建筑等工业技术的发展，因此，办公楼的规模和层数逐渐增加。

20世纪初，美国首先出现了摩天楼式的高层办公建筑，如1913年在纽约建成的伍尔沃思大楼，共52层,总高241米多。这种商业性的高层办公楼，已由过去的少见使用,发展为分别出租,供多家使用。

1976年建成的纽约世界贸易中心是世界上较大的办公楼，建筑面积120万平方米，其中办公面积84万平方米,分租给世界 800多家厂商使用。1974年建成的芝加哥西尔斯大厦，110层，高443米，为当今世界较高的办公楼。

中国从70年代末开始，一些大城市和经济特区纷纷建造新型的高层办公楼，如1986年建成的深圳贸易中心大厦，共50层,高160米，是一座分租给许多家厂商办公用的大楼。

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