房价的作用

时间：2021-11-24

（一）房价的基础地位

房价在整个价格体系中，处于基础价格的重要地位。从生产领域的角度分析，房地产是一切商品生产的空间和场所，为使这些房地产所支出的价格(包括租金)能得到价值补偿，必然纳入生产成本，成为商品价格的构成部分。从消费领域的角度分析，住房消费是劳动力再生产费用中的重要组成部分。任何商品生产都离不开劳动力这个生产要素，劳动力的价格是由劳动力生产和再生产的成本费用来决定的，住房作为较基本的价值量较大的生活资料，必然纳入劳动力再生产成本，因而住房价格作为劳动力要素价格之一，也就影响到商品的生产成本，较终影响到一切商品的价格。由此可见，房价是整个市场价格体系中非常重要的基础价格之一。在计划经济体制下，土地行政划拨、住房实物福利分配，不计入或很少计入成本，人为压低了商品生产的真实成本，导致价格扭曲，价格体系较不合理。为要彻底解决这一问题，需要从理论上明确房价的基础地位，在实践中不断深化土地使用制度改革和住房制度改革。

（二）房价的主要功能和作用

房价在市场价格体系中的基础地位，决定了它在市场经济中具有非常重要的功能和作用。具体表现为：

首先，作为基础性价格，房价水平一定程度上决定着市场总体价格水平。表现为房价作为生产要素价格，既影响商品生产的物质成本，又影响工资成本，房价合理与否，不仅决定着生产成本和一切商品市场价格的真实程度，而且由于住房的价值量大在家庭消费支出中占有较大比重，住房价格在全社会消费价格中的权重相应较大，对整个市场消费价格也表现出一定程度上的决定作用。

其次，住房作为重要的消费资料，住房价格对调节居民的生活水平有重要的功能和作用。住房价格高居民承受能力低，居住水平和居住质量会由此下降;反之住房价格水平低，能增强居民的购房能力，相应提高居民的居住水平和居住质量。因此，住房价格的高低成为关系到居民切身利益的重大经济问题和社会问题。

再次，价格作为市场经济较重要的调节机制，还发挥着调节房地产市场供求总量和结构的重要作用。表现为可以调节房地产供求关系，商品房价格高，开发商有利可图，增加开发量，由此增加供给，而房**，消费者减少购买，也会缩小需求;反之商品房价格低，开发商无利可图，就缩减开发量，由此减少供给，而房价低，促使消费者购买，又会增加需求，这样就可以利用价格杠杆调节商品房供求，实现供求总量平衡。同时，不同类型、不同层次的房价结构的合理化，还可以促使商品房供给结构与消费结构相适应，从而达到房地产结构平衡。在这里，房价机制与供求机制是交互作用共同发挥其调节功能的。

上述就是为你介绍的有关房价的作用的内容，对此你还有什么不了解的，欢迎前来咨询我们网站，我们会有专业的人士为你讲解。

词条
词条说明
【白沟新楼盘】新楼盘房地产销售是做什么的？
1、楼盘推介2、户型介绍3、价格、折扣优惠等介绍4、按揭、月供等介绍5、定金、首期付款等介绍地产销售职责：（1）恪守职业道德，严守公司商业秘密。对于客户、发展商要负责；（2）应对公司具有完整的认识，并且将公司的文化融于自向的工作行为中，以求能体现并且提升自身与公司的形象；（3）应具有积极旺盛的斗志，锲而不舍的耐性，以优雅亲切的风度，诚挚务实的精神为客户提供服务，努力促成交易。（4）通过公司培训及自
万象瑞都房价走势
万象瑞都房价走势很多关注过雄安新区的购房者都知道，如今的白沟房价和万象瑞都房价即使没有投资者也一样会涨，原因就是区位的优势和发展的需要，雄安新区的发展需要的大批量的人才，那么在雄安新区限购后，在离雄安新区较近的白沟买房是较佳的选择。地域的优势和人口的需求，才造成了如今的白沟房价上涨，而为开盘的万象瑞都受到这么多人的关注。白沟房价较新消息对于未来小编认为不论是万象瑞都房价还是整体的白沟房价都会有一
【京雄世贸港】楼盘**
1、楼房**的好坏，首先要这栋楼房周围的环境情况，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的**休戚相关。首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓**向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。2、看地形地势，楼房不宜建在孤山**上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。3、看楼房的立向与周围形峦的
京雄世贸港楼盘评价怎么样？
京雄世贸港楼盘评价怎么样？白沟京雄世贸港项目自雄安新区确定落成以来一直成为全国无数投资客户关注的重要项目，京雄世贸港项目位于具有雄安新区*门之称的白沟镇，白沟镇是全国*的箱包皮革制造名镇，箱包皮革产业以及物流行业高度发达，这对于京雄世贸港未来的价值也七大非常大的促进作用，京雄世贸港项目承载着未来雄安新区发展之希望应时而来。满载诚意欢迎全国的投资客户前来投资。接下来介绍一下白沟区位，白沟像一颗钻