购买****房要注意这些问题

时间：2022-01-30作者：上海百姓**有限公司浏览：166

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注意房子是否有租赁

根据《合同法》*二百二十九条的规定，租赁期间所有权发生变更的，不影响租赁合同的有效性。也就是说，如果房屋**前有租赁，买方可能面临租户不离开、要求赔偿或租金明显低于市场价格而无法收回房屋的问题。

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注意房屋是否存在权属瑕疵

****公告一般规定，投标人在注册前应注意阅读，充分理解其含义，并仔细决定是否注册。决定注册的，视为完全了解目标，接受目标的现状、已知或未知缺陷和权利负担。在这方面，买方应充分阅读和理解 、辅助机构发布相关文件，了解**房屋销售的具体份额，以及是否有扣押、抵押、所涉及的房屋所有权和户籍。此外，对于需要学位住房的买方，应提前到教育部门和公安机构了解相关情况，避免儿童顺利入学。

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注意房屋税费、水电费、物业管理费的负担

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注意****规则

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注意银行按揭要求和公积金使用规则





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• 词条

  词条说明

• ****房流程

  首先说一下房产****的流程，主要分以下几个步骤：1.筹备：准备资金，资金充足，（**房需要一次性付清全款）提交押金，押金一般是 房子起拍价的10%－20%左右，报名参与（如果你是在上海的想拍上海的房子的， 我这里可以告诉你不用付全款操作的方法， 我是在上海的，其它地区我没有经验）2.竞拍：参与竞标，**者得3.付款：在规定的时间内支付全款（上海的可以做贷款，贷款需要付贷款额的一个点的银行审核费用

• 上海****房(不限购)大家觉得如何

  法拍室是 **房地产的缩写是指 强制**的房屋。目前，上海法拍房地产具有以下优势：1.国家层面对****房是否属于限购范围没有明确规定。以上海为例，当 出具《协助执行通知书》和《协助执行通知书》后，****室办理转让手续基本没有问题。换句话说，****室在实践中并不限于购买范围。.低价 ****房的价格会比普通市场价*，这与****政策有关。关于人民 民事执行中**、变卖财产的规定(法释[200

• ****房产，你不知道的那些风险？

  1、你是否纠结于****财产的这些问题：1.为什么标的物被**？2.谁是占用者？3.**后会占用吗？4.是否存在转让障碍？5.为什么房子不能迟到？6.家里有孩子要上学。我不知道这个法律**行是否有学位？7.房子是否影响价值，比如房子里是否有人 ，房子发生了火灾，等等？8.户口**后会迁入吗？等等。淘宝房地产****常见重大风险1、**个主要风险：土地不能转让**房屋土地可能存在抵押贷款或红线不能转

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